4 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Merdeka is a mature and sprawling leasehold township located in the strategic area of Batu Berendam, Melaka. This residential area is known for its diverse range of property types, making it a suitable choice for individuals, families, and investors. The community is well-served by a host of amenities and enjoys excellent connectivity to the rest of Melaka.As an established development, Taman Merdeka offers a variety of housing options. The area primarily consists of single and double-storey terrace houses, along with flats and townhouses. These homes come in various layouts and sizes, with common configurations including 3-bedroom and 4-bedroom units, catering to different family needs. The township also features commercial properties such as shop-offices. Residents of Taman Merdeka benefit from its convenient location with easy access to major roadways. The township connects to the AMJ Highway and is approximately a 10-15 minute drive from the Ayer Keroh Highway, facilitating travel to other destinations. For public transportation, the Melaka Sentral Bus Station is nearby, and the Melaka International Airport is only about a 7-minute drive away. The daily needs of residents are well-catered for with several supermarkets and hypermarkets in close proximity. These include:Econsave Hypermarket. Giant Hypermarket. AEON Shopping Centre (a short drive away). Local eateries and cafes like ZUS Coffee and Domino's Pizza are also present within the greater Taman Merdeka area. Taman Merdeka is a family-friendly location with numerous educational institutions located nearby, from preschool to secondary levels. Ten Toes Preschool has a branch in Taman Merdeka Jaya. Sekolah Kebangsaan (SK) Taman Merdeka is conveniently located within the township itself. Other options include SK Batu Berendam and SK Cheng. Nearby secondary schools include SMK Tun Mutahir and SMK Munsyi Abdullah. SJKC Wen Hua is also located within a short distance. A number of clinics are available directly within the Taman Merdeka area, ensuring residents have easy access to primary healthcare services.Klinik 1Malaysia Taman Merdeka. Poliklinik Merdeka. Merdeka Health Care Clinic. For more comprehensive medical needs, major hospitals such as Hospital Melaka, Pantai Hospital, and Mahkota Medical Centre are located within Melaka City.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Merdeka mengikut cerapan data hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 279K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 265 psf (30.95% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka pada RM 202 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 438K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 284 psf (33.33% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka pada RM 213 psf)
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN MERDEKA (502m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
- PASAR BORONG (1758m, 21-22 min) — Laluan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat bekalan barangan segar utama di Melaka.
- SJK (CINA) CHABAU (1479m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
- SJK (C) CHABAU (1496m, 17-18 min) — Institusi pendidikan yang stabil bagi menyokong keperluan pembelajaran keluarga di kawasan sekitar.
- ECONSAVE (1723m, 20-21 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
- HOCK CHIN (779m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat untuk hidangan harian.
- TEAMO (1341m, 16-17 min) — Pilihan tempat santai moden untuk menikmati minuman dan meluangkan masa bersama rakan.
- OLD MASTER KOPITIAM (1361m, 16-17 min) — Suasana kopitiam klasik yang menawarkan pelbagai pilihan sarapan dan makan tengah hari tradisional.
- CITIBANK (1486m, 17-18 min) — Kemudahan perkhidmatan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
- 7-ELEVEN (900m, 10-11 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
- SURAU (841m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (983m, 11-12 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang dipercayai untuk membantu ibu bapa bekerja.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (1111m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam radius perbandaran yang sama.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai prasekolah dan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke surau, kedai makan, dan klinik kesihatan dalam kawasan setempat.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Batu Berendam yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi daripada tenaga kerja industri berhampiran.
Taman Merdeka menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dan aktiviti transaksi jualan yang konsisten.
- Apresiasi /KPS: RM183.374 /kps → RM192.029 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.72%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 4.72% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, Taman Merdeka kekal sebagai pilihan hartanah yang mempunyai daya tarikan modal yang konsisten.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026