6 Rumah untuk Dijual di Taman Merbau Indah

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Merbau Indah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Merbau Indah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Merbau Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 859K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (24.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Merbau Indah pada RM 329 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 766K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 191 psf (38.11% lebih rendah berbanding purata Taman Merbau Indah pada RM 308 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran tempatan dengan tumpuan utama pada unit kediaman jenis Flat. Terdapat jurang nilai premium yang ketara bagi unit 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 409 psf, manakala unit yang lebih besar menawarkan nilai lebih kompetitif bagi setiap kaki persegi. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan potensi persaingan yang tinggi dalam kalangan pembeli bagi mendapatkan hartanah di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Merbau Indah

87m (1-2 min) ke SK SUNGAI DUA — Hentian bas ini terletak sangat hampir dengan kediaman, memudahkan perjalanan harian ke sekolah atau kawasan sekitar dengan pengangkutan awam.

Taman Merbau Indah menawarkan kehidupan yang praktikal di tengah-tengah komuniti Butterworth yang matang, di mana segala keperluan harian boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke sekolah, kedai runcit, dan pusat perkhidmatan setempat dalam persekitaran yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• SK SUNGAI DUA (87m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk setiap hari.
• PEKAN SUNGAI DUA (449m, 5-6 min) — Hubungan bas tambahan yang menghubungkan anda terus ke pusat pekan dengan mudah.
• TAMAN SERI MURNI (472m, 5-6 min) — Pilihan hentian alternatif yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI DUA (207m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK DESA MURNI (630m, 7-8 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SMK DATUK HAJI AHMAD SAID (850m, 10-11 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN SUNGAI DUA (847m, 10-11 min) — Pusat kesihatan kerajaan yang berdekatan memastikan bantuan perubatan dan pemeriksaan rutin sentiasa mudah dicapai.
• POLIKLINIK KOMUNITI SUNGAI DUA (1098m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan tambahan untuk kesejahteraan kesihatan keluarga anda di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA PENG (46m, 1 min) — Kedai runcit utama yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk segala keperluan dapur segera.
• 99 SPEEDMART (470m, 5-6 min) — Pilihan kedai serbaneka yang popular untuk membeli barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• MEE REBUS FAISOL (563m, 6-7 min) — Destinasi makanan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan kegemaran penduduk sekitar.
• PIZZA HUT (606m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan bersama keluarga pada hujung minggu.
• KFC (657m, 7-8 min) — Restoran ayam goreng terkenal yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari berdekatan kediaman.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (622m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih ringkas dengan adanya cawangan bank yang berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (9m, 1 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk keselesaan luar biasa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PERMATANG SUNGAI DUA (622m, 7-8 min) — Kemudahan rumah ibadat yang dekat menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan akses lengkap kepada kedai runcit dan pengangkutan awam.
• Kakitangan Industri — Lokasi strategik yang memudahkan perjalanan ke Zon Perindustrian Mak Mandin dan Prai.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Merbau Indah menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi kategori jualan.

• Apresiasi /KPS: RM387.29 → RM451.858 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.67%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 16.67% dan aktiviti jualan yang sederhana, Taman Merbau Indah menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026