2 Rumah untuk Dijual di Taman Mewah

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Mewah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mewah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Mewah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 215K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (23.86% lebih rendah berbanding purata Taman Mewah pada RM 365 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 278 psf. Kedudukan harga tersebut adalah 23.86% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Mewah, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment. Dengan hanya 2 unit tersedia, hartanah ini menawarkan peluang kemasukan pasaran pada titik harga RM 215K yang jauh di bawah purata harga permintaan kawasan sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mewah 637m (7-8 min) ke TAMAN SELAT — Stesen utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian pengangkutan awam utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar. Taman Mewah menawarkan kediaman yang menggabungkan keselesaan moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di tengah-tengah kawasan yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara kehidupan bandar yang dinamik dan kemudahan komuniti yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SELAT (637m, 7-8 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan kekerapan yang baik.
• MAYBANK BUTTERWORTH (854m, 10-11 min) — Akses tambahan untuk pengangkutan awam yang menghubungkan terus ke pusat perniagaan utama.
• PASAR AWAM (930m, 11-12 min) — Memudahkan perjalanan ke pasar tempatan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI NYIOR (208m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK CONVENT 1 (392m, 4-5 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan berdekatan untuk kemudahan pendidikan rendah yang berkualiti.
• SK ST. MARK (M) (741m, 8-9 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memberikan kepelbagaian persekitaran pembelajaran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK RAWATAN DR MAHMUD (817m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• PENANG INTERNATIONAL DENTAL COLLEGE (1010m, 12-13 min) — Pusat kepakaran pergigian yang menawarkan perkhidmatan penjagaan mulut profesional di kawasan berhampiran.
• PEJABAT PERGIGIAN DAERAH SEBERANG PERAI UTARA (1065m, 12-13 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan pergigian awam yang komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (186m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• ECONSAVE BUTTERWORTH (638m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah pada harga yang berpatutan.
• LORENZO BUTTERWORTH (703m, 8-9 min) — Destinasi pilihan untuk mencari kelengkapan perabot dan hiasan dalaman rumah yang berkualiti.

Tempat Makan:

• XIANG AI (203m, 2-3 min) — Restoran berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk makan tengah hari atau malam yang santai.
• NASI KANDAR SUBAIDAH (351m, 4-5 min) — Destinasi kegemaran ramai untuk menikmati hidangan ikonik tempatan dalam jarak berjalan kaki singkat.
• CHAIN FERRY CURRY MEE (426m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang memberikan variasi kulinari menarik untuk penduduk di sekitar Taman Mewah.

Kategori Tambahan:

• MAYBANK ISLAMIC (650m, 7-8 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.
• CHURCH OF NATIVITY OF THE BLESSED VIRGIN MARY (489m, 5-6 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi memudahkan urusan keagamaan komuniti setempat.
• KEDAI SERBANEKA (243m, 2-3 min) — Kemudahan tambahan untuk mendapatkan barangan segera pada bila-bila masa tanpa perlu pergi jauh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah seperti SK Sungai Nyior memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen Taman Selat dan hentian bas utama menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang matang dengan kemudahan runcit dan kedai makan yang serba lengkap memberikan nilai pelaburan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mewah mempamerkan profil hartanah yang matang dengan tumpuan kepada pasaran jualan sekunder dalam tempoh analisis semasa.

• Apresiasi /KPS:RM219.124 /kps → RM211.155 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.64%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga /kps sebanyak -3.64% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Mewah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026