4 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Merdeka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Merdeka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Merdeka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 223K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 151 psf (14.97% lebih rendah berbanding purata Taman Merdeka pada RM 177 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 418K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf (34.57% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka pada RM 202 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara unit 3 bilik dan 4 bilik, di mana unit yang lebih kecil menawarkan nilai kaki persegi yang jauh lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Walaupun unit 4 bilik berada pada tahap premium, ketersediaan unit 3 bilik yang lebih banyak memberikan pilihan mampu milik bagi pembeli di Taman Merdeka. Secara keseluruhan, data menunjukkan tumpuan pasaran yang stabil pada unit bersaiz sederhana dengan penanda harga yang lebih rendah daripada nilai purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Merdeka

502m (6-7 min) ke TAMAN MERDEKA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dengan lebih efisien.

Taman Merdeka merupakan perbandaran matang di Batu Berendam yang menawarkan persekitaran kediaman yang stabil dengan ketersambungan jalan raya utama yang sangat baik. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan suasana komuniti yang harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TAMAN MERDEKA (502m, 6-7 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Melaka.
• PASAR BORONG (1758m, 21-22 min) — Laluan bas tambahan yang memudahkan urusan harian ke pusat borong utama kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHABAU (1551m, 18-19 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti untuk pendidikan awal anak-anak dalam jarak yang munasabah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (1723m, 20-21 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• HOCK CHIN (779m, 9-10 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan keluarga.
• TEAMO (1341m, 16-17 min) — Tempat santai yang sesuai untuk menikmati minuman dan meluangkan masa bersama rakan-rakan.
• OLD MASTER KOPITIAM (1361m, 16-17 min) — Menawarkan suasana kopitiam tradisional untuk sarapan pagi atau minum petang yang menyelerakan.

Perbankan:

• CITIBANK (1486m, 17-18 min) — Kemudahan perkhidmatan perbankan yang memudahkan urusan kewangan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (900m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (841m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.

Prasekolah:

• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (983m, 11-12 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang dipercayai untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (1111m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan awal tambahan yang terletak dalam kawasan perbandaran yang sama.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat asuhan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Suasana perbandaran yang matang dengan akses mudah ke kedai makan dan tempat ibadat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Batu Berendam dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.
• Profesional Muda — Ketersambungan ke lebuh raya utama dan akses bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Merdeka menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang ketara dalam pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS:RM162.443 /kps → RM188.434 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +16% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Merdeka walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026