8 Rumah untuk Dijual di Taman Meru Utama

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Meru Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Meru Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 425K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada kategori 4 bilik tidur dengan purata harga permintaan yang kompetitif pada RM 425K. Berdasarkan ketersediaan pasaran, terdapat 6 unit aktif yang boleh dipertimbangkan oleh pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House. Nilai kaki persegi yang stabil pada RM 277 psf mencerminkan kedudukan hartanah ini dalam radar pencarian semasa bagi segmen kediaman mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Meru Utama

1689m (0-5 min) ke MERU TAMBAHAN NORTH — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dengan lebih pantas.

Taman Meru Utama menawarkan kediaman teres yang luas dan tenang di lokasi utama Meru, sesuai untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara kesibukan kerja dan ketenangan rumah. Persekitaran yang damai ini menjadikannya pilihan ideal bagi individu yang menghargai ruang hidup moden dalam komuniti yang selamat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• ADDMERIT ACADEMY (1157m, 13-14 min) — Pusat pembelajaran yang dekat untuk sokongan akademik tambahan anak-anak.
• SJK (CINA) TIONG HUA KOK BIN (1647m, 19-20 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan asas yang berkualiti di kawasan sekitar.
• SK SUNGAI BINJAI (1834m, 22-23 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FITRAH (1010m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan segera yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK KESIHATAN MERU (1400m, 16-17 min) — Pusat kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan rawatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1268m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan pantas.
• NSK TRADE CITY (1934m, 23-24 min) — Pusat borong utama untuk pilihan barangan dapur yang lebih pelbagai dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• KFC (1089m, 13-14 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• SALERO BISTRO (1125m, 13-14 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk makan tengah hari atau malam.
• MEDAN SELERA MERU (1557m, 18-19 min) — Hab kulinari tempatan yang menyediakan pelbagai jenis makanan tradisional yang menyelerakan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1462m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian penduduk.
• RHB BANK (1604m, 19-20 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan.

Kedai Serbaneka:

• PASAR RAYA MERU (1010m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan runcit segar dan keperluan rumah.
• 7-ELEVEN (1302m, 15-16 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan saat akhir.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE TAMAN MERU (1448m, 17-18 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.
• MASJID AS SYARIF (1987m, 23-24 min) — Masjid utama kawasan Meru yang menyediakan ruang ibadat yang selesa dan luas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Memerlukan rumah yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan klinik kesihatan.
• Profesional Bekerja — Mencari persekitaran rumah yang tenang untuk berehat selepas seharian bekerja di bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menghargai hartanah pegangan bebas yang mampu milik di lokasi yang sedang berkembang.
• Pesara — Sesuai untuk mereka yang inginkan gaya hidup yang lebih santai dengan kemudahan asas yang lengkap di sekitar kawasan perumahan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Meru Utama mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM228.261 /kps → RM106.968 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-53.14%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara dan aktiviti transaksi yang terhad menunjukkan pasaran yang sedang mencari kestabilan baru di Taman Meru Utama.

Tarikh terbitan: 4 November 2026