1 Rumah untuk Dijual di Taman Nusa Bestari 1

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Nusa Bestari 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Nusa Bestari 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.15M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 398 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, hartanah ini menawarkan unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur pada harga permintaan RM 1.15M. Penawaran unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersedia menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari ruang pejabat yang luas. Nilai kaki persegi sebanyak RM 398 psf mencerminkan penanda aras harga bagi segmen pejabat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Nusa Bestari 1 539m (6-7 min) ke OPPOSITE PETRONAS BUKIT INDAH — Hentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan rangkaian pengangkutan awam yang efisien. Taman Nusa Bestari 1 merupakan pusat perniagaan utama yang menawarkan gabungan kediaman teres dan pejabat kedai dalam persekitaran matang dengan kemudahan serba lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan peluang pelaburan yang berkembang pesat di koridor Iskandar Malaysia. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PETRONAS BUKIT INDAH (544m, 6-7 min) — Akses tambahan untuk perkhidmatan bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke destinasi utama di Johor Bahru.
• TF VALUE MART (671m, 8-9 min) — Hentian bas yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah untuk keperluan harian tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN BUKIT INDAH (1460m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
• SMK BUKIT INDAH 2 (1479m, 17-18 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk komuniti setempat.
• SMK DATO' USMAN AWANG (1605m, 19-20 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga yang sedang berkembang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (382m, 4-5 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan diri dengan pantas.
• FAMICARE MEDICAL CLINIC (438m, 5-6 min) — Klinik perubatan keluarga yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan segera berhampiran rumah.
• U DENTAL SPECIALIST (454m, 5-6 min) — Perkhidmatan pergigian pakar yang tersedia dalam jarak berjalan kaki singkat untuk penjagaan kesihatan mulut yang berkualiti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (208m, 2-3 min) — Kedai barangan segar yang sangat dekat untuk memudahkan pembelian bahan masakan harian dalam masa beberapa minit sahaja.
• TF VALUE-MART (666m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan keperluan rumah pada harga yang kompetitif.
• LOTUS'S (878m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan segala keperluan gaya hidup moden di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• HABIB (253m, 3-4 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dengan suasana yang santai dan dekat.
• INTERIEUR (298m, 3-4 min) — Kafe menarik yang sesuai untuk sesi minum petang atau perjumpaan sosial bersama rakan dan jiran.
• RESTAURANT CHANGMAN DIM SUM (326m, 3-4 min) — Destinasi kulinari kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai pilihan dim sum untuk sarapan atau makan tengah hari.

Perbankan:

• RHB BANK (335m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk menguruskan urusan kewangan peribadi dan perniagaan dengan mudah.
• ICBC (399m, 4-5 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan antarabangsa yang terletak dalam kawasan perniagaan yang sibuk.
• ALLIANCE BANK (432m, 5-6 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk dan pemilik perniagaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik perubatan menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda: Akses mudah ke hentian bas dan pusat perniagaan yang rancak menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan produktif.
• Pelabur Hartanah: Terletak di kawasan Iskandar Malaysia yang matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada sektor perniagaan dan kediaman.
• Pesara: Kemudahan berjalan kaki ke kedai runcit, bank, dan tempat makan memberikan keselesaan hidup tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Nusa Bestari 1 menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan dalam tempoh penilaian terbaharu.

• Apresiasi /KPS: RM255.781 /kps → RM305.132 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.29%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 19.29% di Taman Nusa Bestari 1 mencerminkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026