13 Rumah untuk Dijual di Taman Mutiara Barat

Terdapat 13 hartanah dijual di Taman Mutiara Barat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mutiara Barat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.82% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Mutiara Barat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 687 psf (43.05% lebih tinggi berbanding purata Taman Mutiara Barat pada RM 481 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 484 psf (10.98% lebih rendah berbanding purata Taman Mutiara Barat pada RM 543 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 899K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 450 psf (11.34% lebih rendah berbanding purata Taman Mutiara Barat pada RM 507 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian nilai pasaran yang ketara di mana unit 3 bilik tidur diletakkan pada harga premium yang jauh melampaui purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit yang lebih besar seperti kategori 4 dan 5+ bilik tidur menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif dan rendah berbanding tanda aras pasaran Taman Mutiara Barat. Dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 4 bilik tidur, ia merupakan segmen penawaran utama bagi pembeli yang mencari ruang luas pada kadar harga yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mutiara Barat

660m (8 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Taman Mutiara Barat menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dalam perbandaran matang, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kawasan perumahan berkepadatan rendah dengan akses pantas ke kemudahan moden Cheras. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai gaya hidup praktikal dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (660m, 8 min) — Akses pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk ke destinasi utama di sepanjang laluan MRT Kajang dengan efisien.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN TAYNTON VIEW (BARAT) (535m, 6-7 min) — Kemudahan rangkaian bas tempatan yang luas untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan kejiranan Cheras.
• TAMAN TAYNTON VIEW (TIMUR) (715m, 8-9 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam yang memudahkan urusan harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• UCSI UNIVERSITY (754m, 9-10 min) — Hentian strategik yang melayani komuniti pelajar dan penduduk sekitar dengan kekerapan bas yang baik.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI MUTIARA (682m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
• SJK (C) IMBI (795m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan terletak dalam jarak yang selesa untuk keluarga muda.
• SEKOLAH SRI UCSI (835m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan swasta berkualiti yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (970m, 11-12 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan kesihatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.
• BEAULIFE CLINIC (993m, 11-12 min) — Klinik pakar kecantikan dan kesihatan yang memberikan perkhidmatan profesional berdekatan rumah.
• FARMASI HEALTH LANE (1193m, 14-15 min) — Pusat bekalan ubat-ubatan alternatif yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT SUPERSTORE CHERAS (877m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
• CHERAS LEISURE MALL (877m, 10-11 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup untuk seisi keluarga.
• EKOCHERAS MALL (1090m, 13-14 min) — Kompleks beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup urban.

Tempat Makan:

• JIN MAN RESTAURANT (*) (410m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan harian yang menyelerakan.
• KFC CONNAUGHT CHERAS (556m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• HAKATA IZAKAYA (582m, 6-7 min) — Restoran dengan konsep unik yang menawarkan kepelbagaian citarasa kuliner di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Taman Mutiara membolehkan perjalanan kerja ke pusat bandar yang lebih pantas dan bebas stres.
• Pesara — Kawasan perumahan yang matang dengan kemudahan klinik, farmasi, dan kedai makan yang semuanya boleh diakses dengan mudah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas yang sangat dekat dengan stesen MRT dan universiti menjamin permintaan sewa yang stabil dan nilai hartanah jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mutiara Barat merupakan kawasan kediaman yang matang, namun data transaksi terkini menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.

• Cerapan Nadi PG: Profil pelaburan untuk Taman Mutiara Barat pada masa ini menunjukkan aktiviti transaksi yang rendah, mencadangkan pegangan aset jangka panjang oleh pemilik sedia ada.

Tarikh terbitan: 4 November 2026