15 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka Jaya
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Located at Jalan Jasa Merdeka 11, Batu Berendam, Melaka, Taman Merdeka Jaya consists of leasehold terraced houses. Taman Merdeka Jaya is a quiet and peaceful residential estate that is tucked away from the hustle and bustle of city life. However, it is not too far removed and residents here can still enjoy all the conveniences of city life as Taman Merdeka Jaya is easily accessible and enjoys good connectivity to the Melacca city center. Houses here are modern and with a contemporary design with spacious and functional layouts. The environment here is clean and houses here are mostly well maintained. Taman Merdeka Jaya is suitable for families, for those who are working in the area as well as for those who are interested in investing in the property market. Taman Merdeka Jaya is about a 10 minute drive to the Ayer Keroh toll exit that links to the North South Highway. This residential estate is accessible via main roads such as Jalan Taman Merdeka and Jalan Mohd Zin Dish. Schools that are located close by to Taman Merdeka Jaya include Sekolah Kebangsaan Malim which is just a hundred meters away, Sekolah Kebangsaan Taman Merdeka, Batu Berendam which is 360 meters away, and Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Matahir which is 530 meters away. For daily and basic necessities, residents can head over to Econsave Hypermarket, Mydin Mall as well as Giant Hypermarket. For shopping, residents can head over to AEON which is about a 15 minute drive away, or to Mahkota Parade, which is about a 20 minute drive away. There are plenty of restaurants and eateries located nearby Taman Merdeka Jaya and residents here will not have a problem when it comes to eating out. Other amenities that are available in the area are pharmacies, mini marts, and conveniences stores. The Melacca Airport is about a 7 minute drive from Taman Merdeka Raya. Facilities at Taman Merdeka Jaya are limited. There is a surau (male & female) for Muslim residents to perform their daily prayers. Taman Merdeka Jaya is a gated an guarded property with 24 hours security to ensure the safety and security of residents and their homes. Other developments in the same area as Taman Merdeka Jaya that are worth checking out include Taman Melaka Baru, Residensi Melaka Tengah 1, Peringgit Heights, Rakyat Sungai Putat and University Green Apartment.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Merdeka Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 280K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 285 psf (18.85% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka Jaya pada RM 240 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 296 psf (7.84% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka Jaya pada RM 275 psf)
- Unit Tersedia: 4
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 435K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 282 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Merdeka Jaya pada RM 282 psf)
- Unit Tersedia: 2
- TAMAN MERDEKA (237m, 2-3 min) — Kemudahan akses bas di depan mata untuk pergerakan harian yang lebih lancar dan menjimatkan masa.
- PASAR BORONG (1530m, 18-19 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang memudahkan akses ke pusat barangan segar utama di kawasan ini.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (262m, 3-4 min) — Pilihan asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa bekerja.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (658m, 7-8 min) — Pusat prasekolah komuniti yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- SJK (CINA) CHABAU (1588m, 19-20 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
- 7-ELEVEN (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang sedia berkhidmat untuk keperluan mendesak dan barangan harian pada bila-bila masa.
- ECONSAVE (1850m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- NSK TRADE CITY (1866m, 22-23 min) — Pusat borong dan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk stok bekalan keluarga.
- HOCK CHIN (422m, 5-6 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan ringkas bersama keluarga.
- OLD MASTER KOPITIAM (1468m, 17-18 min) — Tempat santai yang popular untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam suasana tradisional yang selesa.
- FATT ZHI RESTAURANT (1532m, 18-19 min) — Restoran pilihan ramai yang menyediakan pelbagai menu masakan untuk makan malam yang memuaskan.
- SURAU (892m, 10-11 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti penduduk menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai pusat asuhan kanak-kanak dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak kecil.
- Profesional Bekerja: Akses mudah ke hentian bas utama dan lebuh raya memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja di sekitar Melaka.
- Pelabur Hartanah: Lokasi yang matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kedudukannya yang berhampiran dengan kemudahan asas dan pusat perniagaan.
- Pesara: Persekitaran perumahan yang tenang dan selamat, lengkap dengan kemudahan surau dan kedai runcit dalam radius yang munasabah.
Taman Merdeka Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.
- Apresiasi /KPS: RM166.73 → RM174.825 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.86%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.86% menunjukkan daya tahan pasaran di Taman Merdeka Jaya bagi pemilik hartanah yang mencari pertumbuhan modal jangka panjang.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026