2 Rumah untuk Dijual di Taman Mudun

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Mudun. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mudun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Taman Mudun terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di kawasan Batu 9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (26.41% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 476 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 378 psf (10.62% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada 26.41% di bawah purata pasaran Batu 9. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui struktur harga yang lebih rendah berbanding penanda aras kawasan setempat bagi kedua-dua kategori unit. Secara keseluruhan, data menunjukkan hartanah ini merupakan pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mudun

1859m (22-23 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Cheras.

Taman Mudun menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Batu 9 Cheras, menyediakan persekitaran hidup yang tenang dan berorientasikan komuniti untuk keluarga. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah teres dengan akses mudah ke kemudahan harian dan rangkaian jalan utama di Cheras Selatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1960m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel bandar untuk perjalanan yang lebih lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1859m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN PUTERI (501m, 6-7 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1115m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti dengan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1245m, 14-15 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan persekitaran pembelajaran yang komprehensif untuk pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1790m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1937m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan runcit mingguan keluarga yang lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (983m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan sajian barat bersama keluarga pada hujung minggu.
• DOMINO'S (1012m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati di rumah.
• TEALIVE (1717m, 20-21 min) — Tempat kegemaran untuk mendapatkan minuman santai dan menyegarkan selepas waktu kerja.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1047m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi berdekatan yang memberikan nilai tambah kepada potensi sewaan kawasan ini.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (918m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (1181m, 14-15 min) — Tempat ibadat masyarakat India yang mudah diakses oleh penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Kehadiran universiti dan akses MRT memberikan potensi permintaan sewaan yang stabil daripada pelajar dan pekerja.
• Pesara — Persekitaran perumahan bertanah yang matang dan tenang sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mudun menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dalam pasaran hartanah kediaman berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM344.889 /kps → RM396.589 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.99%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.99% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Mudun.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026