6 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka

Taman Merdeka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Merdeka berdasarkan pemerhatian data pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 227K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 249 psf (10.55% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka pada RM 226 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah jenis flat di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada konfigurasi 3 bilik tidur yang mengekalkan nilai premium sebanyak 10.55 peratus melebihi purata kawasan setempat. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, projek tersebut mempamerkan kestabilan harga pada tahap RM 249 psf yang mencerminkan kedudukan nilai hartanah yang kompetitif. Struktur harga RM 227K ini memberikan gambaran jelas mengenai aras kemasukan bagi pemilikan kediaman di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Merdeka

502m (6-7 min) ke STESEN TAMAN MERDEKA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar Melaka dengan lebih efisien.

Taman Merdeka merupakan sebuah perbandaran matang di Batu Berendam yang menawarkan persekitaran kediaman yang stabil dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasinya yang strategik menghubungkan penduduk dengan rangkaian lebuh raya utama serta kemudahan awam yang lengkap untuk kehidupan keluarga yang harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN TAMAN MERDEKA (502m, 6-7 min) — Akses utama untuk perkhidmatan bas tempatan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• STESEN PASAR BORONG (1758m, 21-22 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan dan pasar borong utama di Melaka.

Pusat Pendidikan:

• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (983m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (1111m, 13-14 min) — Pilihan prasekolah tambahan yang terletak dalam kawasan perumahan yang selamat.
• SJK (CINA) CHABAU (1479m, 17-18 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan pilihan sekolah aliran Cina berdekatan untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN (900m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak dan barangan harian ringkas.
• ECONSAVE (1723m, 20-21 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dan keperluan rumah pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• HOCK CHIN (779m, 9-10 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk santapan harian keluarga.
• OLD MASTER KOPITIAM (1361m, 16-17 min) — Tempat santai yang popular untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam suasana yang selesa.
• FATT ZHI RESTAURANT (1405m, 16-17 min) — Pilihan restoran tambahan yang mempelbagaikan variasi kulinari untuk penduduk di sekitar Batu Berendam.

Perbankan:

• CITIBANK (1486m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi rasmi penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (841m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai taska dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran perbandaran yang matang dengan akses mudah ke surau, kedai runcit, dan kedai makan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Batu Berendam yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan yang serba lengkap.
• Profesional Muda — Ketersambungan ke stesen bas dan lebuh raya utama memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.

Tarikh terbitan: 30 April 2026