1 Rumah untuk Dijual di Taman Merak Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Merak Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Merak Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Merak Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 236 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Merak Jaya pada RM 236 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf (2.06% lebih rendah berbanding purata Taman Merak Jaya pada RM 503 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini merangkumi pelbagai saiz bermula daripada unit 2 bilik tidur yang lebih mampu milik sehingga unit 4 bilik tidur yang lebih luas. Nilai harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur didapati 2.06% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat, memberikan kelebihan nilai bagi ruang yang lebih besar. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, pasaran di pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang sejajar dengan penanda aras purata Taman Merak Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Merak Jaya

1431m (17-18 min) ke JALAN PABOI — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan perindustrian dan pusat bandar Seberang Perai.

Taman Merak Jaya menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan ruang dalaman yang luas, memberikan keselesaan optimum bagi mereka yang mencari gaya hidup bandar yang lebih tenang di Seberang Perai Selatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN BUKIT TAMBUN (1135m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan kejiranan.
• JALAN PABOI (1431m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama.

Pusat Pendidikan:

• NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (1581m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan swasta yang berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.
• SK TAMAN MERAK (1980m, 23-24 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan hantar jemput pelajar bagi keluarga tempatan.
• GIATMARA (1964m, 23-24 min) — Institusi kemahiran yang menyediakan peluang latihan teknikal berhampiran kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU BUKIT TAMBUN (837m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan segera untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• BUKIT TAMBUN CLINIC (851m, 10-11 min) — Akses penjagaan kesihatan tambahan yang memastikan kesejahteraan keluarga sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (844m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
• PASARAN JJ (1529m, 18-19 min) — Destinasi membeli-belah barangan dapur yang lengkap untuk keperluan isi rumah.
• MYNEWS SUPERVALUE (1643m, 19-20 min) — Kemudahan mendapatkan barangan segera dan perkhidmatan nilai tambah yang pantas.

Tempat Makan:

• RESTORAN NASI KANDAR SERI IMPIAN (728m, 8-9 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk santapan keluarga pada bila-bila masa.
• VR TAMBUN ZHENSIANG (742m, 8-9 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.
• 7 VILLAGE (980m, 11-12 min) — Restoran yang menyajikan pilihan makanan yang selesa dan sesuai untuk perjumpaan sosial.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMBUN INDAH (1155m, 13-14 min) — Kemudahan beribadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan bagi flat pegangan bebas menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik memudahkan pengurusan harian anak-anak yang sedang membesar.
• Kakitangan Industri — Lokasi di Seberang Perai Selatan yang dekat dengan hentian bas memudahkan perjalanan ke zon perindustrian berhampiran.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada golongan pekerja dan pelajar institusi kemahiran di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Merak Jaya menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang masih tersedia untuk pelabur.

• Apresiasi /KPS:RM188.736 /kps → RM233.593 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+23.77%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 23.77% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Taman Merak Jaya walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026