2 Rumah untuk Dijual di Taman Menglembu Impiana Adril

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Menglembu Impiana Adril. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Menglembu Impiana Adril – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Menglembu Impiana Adril.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 92K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 130 psf (9.02% lebih rendah berbanding purata Taman Menglembu Impiana Adril pada RM 142 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada harga RM 92K. Penanda harga kaki persegi bagi hartanah ini didapati 9.02% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Menglembu Impiana Adril, menjadikannya pilihan yang lebih berpatutan. Dengan ketersediaan unit yang terhad, tumpuan pencari hartanah di lokasi ini kini tertumpu sepenuhnya kepada penawaran sedia ada bagi kategori kediaman jenis flat tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Menglembu Impiana Adril

1348m (16-17 min) ke INDUSTRI BUKIT MERAH — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang penting bagi memudahkan perjalanan harian ke kawasan perindustrian dan pusat perniagaan berhampiran.

Taman Menglembu Impiana Adril menawarkan kediaman pegangan pajak yang serba boleh di pinggir Bukit Kledang, menggabungkan suasana alam semula jadi dengan kemudahan bandar yang matang di kawasan Menglembu. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kediaman yang tenang dan akses mudah ke rangkaian lebuh raya utama di Perak.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 2 km):

• INDUSTRI BUKIT MERAH (1348m, 16-17 min) — Perhentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk mobiliti ke pusat bandar Ipoh.
• KG BARU BUKIT MERAH (1703m, 20-21 min) — Pilihan akses tambahan untuk perkhidmatan bas awam yang melayani komuniti setempat secara konsisten.
• SLEI (1923m, 23-24 min) — Kemudahan hentian bas yang menyokong perjalanan jarak dekat bagi urusan harian di sekitar kawasan Menglembu.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BUKIT MERAH (1910m, 22-23 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak dalam komuniti berdekatan.
• SMK MENGLEMBU (1957m, 23-24 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan akses pendidikan formal bagi remaja tanpa perlu perjalanan jauh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
• Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran Bukit Kledang menawarkan suasana kehidupan yang lebih santai dan udara yang lebih segar.
• Pelabur Hartanah — Kepelbagaian jenis hartanah dari rumah teres hingga flat kos rendah menarik segmen penyewa yang luas di kawasan matang.
• Profesional Tempatan — Akses mudah ke kawasan perindustrian Bukit Merah menjadikannya lokasi strategik bagi mereka yang bekerja di sektor pembuatan dan perniagaan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Menglembu Impiana Adril menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM101.597 /kps → RM61.256 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.71%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -39.71% menunjukkan fasa pembetulan harga dalam pasaran hartanah di Taman Menglembu Impiana Adril bagi tempoh 2023 hingga 2025.

Tarikh terbitan: 4 November 2026