1 Rumah untuk Dijual di Taman Nelly Phase 8D

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Nelly Phase 8D. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Nelly Phase 8D – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 90K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit Studio yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata bermula dari RM 90K. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit buat masa ini adalah terhad kepada satu unit sahaja, memberikan petunjuk peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah. Kedudukan harga pada RM 350 kaki persegi mencerminkan nilai kemasukan yang mampu milik bagi kategori Apartment di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Nelly Phase 8D

1888m (0-5 min) ke MINIVANS TO KIANSOM — Akses pengangkutan awam tempatan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan Kiansom dan sekitarnya dengan tambang yang berpatutan.

Kediaman ini menawarkan suasana yang tenang dan damai di tengah-tengah komuniti Kolombong yang matang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari ruang peribadi yang selesa selepas waktu bekerja. Lokasinya yang strategik berhampiran hab komersial utama memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kediaman dan kemudahan akses ke tempat kerja.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK KOLOMBONG (1038m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas yang lama.
• SK KOLOMBONG (1062m, 12-13 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk memastikan anak-anak dapat ke sekolah dengan selamat dan cepat.
• SK KOLOMBONG KOTA KINABALU (1192m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tambahan di kawasan sekitar yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (902m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian serta barangan dapur dengan harga yang kompetitif dan jarak yang dekat.

Tempat Makan:

• ALU ALU KITCHEN (1530m, 18-19 min) — Destinasi makan yang popular untuk menikmati hidangan tempatan yang berkualiti bersama keluarga atau rakan-rakan.
• LI DIM SUN ENTERPRISE (1787m, 21-22 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai variasi hidangan untuk sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• TRADITIONAL FRIED PORK (1906m, 22-23 min) — Kedai makan khas yang memberikan kepelbagaian pilihan kuliner tradisional di kawasan Kolombong.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di hab komersial berdekatan dan memerlukan kediaman yang tenang serta mudah dijaga.
• Pelajar Kolej yang mencari ruang belajar yang kondusif dengan akses mudah ke institusi pendidikan di sekitar Kota Kinabalu.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewa untuk golongan pekerja berpendapatan sederhana di kawasan perindustrian dan perniagaan Kolombong.
• Keluarga Kecil yang mengutamakan kedekatan dengan sekolah kebangsaan bagi memudahkan rutin harian anak-anak.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Nelly Phase 8D menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM583.658 /kps → RM515.564 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.67%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -11.67% dan aktiviti transaksi yang terhad, Taman Nelly Phase 8D kini berada dalam fasa konsolidasi pasaran bagi kategori jualan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026