4 Rumah untuk Dijual di Taman Mewah Cheras

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Mewah Cheras. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mewah Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.85% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 108K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 166 psf (33.64% lebih rendah berbanding purata Taman Koperasi Cuepacs pada RM 250 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Koperasi Cuepacs. Penawaran unit 3 bilik tidur pada harga RM 108K menunjukkan peluang pemilikan kediaman mampu milik yang ketara bagi pembeli yang mementingkan bajet. Walaupun unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga yang menarik ini menjadi faktor utama dalam mengekalkan minat pencari hartanah di pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mewah Cheras

1420m (17 min) ke STESEN BUKIT DUKUNG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang.

Taman Mewah Cheras merupakan komuniti pegangan bebas yang matang di Cheras Selatan, menawarkan persekitaran kediaman yang stabil dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan kejiranan yang tenang dan ketersambungan jalan raya utama yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BUKIT DUKUNG (1420m, 17 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas ke tempat kerja.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN RAKAN (BARAT) (690m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang dekat untuk pergerakan dalam kawasan kejiranan.
• TAMAN RAKAN (TIMUR) (881m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama.
• MRT BUKIT DUKUNG PINTU B (1242m, 14-15 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara bas dan perkhidmatan tren.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI SEKAMAT (1078m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA SUNGAI SEKAMAT (1574m, 18-19 min) — Institusi pendidikan agama yang memberikan pilihan pembelajaran lengkap untuk komuniti setempat.
• COLUMBIA INTERNATIONAL SCHOOL (1796m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berbeza dalam jarak pemanduan singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN SUNGAI SEKAMAT (1531m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (840m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• SRI MADEENA RESTAURANT (1429m, 17-18 min) — Destinasi makan tempatan untuk menikmati hidangan panas bersama keluarga.
• KFC TESCO KAJANG (1526m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai.

Kedai Serbaneka:

• MUJII FROZEN MART (1214m, 14-15 min) — Kedai khusus barangan sejuk beku yang memudahkan penyediaan makanan di rumah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID ASHABUS SOLIHIN TAMAN RAKAN (914m, 10-11 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan anak-anak kecil.
• Profesional Urban — Akses kepada Stesen MRT Bukit Dukung membolehkan perjalanan ke pejabat yang lebih lancar.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan asas seperti kedai runcit dan masjid yang mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan Cheras yang sentiasa mendapat permintaan sewa tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mewah Cheras menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang mencerminkan keadaan pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM205.479 /kps → RM197.869 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.7%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga median sebanyak -3.7% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Taman Mewah Cheras pada titik harga yang lebih kompetitif.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026