1 Rumah untuk Dijual di Taman Mudun
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Mudun is an established freehold residential estate located in the Batu 9 Cheras area of Cheras South, Selangor. This neighbourhood offers a community-centric living environment with a variety of terraced homes. It is situated in close proximity to other residential areas like Sunway Cheras, Taman Wangsa Cheras, and Hijauan Residence. The development primarily consists of landed properties, including 1, 1.5, and 2-storey terrace houses. Standard units feature a land area of approximately 1,400 sq ft. The various configurations cater to different family needs: Built-up area of 1,385 sq ft with 3 bedrooms and 2 or 3 bathrooms. Built-up area of 1,680 sq ft with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Features 4 bedrooms and 3 bathrooms. Within the Taman Mudun community, residents have access to basic amenities including a mini-mart, cafes, and a multi-purpose hall. Taman Mudun is accessible via local routes such as Jalan Alam Jaya and Jalan Sunway 1. For those using public transport, a bus station is located a short drive away, and the area is serviced by bus routes including the T411. Several schools are located within a 2km radius of the estate. These educational institutions include:SK Taman Puteri SK Sri Keramat SRA Sri Keramat SK Cheras Jaya Cempaka National Schools Oxburgh International School For daily necessities, E-One Mart is a mini-market located a short 3-minute drive away in Taman Orkid. For more extensive retail and grocery options, Giant Hypermarket Cheras and Econsave Segar Perdana are located nearby. A number of clinics are available in the surrounding area, including the Cheras Batu 9 Health Clinic and Klinik Cheras Jaya in Taman Suntex. For more comprehensive medical services, Columbia Asia Hospital Cheras and Pantai Hospital Cheras are accessible to residents.
Terokai PropertyGuru
Taman Mudun terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Batu 9.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 420K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (21.37% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 445 psf)
- Unit Tersedia: 1
- STESEN TAMAN SUNTEX (1960m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel bandar untuk perjalanan yang lebih lancar ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.
- SRK BATU 9 CHERAS (1969m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan bagi memudahkan mobiliti penduduk setempat.
- SK TAMAN PUTERI (501m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki.
- OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1115m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti dengan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam radius yang dekat.
- CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1245m, 14-15 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kemudahan pembelajaran komprehensif untuk komuniti sekitar.
- 99 SPEEDMART (1790m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
- ECONSAVE TAMAN SEGAR (1937m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan dapur yang lebih luas dan menjimatkan.
- SECRET RECIPE (983m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan masakan barat bersama keluarga.
- DOMINO'S (1012m, 12-13 min) — Pilihan hidangan pantas yang mudah didapati untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran.
- RESTAURANT WENG SING (1914m, 22-23 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk citarasa penduduk sekitar.
- 7-ELEVEN (789m, 9-10 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- SURAU ALAM JAYA (918m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.
- AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1047m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi yang memberikan nilai tambah kepada kawasan perumahan ini.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian anak-anak dan ibu bapa.
- Profesional Urban — Akses kepada stesen MRT dan rangkaian bas menyokong gaya hidup yang memerlukan mobiliti ke bandar.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang dengan kemudahan pendidikan dan universiti berdekatan menjamin potensi sewaan.
- Pesara — Persekitaran perumahan landed yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat ibadat.
Taman Mudun menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dalam pasaran hartanah kediaman berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM344.889 /kps → RM396.589 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.99%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.99% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Mudun.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026