2 Rumah untuk Dijual di Taman Mudun

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Mudun. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mudun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Batu 9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 570K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 317 psf (97.11% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 10,960 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 4 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata RM 570K. Penanda aras harga kaki persegi menunjukkan perbezaan ketara sebanyak 97.11% lebih rendah berbanding purata kawasan Batu 9, sekali gus meletakkan projek tersebut sebagai pilihan yang lebih mampu milik. Dengan ketersediaan unit yang terhad pada masa ini, tumpuan pembeli dijangka terarah kepada potensi keluasan ruang yang ditawarkan pada nilai di bawah purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mudun

1859m (22-23 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Cheras dan pusat bandar.

Taman Mudun menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Batu 9 Cheras, menyediakan persekitaran hidup yang tenang dan berorientasikan komuniti dengan pelbagai pilihan rumah teres yang luas. Lokasinya yang strategik di Cheras Selatan memastikan penduduk menikmati keseimbangan antara kehidupan pinggir bandar yang damai dan akses mudah ke kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1960m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel bandar yang menghubungkan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama.

Hentian Bas:

• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1859m, 22-23 min) — Terminal bas utama yang menyediakan pelbagai laluan tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• SRK BATU 9 CHERAS (1969m, 23-24 min) — Hentian bas tambahan yang memudahkan akses pengangkutan awam bagi pelajar dan penduduk sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN PUTERI (501m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1115m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan antarabangsa yang berkualiti dalam jarak yang singkat dari rumah.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1245m, 14-15 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum komprehensif untuk pembangunan akademik pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1790m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1937m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan runcit yang lebih luas dan menjimatkan bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (983m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan masakan barat bersama keluarga atau rakan.
• DOMINO'S (1012m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati di rumah.
• TEALIVE (1717m, 20-21 min) — Tempat kegemaran untuk mendapatkan pelbagai minuman gaya hidup dan boba yang menyegarkan.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1047m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (918m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (1181m, 14-15 min) — Tempat ibadat masyarakat India yang mudah diakses oleh penduduk sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (789m, 9-10 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil harian.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1684m, 20-21 min) — Kemudahan perbankan tempatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian yang selamat.
• RHB BANK (1735m, 20-21 min) — Cawangan bank yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan antarabangsa menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran perumahan landed yang matang dan tenang dengan akses mudah ke surau dan kedai runcit harian.
• Profesional Mapan — Menawarkan rumah pegangan bebas yang luas dengan ketersambungan ke stesen MRT untuk akses ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Cheras yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan pendidikan dan pengangkutan yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mudun menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dalam pasaran hartanah kediaman berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM344.889 /kps → RM396.589 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.99%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.99% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Mudun.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026