4 Rumah untuk Dijual di TAMAN MOLEK RESIDEN
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Molek Residen, also known as Molek Residence, is a modern freehold residential development located in the serene area of Bukit Baru and Bukit Katil, Melaka. Developed by Paduwan Realty Sdn Bhd, this project features contemporary 2-storey terrace houses and semi-detached homes designed for comfortable family living. The development was completed in 2024, offering residents a fresh start in a new home. This gated and guarded community emphasizes a tranquil lifestyle with facilities set within a natural environment. The entire development comprises multiple phases with a total of 298 residential units reported in one phase. The homes are noted for their spacious layouts and high-quality building materials. Available unit types include: Typically features 4 bedrooms and 3 bathrooms, with land sizes like 22'x70' and built-up areas around 2,435 sqft. Offers a more expansive layout with 5 bedrooms and 4 bathrooms on a 40'x105' lot. Residents of Taman Molek Residen can enjoy a range of recreational and community facilities designed to promote a healthy and active lifestyle. These include:A man-made recreational lake. Jogging track. Children's playground. 24-hour security. The residence is conveniently located a short drive from several major retail hubs, providing easy access to shopping and groceries. AEON Ayer Keroh. Melaka Mall. 99 Speedmart. Families with children will find several educational institutions within a few minutes' drive: SMK Bukit Katil. SJK(C) Shuh Yen. Multimedia University (MMU). Access to medical care is readily available with reputable hospitals in the vicinity. Pantai Hospital Ayer Keroh. Melaka General Hospital. Taman Molek Residen is a project by Paduwan Realty Sdn Bhd, a developer also involved in other local projects like the Molek Business Centre.
PemajuPB REALTY SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 53.33% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bukit Beruang.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 505K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 231 psf (23.9% lebih rendah berbanding purata Bukit Beruang pada RM 304 psf)
- Unit Tersedia: 2
- SK TAMBAK PAYA (1536m, 18-19 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan harian bagi anak-anak kecil dalam komuniti.
- SJK (TAMIL) BUKIT LINTANG (1841m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
- CHEN YENG TENG TEMPLE (1628m, 19-20 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi memenuhi keperluan kerohanian penduduk setempat.
- Keluarga Muda yang mencari kediaman pertama yang luas dengan persekitaran yang selamat dan tenang untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara yang menghargai gaya hidup damai di kawasan pegangan bebas dengan akses kepada trek joging dan tasik rekreasi buatan.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan nilai hartanah di kawasan Bukit Baru dan Bukit Katil yang semakin berkembang.
- Keluarga Berkembang yang memerlukan ruang bilik yang lebih banyak dan komuniti berpagar yang mempunyai kawalan keselamatan 24 jam.
TAMAN MOLEK RESIDEN menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS: RM313.295 /kps → RM177.616 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-43.31%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan nilai /kps sebanyak -43.31% dan aktiviti transaksi jualan yang terhad, TAMAN MOLEK RESIDEN kini menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah bagi pembeli yang memantau pergerakan pasaran di kawasan ini.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026