17 Rumah untuk Dijual di Taman Muda
Taman Muda is a mature and vibrant leasehold mixed-development neighborhood located in Ampang, Selangor. This well-established area offers a diverse range of properties, including terrace houses, apartments, and commercial shop lots, making it a popular choice for families, couples, and individuals seeking an affordable and convenient lifestyle. The neighborhood is situated approximately 20 to 25 minutes from the Kuala Lumpur city center, providing a balance of suburban tranquility and city accessibility. As a developed township, Taman Muda features a variety of residential options to suit different needs. The housing types predominantly consist of multi-storey terrace houses and affordable flats and apartments, catering to a wide demographic. Taman Muda offers residents excellent connectivity to surrounding areas through a network of major roads and public transportation. The township is easily accessible via major routes including the Middle Ring Road 2 (MRR2) and Jalan Ampang. The SUKE, AKLEH, and DUKE highways are also nearby, facilitating travel across the Klang Valley. The area is served by several LRT stations on the Ampang Line, including Pandan Indah, Cempaka, and Pandan Jaya, which are a short drive away. Numerous bus routes, such as T305 and T351, also operate within the neighborhood, ensuring comprehensive public transit coverage. Residents of Taman Muda enjoy easy access to a wealth of amenities for education, shopping, healthcare, and recreation.The famous Taman Muda Morning Market (Pasar Pagi) is a key landmark in the area. For groceries and daily essentials, there are numerous supermarkets like The Store and 99 Speedmart. Several major shopping malls are also a short drive away, including:AEON Taman Maluri Sunway Velocity Mall Ampang Point Shopping Centre Paragon Point Shopping Centre The area is surrounded by numerous educational institutions, providing options for families with school-going children. Sekolah Kebangsaan Taman Muda and SK Pandan Indah. SMK Pandan Indah and SMK Taman Seraya. Comprehensive medical facilities are readily available, with several hospitals and clinics in close proximity.Hospital Ampang Pantai Hospital Ampang Klinik Kesihatan Cheras Baru Local clinics and pharmacies such as Big Pharmacy and Caring Pharmacy are also present within the township.
Terokai PropertyGuru
Tingkah laku carian semasa mengekalkan keterlihatan projek ini dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Ampang Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 266K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (14.43% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 320 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 480K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 283 psf (18.76% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 349 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 739K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf (26.64% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 474 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 719K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf (82.71% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 1,771 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muda 211m (2-3 min) ke PASAR TAMAN MUDA (OPP) — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian dengan sambungan terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Ampang. Taman Muda merupakan kawasan perumahan matang yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan pinggir bandar dan kemudahan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur. Kehidupan di sini sangat praktikal dengan segala keperluan harian, dari pasar pagi yang ikonik hingga pusat perbankan, semuanya berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):
- PASAR TAMAN MUDA (OPP) (211m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu.
- PASAR TAMAN MUDA (221m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memastikan ketersambungan bas tempatan sentiasa tersedia untuk warga komuniti.
- PARAGON POINT (UTARA) (491m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan komersial utama dengan kawasan perumahan sekitar.
- SJK (C) CHOON HWA, LEMBAH MAJU (U/C) (448m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan kemudahan kepada ibu bapa untuk menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
- SK TAMAN MUDA (694m, 8-9 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang mapan untuk komuniti setempat dalam persekitaran yang selamat.
- SMK PANDAN MEWAH (1018m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak remaja di kawasan ini.
- KLINIK GIGI DR ZARIN (498m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah diakses untuk pemeriksaan rutin keluarga.
- KLINIK DR ABDUL RAZAK (505m, 6-7 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan harian penduduk setempat.
- HOSPITAL AMPANG (1276m, 15-16 min) — Pusat perubatan utama kerajaan yang menawarkan rawatan pakar dan kecemasan yang komprehensif.
- 99 SPEEDMART (285m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas dan harga berpatutan.
- THE STORE PARAGON POINT (334m, 4-5 min) — Pasar raya utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
- PARAGON POINT (355m, 4-5 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menjadi tumpuan untuk aktiviti santai dan membeli-belah hujung minggu.
- PIZZA HUT TAMAN MUDA AMPANG (225m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga yang ringkas.
- MENG TUCK VEGETARIAN (318m, 3-4 min) — Restoran yang menawarkan pilihan makanan sihat dan berasaskan tumbuhan untuk gaya hidup yang lebih seimbang.
- IKAN BAKAR TIP TOP (322m, 3-4 min) — Destinasi makan malam tempatan yang terkenal dengan hidangan laut yang segar dan menyelerakan.
- HONG LEONG BANK (300m, 3-4 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.
- PUBLIC BANK (385m, 4-5 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan perniagaan dan peribadi penduduk setiap hari.
- MAYBANK (537m, 6-7 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan terbesar negara dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara — Persekitaran komuniti yang matang dengan akses mudah ke klinik, hospital, dan pasar pagi.
- Profesional Tempatan — Lokasi yang praktikal dengan rangkaian bas yang padat dan pusat perbankan yang lengkap di sekitar rumah.
- Pelabur Hartanah — Kawasan yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan ameniti yang sudah sedia ada dan lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pasaran hartanah di Taman Muda menunjukkan aktiviti jualan yang stabil dengan pelarasan harga yang kecil dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM507.143 /kps → RM500 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.41%) dari 2023 - 2025
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Taman Muda mengekalkan nilai hartanah yang agak stabil dengan sedikit penyusutan pada harga /kps di tengah-tengah aktiviti transaksi jualan yang terkawal.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026