5 Rumah untuk Dijual di Taman Merbok

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Merbok. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Merbok – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Merbok.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Merbok pada RM 291 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 807K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 287 psf (2.88% lebih rendah berbanding purata Taman Merbok pada RM 295 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini memaparkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran tempatan dengan penguasaan penuh terhadap minat pencari hartanah.
• Unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat stabil dengan harga kaki persegi yang menyamai purata pasaran kawasan Taman Merbok secara tepat.
• Terdapat peluang premium pada unit 5+ bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 807K, iaitu 2.88% lebih rendah daripada purata PSF kawasan sekitar.
• Ketersediaan unit yang terhad bagi kedua-dua susun atur menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Merbok

923m (0-5 min) ke HENTIAN BANDAR RAYA — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dengan lebih efisien.

Taman Merbok menawarkan persekitaran kediaman pegangan bebas yang matang di Bukit Baru, menyediakan pelbagai pilihan rumah dari teres hingga banglo yang sesuai untuk kehidupan komuniti yang stabil. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dengan akses pantas ke kemudahan bandar yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK DATO DEMANG HUSSIN (1592m, 19-20 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• KOLEJ VOKASIONAL MELAKA TENGAH (1960m, 23-24 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang memberikan pilihan pembelajaran teknikal di kawasan sekitar.
• SMK BUKIT BARU (1997m, 24-25 min) — Sekolah menengah tempatan yang menyokong keperluan pendidikan remaja dalam komuniti ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AMAL & SURGERI (1468m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan segera.
• PANTAI HOSPITAL (1732m, 20-21 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif dan kecemasan.
• KLINIK DESA BUKIT KATIL (1741m, 20-21 min) — Pusat kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MELAKA MALL (1022m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan gaya hidup.
• FAMILY STORE (1026m, 12-13 min) — Pasar raya tempatan yang popular untuk barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.
• PARKSON (1029m, 12-13 min) — Gedung serbaneka yang menawarkan pelbagai pilihan pakaian, kelengkapan rumah, dan barangan jenama.

Tempat Makan:

• GERAI NASI LEMAK (572m, 6-7 min) — Pilihan sarapan pagi tempatan yang sangat dekat dan mudah dikunjungi dengan berjalan kaki.
• RESTORAN INFASHA MAJU (651m, 7-8 min) — Restoran mamak yang menyediakan pelbagai hidangan untuk makan tengah hari mahupun makan malam.
• SATAY LIFE STATION (932m, 11-12 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan satay bersama keluarga pada waktu petang.

Convenience Stores:

• 7-ELEVEN (641m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek pada bila-bila masa.

PLACES OF WORSHIP:

• MASJID BUKIT KATIL (1798m, 21-22 min) — Kemudahan ibadah utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai persekitaran pegangan bebas dengan akses mudah ke sekolah dan hospital pakar.
• Pesara — Sesuai untuk mereka yang mencari kawasan perumahan yang tenang namun tetap dekat dengan klinik dan pusat beli-belah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bukit Baru yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berdekatan dengan hospital dan kolej.
• Keluarga Muda — Memerlukan kediaman yang praktikal dengan kemudahan kedai runcit dan tempat makan yang pelbagai di sekitar kawasan rumah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Merbok menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan walaupun terdapat pelarasan pada nilai median sesekaki.

• Apresiasi /KPS:RM211.15 → RM194.715 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.78%), dari 2023 - 2025
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penurunan -7.78% dalam nilai /kps, Taman Merbok mengekalkan kehadiran pasaran dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026