20 Rumah untuk Dijual di Taman Mutiara Gombak

Terdapat 20 hartanah dijual di Taman Mutiara Gombak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Mutiara Gombak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.61% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 960K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 623 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.73M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 463 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang lebih meluas bagi kategori unit besar dengan 7 unit tersedia bagi susun atur 5+ bilik tidur pada harga purata RM 1.73M. Terdapat perbezaan nilai psf yang ketara antara unit 4 bilik tidur pada RM 623 psf berbanding unit lebih besar yang ditawarkan pada kadar lebih kompetitif iaitu RM 463 psf. Secara keseluruhan, aktiviti pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit kediaman berkepadatan rendah yang menyasarkan pembeli berkeluarga besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mutiara Gombak

862m (0-5 min) ke STESEN GOMBAK — Hub transit utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya yang efisien.

Taman Mutiara Gombak menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan ruang luas, direka khas untuk keselesaan keluarga berbilang generasi dalam komuniti berpagar dan dikawal rapi. Lokasi ini menggabungkan suasana kediaman yang damai dengan akses mudah ke rangkaian lebuh raya utama untuk gaya hidup bandar yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• AYUMAN SUITES (536m, 6-7 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan pergerakan harian ke kawasan sekitar dengan berjalan kaki singkat.
• SK SG PUSU (601m, 7-8 min) — Perhentian bas strategik yang memberikan pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pelajar dan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI PUSU (443m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SUNGAI PUSU (758m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang berhampiran bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam kawasan kejiranan.
• SK GOMBAK UTARA (775m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC TAMAN KENANGAN (GOVT) (1999m, 24-25 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam untuk keperluan perubatan asas dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Tempat Makan:

• KFC GENTING KLANG (1493m, 17-18 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan pantas bersama keluarga.
• MOHAMMAD CHOW (1793m, 21-22 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk pengalaman makan malam yang menarik.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AS-SHARIFF (921m, 11-12 min) — Kemudahan masjid yang berdekatan memudahkan urusan ibadah harian dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk beragama Islam.
• MASJID ANJUNG (1385m, 16-17 min) — Ruang ibadah tambahan yang memberikan keselesaan untuk solat Jumaat dan program keagamaan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berbilang Generasi yang memerlukan rumah luas dengan akses pantas ke sekolah-sekolah kebangsaan berdekatan.
• Profesional Urban yang bekerja di pusat bandar tetapi mahukan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan ketersambungan LRT yang baik.
• Ibu Bapa Muda yang mengutamakan keselamatan komuniti berpagar serta kemudahan prasekolah dan sekolah rendah dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara yang mencari persekitaran kediaman yang damai dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan masjid.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Mutiara Gombak menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM609.607 /kps → RM218.573 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-64.15%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dan pelarasan nilai /kps kepada RM218.573 /kps, pelabur perlu memantau kestabilan harga pasaran di Taman Mutiara Gombak pada masa hadapan.

Tarikh terbitan: 4 November 2026