2 Rumah untuk Dijual di Taman Muhibbah

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Muhibbah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Muhibbah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Muhibbah mengikut data pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 128K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang sangat berpatutan dengan harga permintaan purata sekitar RM 128K bagi unit 2 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi sebanyak RM 197 psf adalah selari dengan nilai pasaran semasa di Taman Muhibbah, menjadikannya pilihan yang stabil untuk pelaburan kos rendah. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan persaingan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muhibbah 480m (6 min) ke STESEN SERDANG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan cekap. Taman Muhibbah merupakan kawasan kediaman matang di Serdang yang menawarkan persekitaran hidup yang stabil dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kediaman yang tenang dan ketersambungan pengangkutan awam yang mantap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN SERDANG RAYA SELATAN (1524m, 18-19 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT Putrajaya untuk akses ke kawasan korporat.
• STESEN SERDANG JAYA (1632m, 19-20 min) — Memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sepanjang koridor selatan Lembah Klang.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• KTM KOMUTER SERDANG (OPP) (453m, 5-6 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren.
• KTM KOMUTER SERDANG (534m, 6-7 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan yang meluas di sekitar kawasan Seri Kembangan.

Pusat Pendidikan:

• PORTMAN COLLEGE (712m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat sesuai untuk pelajar kolej.
• MH COLLAGE (960m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan tambahan yang berdekatan untuk kemudahan komuniti setempat.
• SK TAMAN SG BESI INDAH (1285m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan yang menyediakan kemudahan pendidikan asas untuk anak-anak di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ETERNAL (658m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dekat untuk rawatan kesihatan segera dan pemeriksaan rutin.
• KLINIK MINES 24HR (668m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (859m, 10-11 min) — Pusat rawatan komuniti yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (623m, 7-8 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• SOUTH CITY PLAZA (1096m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan barangan runcit di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• LEONG YA RSTORAN (*) (668m, 8-9 min) — Destinasi makan tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• WOO PIN FISH HEAD NOODLE (677m, 8-9 min) — Pilihan kulinari popular yang menawarkan hidangan mi kepala ikan yang digemari ramai.
• RESTAURANT HEE LAI TON (731m, 8-9 min) — Restoran yang sesuai untuk jamuan besar dan majlis makan malam keluarga yang selesa.

Perbankan:

• RHB BANK (1428m, 17-18 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam kawasan komersial berhampiran.
• ALLIANCE BANK (1452m, 17-18 min) — Cawangan bank tambahan untuk memudahkan segala urusan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (561m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (563m, 6-7 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan akses yang sangat mudah.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja dan bergantung kepada ketersambungan tren KTM dan MRT untuk mobiliti ke tempat kerja.
• Keluarga Muda — Pasangan yang mencari kediaman di kawasan matang dengan akses mudah ke sekolah dan klinik kesihatan.
• Pelajar Kolej — Mereka yang menuntut di kolej berdekatan dan memerlukan akses mudah ke pengangkutan awam serta tempat makan.
• Pelabur Hartanah — Pembeli yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan kedekatan dengan stesen tren dan institusi pendidikan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Muhibbah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah bagi tempoh yang dinilai.

• Apresiasi /KPS: RM315.985 /kps → RM524.954 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+66.13%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 66.13% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Muhibbah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026