2 Rumah untuk Dijual di TAMAN MERBAU
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Merbau is a residential development located in the strategic and accessible town of Changlun, within the Kubang Pasu district of Kedah. This development, including the new phase known as Taman Merbau Indah, offers a variety of modern freehold homes designed for families and individuals seeking a blend of convenience and comfortable living. Developed by PPCH LAND SDN. BHD., Taman Merbau features a collection of terraced houses, semi-detached homes, and bungalows. The newly launched phase, with an estimated completion in 2025, focuses on contemporary two-storey designs. These homes are noted for their modern aesthetics and spacious layouts, including balconies. Features 4 bedrooms and 3 bathrooms, with a land area of approximately 20'x78'. Offers a more spacious layout with 4 bedrooms and 4 bathrooms. Limited units available with layouts such as 3 bedrooms and 2 bathrooms. Taman Merbau's location in Changlun provides residents with excellent connectivity and easy access to essential amenities for education, shopping, and healthcare.The development is situated near several key educational institutions, making it an ideal location for families and students. Located approximately 10km from Universiti Utara Malaysia (UUM) and near the Kedah Matriculation College. Proximity to schools like Changloon High School and Sekolah Menengah Kebangsaan Changlun. Sekolah Menengah Sains Kubang Pasu is also within the district. Tabika Perpaduan Changloon is available for early childhood education. Residents have access to retail and shopping options for their daily needs.A C-Mart supermarket is just a 5-minute drive away. Changloon Mall is located a short drive from the residence, offering a variety of shops and entertainment. A number of medical centers and clinics are available in the surrounding area.Jitra Hospital is located along Jalan Changlun, providing comprehensive medical services. Several clinics, including Klinik Dr. Othman and a branch of Klinik Dr Halimah, operate in the nearby town of Jitra. Taman Merbau offers strong connectivity to the surrounding region.The area provides easy access to major federal highways. The Changlun Bus Station serves as a hub for public transportation, connecting residents to various parts of Kedah. Taman Merbau is a project by PPCH LAND SDN. BHD., contributing to the residential landscape of Kubang Pasu.
PemajuPPCH LAND SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi kategori pembeli yang meninjau kediaman jenis Good Class Bungalow. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 0
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 317K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 516 psf
- Unit Tersedia: 3
- SJK (CINA) YIT MIN (1841m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
- KLINIK KELUARGA (1782m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan keperluan rawatan keluarga.
- FARMASI WAWASAN (1794m, 21-22 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- PASAR RAYA C MART (1141m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan pilihan yang luas.
- KOMPLEKS CHANGLOON (1173m, 14-15 min) — Pusat tumpuan setempat yang menawarkan pelbagai kedai runcit dan perkhidmatan harian.
- PASARAYA EKONOMI A-WANG (CHANGLUN) SDN BHD (1794m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan harian dengan harga yang berpatutan.
- NASI KANDAR YASMEEN (1021m, 12-13 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam yang menyelerakan.
- MARRYBROWN (1136m, 13-14 min) — Restoran makanan segera yang sesuai untuk hidangan keluarga yang cepat dan santai.
- BLACKWOOD CAFE & RESTAURANT (1162m, 13-14 min) — Ruang makan yang selesa untuk menikmati kopi dan hidangan barat bersama rakan-rakan.
- CIMB BANK (1533m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan mudah.
- PUBLIC BANK (1584m, 19-20 min) — Cawangan bank berdekatan yang memberikan kesenangan akses kepada perkhidmatan kewangan.
- 7-ELEVEN (1193m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- KEDAI RUNCIT KHONG SENG HIN (1568m, 18-19 min) — Kedai runcit tradisional yang menyediakan barangan keperluan asas untuk penduduk sekitar.
- CHANGLOON BUDDHIST TEMPLE (1684m, 20-21 min) — Tempat ibadat yang tenang dan mudah dikunjungi oleh penganut Buddha di kawasan ini.
- CHAPEL OF IMMACULATE CONCEPTION (1875m, 22-23 min) — Kemudahan keagamaan yang tersedia untuk komuniti Kristian setempat.
- Keluarga Muda — Memerlukan rumah yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan pasar raya untuk keperluan harian.
- Kakitangan Institusi Pendidikan — Lokasi yang praktikal bagi mereka yang bekerja di universiti atau kolej berdekatan seperti UUM.
- Pesara — Menghargai persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit yang tidak terlalu jauh dari rumah.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan kedudukannya yang strategik di hab pendidikan dan transit Changlun.
Tarikh diterbitkan: 30 April 2026