4 Rumah untuk Dijual di Taman Mesra

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Mesra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mesra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Mesra.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf (4.92% lebih tinggi berbanding purata Taman Mesra pada RM 246 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 317 psf (6.46% lebih tinggi berbanding purata Taman Mesra pada RM 297 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan profil harga yang kompetitif dengan nilai PSF bagi unit 4 bilik tidur berada pada tahap 4.92% lebih tinggi berbanding purata kawasan setempat. Bagi unit yang lebih besar, variasi 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 780K dengan kadar PSF yang mencecah RM 317. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah terhad dengan hanya satu unit aktif bagi setiap kategori saiz yang direkodkan. Penawaran di pembangunan perumahan ini secara konsisten mengekalkan nilai pasaran yang melepasi penanda aras purata Taman Mesra bagi kedua-dua jenis susun atur yang tersedia.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mesra Kediaman pegangan bebas yang matang ini menawarkan persekitaran kejiranan yang tenang dengan kepelbagaian jenis rumah untuk setiap fasa kehidupan keluarga. Lokasinya yang strategik di Klang memberikan keseimbangan antara privasi kediaman dan akses mudah ke lebuh raya utama untuk perjalanan ke pusat bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMJK CHUNG HWA (1819m, 21-22 minit) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak remaja.
• SMK CHUNG HWA (1836m, 22-23 minit) — Pilihan sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan akademik komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1299m, 15-16 minit) — Akses mudah kepada perkhidmatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1823m, 21-22 minit) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• ECONSAVE (1924m, 23-24 minit) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan runcit yang lebih luas dan menjimatkan bagi isi rumah.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (1264m, 15-16 minit) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk seisi keluarga.
• RESTAURANT TAMAN SEJATI (1874m, 22-23 minit) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.
• WENG KEE KOPITIAM (1898m, 22-23 minit) — Destinasi sarapan dan kopi tradisional untuk memulakan hari dalam suasana santai.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE (1063m, 12-13 minit) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang: Memandangkan terdapat pelbagai jenis rumah seperti semi-D dan banglo serta berdekatan dengan sekolah menengah.
• Pembeli Rumah Pertama: Kawasan perumahan matang dengan pegangan bebas yang menawarkan nilai hartanah yang stabil.
• Pesara: Persekitaran kejiranan yang tenang dengan akses kepada klinik dan kedai makan tempatan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Mesra menunjukkan pelarasan harga modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu kepada penilaian semula nilai hartanah.

• Apresiasi /KPS: RM373.238 /kps → RM324.834 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.97%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Taman Mesra sedang melalui fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -12.97%, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026