7 Rumah untuk Dijual di Taman Minang
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Minang is a freehold mixed developments that located at Cheras, Selangor. This mixed development which compromise of single-storey and double-storey terraced house, flat and shop lots which were developed by unknown developer. Taman Minang is a freehold development which situated in a mature and established area of Cheras South in the town of Cheras. Compared to other investment in Kuala Lumpur (KL), Cheras South is considered a low entry with high potential capital appreciation and rental yield. This freehold development is located at the strategic location and surrounded by many modern conveniences where it has everything you are looking for in one place. Nestled in the established neighborhood of Cheras, this unique development has an excellent connectivity to major roads and highways such like Jalan Suadamai, Jalan Alam Damai, Cheras- Kajang Expressway, Kajang Dispersal Link Expressway (SILK), East-West Link Expressway, Maju Expressway (MEX) and Kajang-Seremban Highway (LEKAS). These roads and highways allow the residents of the development travel seamlessly to the important destinations such as Kuala Lumpur City Center, Ampang, Kajang, Petaling Jaya, Subang Jaya and others area in Klang Valley. Asides of that, public transportation is also available around the area. For instance, MRT Taman Suntex Station, MRT Sri Raya Station, MRT Taman Connaught and LRT Bandar Tun Hussein Onn Station are all within 5km driving distance from Taman Minang. Furthermore, the RapidKL buses and MRT feeder buses service also serve the area. The residents can enjoy the conveniences of working in the city via these public transportation services without compromising on the lifestyle that offered in this area. In addition, there are many public schools located around the area which include Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Tun Hussein Onn 2, Sekolah Kebangsaan Bandar Tun Hussein Onn 2, Sekolah Kebangsaan Desa Baiduri, Sekolah Menengah Kebangsaan Alam Damai, Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Connaught (2), Sekolah Menengah Kebangsaan Cheras Perdana and many more. Few renowned higher education institutions such like UCSI University Malaysia, YPC International College, One World Hanxing College of Journalism and Communication and Business & Management International College (BMIC) are situated not far from the development as well. There are many shopping spots as well near the development such as AEON Cheras Selatan, AEON Mahkota Cheras, Cheras Leisure Mall, EkoCheras Mall, Cheras Sentral Mall and BMC Mall. All these malls also provide ample choices for leisure, dining and entertainment. Moreover, MyMart Taman Maluri, IKEA Cheras and MyTOWN Shopping Center are approximately 20 minutes drive from the development where the residents can shop for almost everything. Famous medical centers near to the freehold development are Pantai Hospital Cheras and UKM Specialist Center. For regular check-ups, residents can visit the Klinik Kesihatan Batu 9 and Klinik Kesihatan Cheras Baru. Besides that, the famous pasar malam (night market) Cheras Pasar Malam @ Taman Connaught held every Wednesday is just 10 minutes drive away from this freehold landed development. If that is not enough, residents can still find ample amenities situated around the area such like eateries, restaurants, convenient stores, bank, places of worship, petrol stations and clinics which provide the utmost ease to the residences when it comes to attending to their daily affairs. Few other attractions those are worth exploring while staying at Taman Minang such like Aquaria KLCC, Central Market Kuala Lumpur, KL Bird Park, Menara Kuala Lumpur and Petronas Twin Towers. Taman Minang offers basic facilities such as children playground, fields and covered car parks for the residents of flat. Taman Minang is a housing development consists of flat and mainly landed units which compromise of single-storey and double-storey terrace houses. The flat units come with 3 bedroom and 2 bathrooms with the built-up size approximately 600 square feet. Most of the landed units come with 3 bedrooms with the built-up size ranging from 1,300 square feet to 2,000 square feet. Cheras South is indeed a good place to call home. There are some other projects around the area that might be worth checking out which include Akasa Cheras South, 28 Boulevard, YOU Vista @ YOU City Cheras, Green Residence @ Cheras 9th Mile and Venice Hill .
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Minang. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang mencari kediaman jenis flat.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 800K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 299 psf (21.22% lebih rendah berbanding purata Taman Minang pada RM 380 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf
- Unit Tersedia: 2
Analisis pasaran menunjukkan unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 21.22% lebih rendah berbanding purata kawasan sekitar. Walaupun penawaran unit adalah terhad dengan hanya 2 unit tersedia bagi setiap kategori, hartanah ini mengekalkan profil harga yang menarik bagi pembeli yang memerlukan ruang luas. Secara keseluruhan, perbandingan harga menunjukkan unit yang lebih besar mengekalkan nilai premium yang setara dengan purata pasaran tempatan manakala unit 4 bilik menjadi pilihan yang lebih menjimatkan.
- PANGSAPURI WIRA (1785m, 21-22 min) — Memberikan pilihan akses tambahan untuk perkhidmatan bas RapidKL ke pusat bandar.
- SRA TAMAN TUN PERAK (1824m, 21-22 min) — Memudahkan pelajar dan penduduk setempat menggunakan pengangkutan awam dengan lebih efisien.
- PANGSAPURI SRI MESRA (1832m, 21-22 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian transit utama di sekitar Lembah Klang.
- SK ALAM DAMAI (1416m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
- SMK BANDAR TUN HUSEEIN ONN 2 (1570m, 18-19 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk menyokong keperluan pembelajaran remaja di kawasan ini.
- SK BANDAR TUN HUSSEIN ONN 2 (1675m, 20-21 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk keluarga berkembang.
- KLINIK PAKAR KANAK KANAK PEDIACARE (528m, 6-7 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran ibu bapa.
- CONSTANT PHARMACY (551m, 6-7 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
- POLIKLINIK T&C 24HR (566m, 6-7 min) — Akses rawatan perubatan 24 jam yang kritikal untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
- 99 SPEEDMART (1149m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- CHECKERS HYPERMARKET (1516m, 18-19 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah di bawah satu bumbung.
- GIANT SUPERSTORE CHERAS UTAMA (1534m, 18-19 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk keperluan mingguan keluarga dengan harga yang berpatutan.
- GOLDEN (504m, 6-7 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan harian.
- HONG LIM PAN MEE (650m, 7-8 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat mi buatan sendiri di kawasan kejiranan ini.
- HONG KEE DIM SUM (754m, 9-10 min) — Tempat kegemaran ramai untuk menikmati sarapan pagi atau snek petang bersama keluarga.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik pakar kanak-kanak menjadikannya persekitaran yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas di kawasan matang dengan harga kemasukan yang berpatutan menawarkan nilai jangka panjang yang baik.
- Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke poliklinik 24 jam dan farmasi menyokong gaya hidup yang selesa dan selamat.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di Cheras Selatan yang mempunyai permintaan sewa yang stabil dan potensi kenaikan nilai modal yang tinggi.
Taman Minang menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh analisis.
- Apresiasi /KPS: RM285.463 /kps → RM497.11 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+74.14%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 74.14% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Minang walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026