3 Rumah untuk Dijual di Taman Menglembu Impiana Adril
Taman Menglembu Impiana Adril is a leasehold mixed-property development located in the established area of Menglembu, part of the greater Ipoh, Perak region. This residential estate offers a combination of landed houses and low-cost flats, catering to a variety of lifestyles and needs. The area is strategically positioned near the Kledang Hill, offering a unique local backdrop. Taman Menglembu Impiana Adril provides a range of housing options, from spacious landed homes to practical apartment units. The development includes property types such as terraced houses, semi-detached units, and townhouses alongside low-cost flats. The landed homes in this estate come in various layouts to suit different family sizes. Typically ranges from 900 sq ft to 1,302 sq ft. Options include 3-bedroom, 4-bedroom, and 5-bedroom configurations. For those seeking a more compact living space, the flats provide practical layouts. Approximately 689 sq ft to 710 sq ft. Includes studio and 3-bedroom units. Residents of Taman Menglembu Impiana Adril benefit from its proximity to essential services and connectivity routes. A major shopping destination located nearby. Situated just 2.0 km away for convenient grocery shopping. A local market is available within the development for fresh produce and daily needs. The area is served by several learning institutions for primary and secondary education. Located 1.0 km away. Approximately 1.3 km from the development. Situated 1.7 km away. A government health clinic is located nearby for primary care needs. A short drive provides access to larger medical facilities in Ipoh, including the Perak Community Specialist Hospital and Pantai Hospital Ipoh. The development has easy access to the Ipoh-Lumut Highway. The Lahat railway station is located approximately 2 km away.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Menglembu Impiana Adril.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 176K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 151 psf (2.45% lebih rendah berbanding purata Taman Menglembu Impiana Adril pada RM 155 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Menglembu Impiana Adril 1348m (16-17 min) ke INDUSTRI BUKIT MERAH — Akses pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan perindustrian dan pusat bandar Ipoh dengan mudah. Taman Menglembu Impiana Adril menawarkan kediaman serba boleh di Menglembu yang menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan latar belakang Bukit Kledang yang menenangkan. Lokasi ini menyediakan kepelbagaian jenis hartanah yang praktikal, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup bandar dan ketenangan alam semula jadi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- INDUSTRI BUKIT MERAH (1348m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas harian yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja di kawasan sekitar.
- KG BARU BUKIT MERAH (1703m, 20-21 min) — Pilihan rangkaian bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke kawasan kejiranan bersebelahan.
- SLEI (1923m, 23-24 min) — Hentian alternatif yang menyokong mobiliti penduduk untuk urusan harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
- SJK (CINA) BUKIT MERAH (1910m, 22-23 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
- SMK MENGLEMBU (1957m, 23-24 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan jangka panjang bagi keluarga yang menetap di sini.
- Keluarga Muda — Memanfaatkan pilihan rumah landed yang luas dan berdekatan dengan sekolah untuk tumbesaran anak-anak.
- Pesara — Menikmati suasana kediaman yang lebih tenang berhampiran Bukit Kledang dengan akses mudah ke klinik kesihatan di Menglembu.
- Profesional Tempatan — Sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan perindustrian berhampiran dengan kemudahan akses jalan raya utama.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Menglembu Impiana Adril menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM101.597 /kps → RM61.256 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.71%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -39.71% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang drastik bagi Taman Menglembu Impiana Adril, yang memerlukan penelitian lanjut oleh bakal pelabur mengenai faktor lokasi atau keadaan hartanah semasa.
Tarikh terbitan: 17 September 2026