4 Rumah untuk Dijual di Taman Meru Jaya

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Meru Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Meru Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Meru Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 370K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 280 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun pasaran menunjukkan minat yang sangat tinggi terhadap unit yang lebih luas seperti 5+ bilik tidur, penawaran semasa di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur pada harga RM 370K. Nilai kaki persegi bagi unit yang tersedia adalah selari dengan purata pasaran Taman Meru Jaya, mencerminkan kestabilan harga bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Rumah Teres. Dengan penguasaan bahagian carian yang mutlak, hartanah ini jelas menjadi titik tumpuan utama bagi aktiviti pasaran di kawasan tersebut buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Meru Jaya 1546m (0-5 min) ke STESEN KLANG SENTRAL TERMINAL B — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi luar bandar dengan rangkaian bas ekspres dan tempatan. Taman Meru Jaya menawarkan kediaman yang tenang dan damai, sangat sesuai untuk mereka yang ingin membesarkan keluarga dalam persekitaran yang jauh dari hiruk-pikuk kota. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup mampu milik dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di sekitar Meru. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) TIONG HUA KOK BIN (1497m, 17-18 min) — Sekolah rendah yang menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk pendidikan berkualiti.
• SK SUNGAI BINJAI (1803m, 21-22 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• SMK MERU (1931m, 23-24 min) — Sekolah menengah utama di kawasan ini yang menyediakan akses pendidikan menengah yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FITRAH (903m, 10-11 min) — Klinik perubatan swasta yang memberikan layanan kesihatan segera untuk keperluan harian keluarga.
• KLINIK KESIHATAN MERU (1709m, 20-21 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan berkala dan rawatan komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (884m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur asas dengan harga berpatutan.
• NSK TRADE CITY (1898m, 22-23 min) — Pusat borong dan runcit besar untuk persiapan barangan rumah mingguan yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• KFC SETIA ALAM DRIVE THRU (821m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah dicapai untuk hidangan keluarga.
• SALERO BISTRO (975m, 11-12 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk makan malam bersama.
• RESTORAN TAMAN MERU (1081m, 12-13 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan kegemaran ramai dalam suasana santai.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1312m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan simpanan penduduk setempat.
• RHB BANK (1443m, 17-18 min) — Cawangan bank yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• PASAR RAYA MERU (903m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian dengan cepat.
• 7-ELEVEN (1236m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek ringan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-FAIZIN (1101m, 13-14 min) — Ruang ibadat yang dekat untuk kemudahan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• CHINESE TEMPLE TAMAN MERU (1681m, 20-21 min) — Tempat ibadat masyarakat Cina yang terletak dalam kawasan kejiranan yang harmoni.
• MASJID AS SYARIF (1896m, 22-23 min) — Masjid utama kawasan Meru yang menjadi pusat aktiviti kemasyarakatan dan ibadat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran yang tenang dengan akses kepada pelbagai sekolah rendah dan menengah di sekitar kawasan Meru.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga hartanah yang mampu milik dalam komuniti yang sudah matang dan lengkap dengan kemudahan asas.
• Pesara — Suasana kejiranan yang damai dan tidak bising, disokong oleh kedekatan dengan klinik kesihatan dan tempat ibadat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Meru Jaya menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM344.379 /kps → RM260.027 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-24.49%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -24.49% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran di Taman Meru Jaya yang perlu diperhatikan oleh pelabur strategik.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026