11 Rumah untuk Dijual di Taman Nilai Perdana
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Nilai Perdana consists of freehold residential double storey houses in an housing area located along Jalan Nilai Perdana, in Nilai, Negeri Sembilan. With the closeness of the Lebuhraya Utara Selatan PLUS (North South Expressway), one may consider exiting via either Toll Plaza Nilai or Toll Plaza Seremban. Using the PLUS allows one to reach Bandar Baru Enstek, Cyberjaya, Putrajaya, or Semenyih, or Seremban. Taman Nilai Perdana was developed with a mind to cater to families, be it young couples or big families. It has all the essential commercial resources nearby, such as the petrol station, grocery stores, eateries, and relaxation places suitable for young or old alike. Taman Nilai Perdana is in Nilai is known for its peaceful serene surroundings. Worth mentioning is the superb North South Highway accessibility to nearby towns like Nilai, Seremban, Cyberjaya, Putrajaya, and Bandar Baru Bangi. Minutes away is the Perhentian Bas dan Taxi Nilai, where one may board busses and taxis. The Kuala Lumpur International Airport (KLIA) is less than half an hour away, offering a choice of international or domestic flights. With Taman Nilai Perdana supporting young children, there are plenty of national schools nearby, including the National School Pumpkin (Labu),Risq Islamic School (RIS), National School BANJARBARU, SJK (Chinese) Kou Min, SJK (Chinese) Union, Cyberjaya, and SJK Tun Sambantan. For those seeking International schools and institutes nearby, there is the Nilai International School, the Cempaka International College, Kolej Tuanku Ja’afar, KPJ Healthcare International College, INTI International University, Manipal International University, and Universiti Sains Islam Malaysia. The options for medical care include clinics and the major hospitals such as the Nilai Medical Center, Pusat Pakar Kesihatan USIM, and Columbia Asia Hospital Seremban. As Nilai is surrounded by lush greenery, one may enjoy nature at the nearby Hutan Lipur Jeram Toi (Jelebu), Recreation Park KLIA Quarters, and Taman Awam Nilai. Other places nearby include the Bukit Jalil Recreation Park. Within driving distance are the Giant Superstore Nilai, and the Pasaraya Giant Nilai, Tesco Putera Nilai, Mydin Mart Nilai, with its bazaar and stores where one may gems of bargains, and shop for essentials with a shoestring budget. Other valuable amenities within Nilai include banks, shop lots, and offices to support commercial enterprise. Among the eateries one may find favourite food for youngsters, such as McDonalds and KFC, while the rest of us patronize the traditional Malaysian food stores. Nearby malls include the Bintang Walk Nilai 3, AEON Nilai, Mesa Mall, Giant Nilai, and Tesco Nilai. If one requires to fulfill their religious duties, there are many mosques and suraus such as the Masjid Qariah Labu Hilir, churches and temples such as the Acts Church Nilai, Theresa Church, The Jade Emperor’s Temple, and Arulmigul Subramaniam Temple are within a short distance. The children’s playground and park feature prominently as one of the various facilities in Taman Nilai Perdana. Taman Nilai Perdana is made of freehold residential double storey houses having a built-up area from 1,200 square feet onwards, typically with 3 bedrooms. The current asking sub-sale price at the time of writing is starting from RM 370,000 to RM 466,200. Also, there are some other interesting projects around this area of Nilai which may be of interest: this includes MesaHill, Putra Nilai, Green Beverly Hills, Desa Palma (Putra Nilai), Kota Seriemas, Apartment Nilai Perdana and Camelia Court @ Nilai Impian.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 50% di kawasan setempat berdasarkan data pencarian PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Corak minat yang stabil di Taman Nilai Perdana mencerminkan kedudukannya sebagai pilihan utama bagi pencari hartanah yang memfokuskan kepada kediaman jenis Rumah Teres di lokasi ini.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 417K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 282 psf (1.42% lebih rendah berbanding purata Taman Nilai Perdana pada RM 286 psf)
- Unit Tersedia: 10
Data pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur menjadi tunjang utama penawaran dengan ketersediaan sebanyak 10 unit di pasaran. Nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif kerana harga kaki perseginya berada 1.42% di bawah purata kawasan setempat, memberikan kelebihan nilai kepada pembeli. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 417K, pembangunan perumahan ini menawarkan titik masuk yang menarik bagi segmen keluarga yang mencari kediaman mampu milik di Taman Nilai Perdana.
- PEKAN NILAI LAMA (1293m, 15-16 min) — Kemudahan pengangkutan bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih praktikal.
- PERHENTIAN BAS DAN TEKSI NILAI (1302m, 15-16 min) — Hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi luar kawasan.
- SJK (C) KUO MIN, NILAI (1256m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah yang dekat untuk memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
- SJK (TAMIL) NILAI (1404m, 16-17 min) — Institusi pendidikan yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.
- SMK DATO' MOHD SAID (1727m, 20-21 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.
- ALPRO (1237m, 14-15 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- KLINIK KESIHATAN NILAI (1266m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan dan rawatan kesihatan keluarga.
- MYDIN NILAI (1297m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- HUDA GROCER (1298m, 15-16 min) — Kedai runcit pilihan untuk mendapatkan barangan harian dengan lebih cepat dan mudah.
- 99 SPEEDMART (1800m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan asas untuk keperluan saat akhir.
- RESTORAN HIJAS (1302m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan untuk dinikmati bersama keluarga.
- ST THERESA CHAPEL (916m, 11-12 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
- ARULMIGU SUBRAMANIR TEMPLE (954m, 11-12 min) — Akses mudah ke rumah ibadat untuk komuniti berdekatan.
- MASJID NILAI (1524m, 18-19 min) — Masjid utama kawasan sekitar untuk kemudahan menunaikan solat dan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pelbagai sekolah rendah dan menengah.
- Profesional yang Berulang-alik — Kedekatan dengan Stesen Nilai memudahkan perjalanan ke tempat kerja di luar kawasan Nilai.
- Pesara — Suasana kawasan perumahan yang damai dengan kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang lengkap.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas yang sentiasa mendapat permintaan kerana ketersambungan lebuh raya yang baik.
Taman Nilai Perdana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang terpantau dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM180 /kps → RM220 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22.22%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan ketara dalam nilai /kps sebanyak 22.22% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Nilai Perdana.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026