2 Rumah untuk Dijual di Taman Meru Jaya
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Meru Jaya is a freehold terraced houses housing project located at Jalan Balau 3, Klang Selangor. This project boasts a sleepy and quiet environment, which many families find to be conducive to raising a family. The houses in Taman Meru Jaya are also on the affordable side and they are attractive to the lower middle income bracket. Taman Meru Jaya is a family based project with its main aim being families. It has a very simple concept and creates a very peaceful atmosphere. Residents of Taman Meru Jaya can access the amenities in the surrounding area with ease. Residents with vehicles can easily access the town for other amenities and it takes about 20 to 25 minutes to get to town via Jalan Perindustrian Kapar - Meru. There are also bus-stops located at BD 158 Taman Meru Jaya, Hyrax Sdn Bhd - Jalan Meru, BD 565 Meru Courts, Futsal and Klang Sentral. The other amenities that residents can access easily are schools, restaurants, clinics and supermarkets that are in the vicinity. The closest schools to the terraced houses are SK Sungai Binjai, Addmerit Academy, Eduwis Meru – Klang, Tadika Suria Gemilang and Sekolah Rendah Islam Al-Hakeemi Meru. The closest clinics to the terraced houses are Haslinda Mohamed Nayan, Poliklinik & Surgeri Meru Jaya, Poliklinik Pekan Meru, Klinik Puteri Anwar and People’s Klinik. Residents can enjoy a variety of cuisines available in the restaurants nearby such as Restoran Sri Rahayu, Royal Secret Burger Meru, Warung Kamila, Sri Kelantan Tomyam and Nila’s Corner. Residents can get their daily necessities from Kedai Runcit Aceh, Pasar Mini Sri Kumara, Yee Sheng Hardware Sdn Bhd and Mizan Store. As for banking facilities ATM Maybank Petronas Meru and ATM CIMB Petronas Meru as well as Pos Laju Kiosk @ BHP Jalan Meru is not too far from Taman Meru Jaya. There is a playground in the residential area. Worship places like Surau Sirajuddin, Gethsemane Community Church (Meru), Sri Athiswaran Temple and Chinese Temple Taman Meru. Taman Orkid which is situated a short distance from Taman Meru Jaya can be visited during free time. Each house has space to park their car and also 24 hours security services, where the security guards patrol the housing area intermittently to ensure better security. Taman Meru Jaya has many units available for sale and rent. Taman Meru Jaya has a number of units and they vary in size and layout. The units have either 3 bedrooms or 4 bedrooms. The price range is between the range of RM 300,000 to RM 400,000. Taman Meru Jaya is a beautiful terraced houses housing project that allows its residents to enjoy simple and comfortable living secluded from the outside world. It’s a place that you can look forward to come home to after a tired days work to rest and relax. The units are priced accordingly and affordably. Residents can also check out other developments that are close to Taman Meru Jaya. Among the developments in the close proximity to Taman Meru Jaya are Bandar Puteri Klang, Bayu Villa, Bandar Bukit Raja, Prima Bayu, Pangsapuri Kasuarina (Bandar Botanic) and Orchis Apartment, Bandar Parklands.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Meru Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 430K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 207 psf
- Unit Tersedia: 1
- SJK (CINA) TIONG HUA KOK BIN (1497m, 17-18 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
- SK SUNGAI BINJAI (1803m, 21-22 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa.
- SMK MERU (1931m, 23-24 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang praktikal untuk pelajar remaja.
- KLINIK FITRAH (903m, 10-11 min) — Akses perubatan segera yang dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- KLINIK KESIHATAN MERU (1709m, 20-21 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan dan rawatan berkala.
- 99 SPEEDMART (884m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
- NSK TRADE CITY (1898m, 22-23 min) — Destinasi borong utama untuk membeli-belah barangan rumah secara pukal dengan harga berpatutan.
- KFC SETIA ALAM DRIVE THRU (821m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah dicapai untuk seisi keluarga.
- SALERO BISTRO (975m, 11-12 min) — Tempat makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk santapan malam.
- RESTORAN TAMAN MERU (1081m, 12-13 min) — Kedai makan berdekatan yang menjadi tumpuan penduduk setempat untuk bersosial.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1312m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan transaksi kewangan penduduk.
- RHB BANK (1443m, 17-18 min) — Perkhidmatan bank tambahan untuk keperluan pengurusan kewangan harian.
- SURAU AL-FAIZIN (1101m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim.
- CHINESE TEMPLE TAMAN MERU (1681m, 20-21 min) — Rumah ibadat yang melayani keperluan komuniti setempat.
- MASJID AS SYARIF (1896m, 22-23 min) — Masjid utama kawasan Meru untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.
- Keluarga Muda — Suasana perumahan yang tenang dan selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang kondusif.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memiliki hartanah pegangan bebas.
- Pesara — Persekitaran yang sunyi dan jauh dari kesesakan lalu lintas memberikan kualiti hidup yang lebih santai di usia emas.
Analisis pasaran bagi Taman Meru Jaya menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.
- Apresiasi /KPS: RM344.379 /kps → RM260.027 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-24.49%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -24.49% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran di Taman Meru Jaya yang perlu diperhatikan oleh pelabur strategik.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026