4 Rumah untuk Dijual di Taman Muhibbah

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Muhibbah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Muhibbah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Muhibbah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 138K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 231 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Muhibbah pada RM 231 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 435K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 279 psf (43.44% lebih rendah berbanding purata Taman Muhibbah pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran setempat dengan tumpuan utama pada unit mampu milik. Penawaran unit 4 bilik tidur di hartanah ini dilihat sangat kompetitif kerana diletakkan pada nilai 43.44% lebih rendah berbanding purata harga kawasan. Ketersediaan unit 2 bilik tidur yang lebih banyak memberikan pilihan kepada pembeli yang mencari kestabilan harga kaki persegi yang selari dengan tanda aras pasaran Taman Muhibbah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muhibbah

480m (6 min) ke STESEN SERDANG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan pantas.

Taman Muhibbah merupakan kawasan kediaman yang matang di Serdang, menawarkan persekitaran komuniti yang stabil dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar dan kemudahan pengangkutan awam yang sedia ada.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SERDANG RAYA SELATAN (1524m, 18-19 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke rangkaian MRT Putrajaya Line yang menghubungkan kawasan utama Lembah Klang.
• STESEN SERDANG JAYA (1632m, 19-20 min) — Memudahkan perjalanan ke destinasi tumpuan di sepanjang koridor selatan Selangor.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• KTM KOMUTER SERDANG (OPP) (453m, 5-6 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren.
• KTM KOMUTER SERDANG (534m, 6-7 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

• PORTMAN COLLEGE (712m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar yang mencari kediaman berhampiran kampus.
• MH COLLAGE (960m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan kolej yang boleh diakses dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
• SK TAMAN SG BESI INDAH (1285m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ETERNAL (658m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dekat untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.
• KLINIK MINES 24HR (668m, 8-9 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK KESIHATAN SERI KEMBANGAN (897m, 10-11 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan pemeriksaan dan rawatan rutin penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (623m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• SOUTH CITY PLAZA (1096m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama di kawasan sekitar yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan barangan runcit.

Tempat Makan:

• LEONG YA RSTORAN (*) (668m, 8-9 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal, memberikan variasi pilihan makanan yang menarik berdekatan rumah.
• WOO PIN FISH HEAD NOODLE (677m, 8-9 min) — Pilihan kedai makan popular yang menawarkan hidangan istimewa untuk dinikmati bersama keluarga.
• RESTAURANT HEE LAI TON (731m, 8-9 min) — Restoran yang sesuai untuk jamuan keluarga atau majlis keraian dalam jarak yang sangat dekat.

Perbankan:

• RHB BANK (1428m, 17-18 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.
• ALLIANCE BANK (1452m, 17-18 min) — Pilihan bank tambahan untuk pelbagai keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.
• CIMB BANK (1461m, 17-18 min) — Akses kepada rangkaian perbankan yang luas untuk kemudahan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (561m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (563m, 6-7 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• FAMILYMART (1037m, 12-13 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bergantung kepada pengangkutan awam kerana kedekatan projek dengan Stesen Serdang dan rangkaian bas yang padat.
• Pelajar Kolej yang memerlukan kediaman berhampiran Portman College dan MH Collage untuk memudahkan perjalanan ke kelas.
• Keluarga Kecil yang menghargai akses mudah ke klinik kesihatan, sekolah rendah, dan kedai runcit harian dalam satu kawasan matang.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja yang memerlukan akses transit ke Kuala Lumpur.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Muhibbah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah bagi tempoh yang dinilai.

• Apresiasi /KPS: RM315.985 /kps → RM524.954 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+66.13%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 66.13% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Muhibbah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026