1 Rumah untuk Dijual di Taman Nusa Bestari 1

Taman Nusa Bestari 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit Pejabat di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada konfigurasi ruang yang luas melalui ketersediaan unit 5+ bilik tidur. Dengan harga permintaan mencecah RM 1.20M, hartanah ini menyasarkan segmen pasaran yang memerlukan keluasan optimum pada kadar RM 416 psf. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan aset hartanah komersial di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Nusa Bestari 1

539m (6-7 min) ke STESEN OPPOSITE PETRONAS BUKIT INDAH — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan komersial sekitarnya.

Taman Nusa Bestari 1 merupakan pusat perniagaan utama yang menawarkan keseimbangan antara kediaman keluarga dan peluang komersial yang matang. Lokasi ini sangat praktikal dengan akses mudah ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan serba lengkap di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OPPOSITE PETRONAS BUKIT INDAH (539m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti tanpa kenderaan peribadi.
• STESEN PETRONAS BUKIT INDAH (544m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru.
• STESEN TF VALUE MART (671m, 8-9 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat membeli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN BUKIT INDAH (1460m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK BUKIT INDAH 2 (1479m, 17-18 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk pelajar remaja.
• SMK DATO' USMAN AWANG (1605m, 19-20 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan untuk komuniti setempat di kawasan Nusa Bestari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (382m, 4-5 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• FAMICARE MEDICAL CLINIC (438m, 5-6 min) — Klinik perubatan keluarga yang menyediakan rawatan segera dan konsultasi kesihatan profesional.
• U DENTAL SPECIALIST (454m, 5-6 min) — Perkhidmatan pergigian pakar yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (208m, 2-3 min) — Kedai barangan segar yang sangat hampir untuk kemudahan memasak setiap hari.
• TF VALUE-MART (666m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga yang berpatutan.
• LOTUS'S (878m, 10-11 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk keperluan isi rumah yang lebih besar dan lengkap.

Tempat Makan:

• RESTAURANT CHANGMAN DIM SUM (326m, 3-4 min) — Destinasi kulinari popular untuk menikmati sarapan atau makan tengah hari bersama keluarga.
• PAPER RESTAURANT (427m, 5-6 min) — Kafe moden yang sesuai untuk sesi santai atau perjumpaan sosial dalam suasana yang selesa.
• RESTAURANT SHUN FA BAK KUT TEH (438m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan tradisional yang menyelerakan.

Perbankan:

• RHB BANK (335m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• ICBC (399m, 4-5 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan antarabangsa dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• ALLIANCE BANK (432m, 5-6 min) — Cawangan bank tambahan yang melengkapkan ekosistem kewangan di kawasan komersial ini.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (301m, 3-4 min) — Kedai serbaneka gaya Jepun yang menyediakan snek dan keperluan segera sepanjang masa.
• 7-ELEVEN (377m, 4-5 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk barangan keperluan mendesak di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah dan pusat kesihatan menjadikannya persekitaran yang stabil untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke bank, tempat makan, dan pengangkutan bas menyokong gaya hidup bandar yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat perniagaan yang matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada pekerja di kawasan sekitar.
• Pesara — Kemudahan berjalan kaki ke farmasi, klinik, dan kedai runcit memberikan keselesaan hidup tanpa perlu memandu jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026