5 Rumah untuk Dijual di Taman Minang

Taman Minang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Minang berdasarkan data pasaran PropertyGuru. Hartanah ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari yang meninjau pilihan kediaman jenis flat di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 658K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 399 psf (0.53% lebih tinggi berbanding purata Taman Minang pada RM 397 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 198 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur yang menunjukkan nilai premium sedikit sebanyak 0.53% berbanding purata harga kaki persegi kawasan setempat. Bagi pembeli yang mengutamakan keluasan, unit 5+ bilik tidur tersedia pada harga RM 988K dengan kadar harga kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu RM 198 psf. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran mencerminkan pegangan aset yang stabil di Taman Minang, di mana unit 4 bilik tidur kekal sebagai pilihan utama dengan jumlah penyenaraian tertinggi buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Minang

1854m (22-23 min) ke STESEN PANGSAPURI WAJA — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Taman Minang menawarkan kediaman pegangan bebas di kawasan matang Cheras Selatan yang menggabungkan keselesaan rumah teres dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat strategik bagi mereka yang mencari nilai hartanah yang stabil dengan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama dan pusat aktiviti komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN PANGSAPURI WIRA (1785m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.
• STESEN SRA TAMAN TUN PERAK (1824m, 21-22 min) — Akses bas yang memudahkan pelajar dan penduduk sekitar untuk berulang-alik dengan kos rendah.
• STESEN KOMERSIAL SUADAMAI (OPP) (1980m, 23-24 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat perniagaan Suadamai.

Pusat Pendidikan:

• SK ALAM DAMAI (1416m, 17-18 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak penduduk tempatan.
• SMK BANDAR TUN HUSEEIN ONN 2 (1570m, 18-19 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran remaja di kawasan ini.
• KAFA INTEGRASI AS-SYAKIRIN (1613m, 19-20 min) — Pusat pendidikan agama yang memberikan nilai tambah bagi pembangunan sahsiah kanak-kanak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (528m, 6-7 min) — Kepakaran perubatan pediatrik yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• CONSTANT PHARMACY (551m, 6-7 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• POLIKLINIK T$C 24HR (566m, 6-7 min) — Perkhidmatan perubatan am yang tersedia sepanjang masa untuk sebarang keperluan kecemasan atau rawatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1149m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• CHECKERS HYPERMARKET (1516m, 18-19 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan rumah yang lebih luas dan menjimatkan bagi keluarga.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (1534m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah utama untuk keperluan mingguan yang lengkap di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• CS BROTHER SUPERMARKET (1390m, 16-17 min) — Lokasi yang menggabungkan pilihan barangan segar dan keperluan makanan harian penduduk.
• ARIFF BISTRO (1567m, 18-19 min) — Tempat makan santai yang popular untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• JIE VIETNAM RESTAURANT (1751m, 21-22 min) — Pilihan kulinari unik yang menawarkan kepelbagaian rasa antarabangsa di kawasan kejiranan.

Kedai Serbaneka:

• PASARAYA KK TAMAN DELIMA (627m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan penduduk mendapatkan barangan asas pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (999m, 12-13 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang dipercayai untuk pelbagai perkhidmatan pembayaran bil dan barangan segera.

FOOD & BEVERAGE:

• GOLDEN (504m, 6-7 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan pantas untuk penduduk sekitar.
• HONG LIM PAN MEE (650m, 7-8 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati hidangan mi yang segar dan menyelerakan.
• HONG KEE DIM SUM (754m, 9-10 min) — Pilihan sarapan pagi atau minum petang yang popular dengan pelbagai variasi dim sum tradisional.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik pakar kanak-kanak menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan matang menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan farmasi memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan ke lebuh raya utama dan rangkaian bas memudahkan urusan kerja di sekitar Cheras dan Kuala Lumpur.

Tarikh terbitan: 30 April 2026