1 Rumah untuk Dijual di Taman Muhibbah
Taman Muhibbah is a well-established, leasehold residential area situated in the locality of Serdang, Seri Kembangan. This community offers a mix of landed housing and low-cost flats, catering to a diverse range of residents. Also known as Taman Muhibah, the neighborhood is surrounded by other mature developments including Taman Desa Serdang, Taman Serdang Jaya, and Taman Serdang Raya. Taman Muhibbah provides various property types to suit different needs and budgets. The primary offerings are landed homes and affordable flats, making it an accessible choice for many. Built-up areas for houses typically range from 1,200 sq ft to 1,800 sq ft. Configurations commonly seen include 3-bedroom and 4-bedroom layouts. The flats in Taman Muhibbah generally have built-up areas between 560 sq ft and 600 sq ft, often featuring 2-bedroom or 3-bedroom layouts. The area is well-connected through various public transport options, providing convenient travel for residents. Nearby transit stations include Komuter Serdang, MRT Serdang Jaya, and MRT Serdang Raya Selatan. The area is serviced by multiple bus routes, including 540, 590, and T565, with a bus stop located at Flat Taman Muhibbah Blok A. Residents have access to several educational institutions located in the vicinity. Ossac International College Malaysia Portman College Universiti Malaysia Sarawak (Unimas) Kuala Lumpur Learning Centre
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Muhibbah.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 165K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 254 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muhibbah
480m (6 min) ke STESEN SERDANG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan cekap.
Taman Muhibbah merupakan kawasan kediaman matang di Serdang yang menawarkan persekitaran komuniti yang stabil dengan pelbagai pilihan rumah teres dan pangsapuri mampu milik. Lokasinya yang strategik di Seri Kembangan menjadikannya pusat tumpuan bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan kehidupan kejiranan yang tenang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN SERDANG RAYA SELATAN (1531m, 18-19 min) — Akses tambahan ke rangkaian MRT Putrajaya Line untuk ketersambungan lebih luas ke Putrajaya dan Cyberjaya.
- STESEN SERDANG JAYA (1637m, 19-20 min) — Pilihan transit alternatif yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sepanjang koridor selatan.
- STESEN SERDANG (480m, 6 min) — Stesen kereta api utama yang berada dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan mobiliti tanpa kenderaan.
- KTM KOMUTER SERDANG (OPP) (453m, 5-6 min) — Hentian bas yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren dengan pantas.
- KTM KOMUTER SERDANG (534m, 6-7 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial.
- PORTMAN COLLEGE (712m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, memudahkan pelajar kolej untuk berulang-alik setiap hari.
- MH COLLAGE (960m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan tambahan yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
- SK TAMAN SG BESI INDAH (1285m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan yang menyediakan kemudahan pendidikan asas untuk anak-anak di kawasan kejiranan ini.
- KLINIK ETERNAL (658m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan swasta yang berdekatan untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi harian.
- KLINIK MINES 24HR (668m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
- POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (859m, 10-11 min) — Pusat rawatan komuniti yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (623m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- SOUTH CITY PLAZA (1098m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan kemudahan gaya hidup.
- LEONG YA RSTORAN (*) (668m, 8-9 min) — Destinasi makan popular yang terkenal dengan hidangan tempatan yang menyelerakan untuk seisi keluarga.
- WOO PIN FISH HEAD NOODLE (677m, 8-9 min) — Pilihan kulinari khas yang menawarkan hidangan mi kepala ikan yang terkenal di kawasan ini.
- RESTAURANT HEE LAI TON (731m, 8-9 min) — Restoran besar yang sesuai untuk jamuan keluarga dan majlis keraian dalam suasana yang selesa.
- RHB BANK (1428m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
- ALLIANCE BANK (1450m, 17-18 min) — Cawangan bank berdekatan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kewangan komersial dan peribadi.
- CIMB BANK (1459m, 17-18 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan utama untuk keperluan pengurusan wang yang efisien.
- 7-ELEVEN (561m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan segera dan pembayaran bil.
- KK SUPER MART (563m, 6-7 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga kompetitif.
- FAMILYMART (1037m, 12-13 min) — Kedai serbaneka gaya moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti.
- Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana akses berjalan kaki yang sangat dekat ke stesen tren utama.
- Pelabur Hartanah — Kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar kolej dan pekerja yang bergantung kepada pengangkutan awam.
- Keluarga Muda — Persekitaran yang lengkap dengan sekolah, klinik kesihatan, dan kedai runcit dalam radius yang mudah dicapai.
- Pesara — Lokasi yang praktikal dengan akses mudah ke kemudahan perubatan 24 jam dan kedai makan tradisional yang pelbagai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Muhibbah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah bagi tempoh yang dinilai.
- Apresiasi /KPS:RM315.985 /kps → RM524.954 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+66.13%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 66.13% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Muhibbah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026