3 Rumah untuk Dijual di Taman Mudun

Taman Mudun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Taman Mudun terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Batu 9. Pembangunan perumahan ini kekal sebagai salah satu pilihan bagi pembeli yang memantau pergerakan harga rumah teres di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf (30.61% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 504 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 597K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf (97.22% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 10,848 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur yang jauh di bawah purata pasaran Batu 9. Penawaran unit 4 bilik tidur dilihat sebagai pilihan paling premium dalam projek tersebut pada harga RM 597K, namun tetap mengekalkan kadar PSF yang lebih rendah berbanding unit yang lebih kecil. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, projek ini menarik minat pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada titik harga yang lebih mampu milik berbanding trend harga semasa di kawasan sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mudun

1859m (22-23 min) ke STESEN HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Cheras.

Taman Mudun menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di kawasan Batu 9 Cheras, menyediakan persekitaran hidup yang tenang dan berorientasikan komuniti untuk keluarga. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah teres dengan akses mudah ke sekolah dan kemudahan harian yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1960m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel bandar untuk perjalanan yang lebih lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• STESEN HAB TAMAN AWANA CHERAS (1859m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan bagi penduduk yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan.
• STESEN SRK BATU 9 CHERAS (1969m, 23-24 min) — Hentian bas berdekatan sekolah yang memudahkan pergerakan pelajar dan komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN PUTERI (501m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1115m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan swasta yang menawarkan kurikulum berbeza untuk pembangunan akademik anak-anak.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1245m, 14-15 min) — Institusi pendidikan ternama yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kawasan perumahan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1790m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1937m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan keluarga dengan lebih jimat.

Tempat Makan:

• RESTAURANT WENG SING (1914m, 22-23 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan untuk santapan bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SK Taman Puteri menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman landed pegangan bebas di kawasan matang seperti Cheras South sentiasa mempunyai nilai permintaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang tenang dengan kemudahan asas dan tempat ibadat yang mudah dicapai.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026