3 Rumah untuk Dijual di Taman Nyaman Indah
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Nyaman Indah is a freehold landed housing estate situated in the tranquil and green neighbourhood of Balik Pulau, Penang. This residential development offers a peaceful living environment surrounded by nature on elevated land, making it an attractive choice for families. The estate features a variety of homes including 2-storey and 3-storey terrace houses, as well as semi-detached units. Developed by Builders Network Sdn Bhd, Taman Nyaman Indah comprises homes with built-up areas starting from 1,400 sq ft. The first phase consists of 85 units of 2-storey terrace houses. For peace of mind, the development includes 24-hour security, and residents can enjoy facilities such as a covered car park and a playground. Some units, like the 3-storey terraces, offer generous layouts with up to 5 bedrooms and 4 bathrooms. The development is located off Jalan Pondok Upeh. Balik Pulau is well-connected via roads like Jalan Tun Sardon and Federal Route 6, providing a direct link to other parts of the island like Paya Terubong and Bayan Lepas. The nearest bus stop is served by the CAT 3 free feeder bus, and several Rapid Penang bus routes (401, 401E, 403, 404, 501, 502) connect Balik Pulau to the city centre, Penang International Airport, and Queensbay Mall. Within a convenient radius, you can find SJKC Tar Thong (2.0 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Pondok Upeh, and Maktab Rendah Sains Balik Pulau. The renowned Prince of Wales Island International School (POWIIS) is located approximately 7.0 km away, offering a British-style curriculum. Hospital Balik Pulau, a public hospital with 71 beds, is located just 2.6 km away, providing essential services including emergency care and haemodialysis. For daily needs, Balik Pulau Healthcare Pharmacy is also available in the area. The Balik Pulau Market is 2.8 km away, and for larger grocery runs, TF Value Mart is a 6.0 km drive. Balik Pulau is famous for its durian orchards, nutmeg farms, and local culinary delights like Balik Pulau Laksa. Taman Nyaman Indah was developed by Builders Network Sdn Bhd. Phase 2 of the project was completed around 2010.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Nyaman Indah mengikut cerapan data PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 797K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf (1.38% lebih rendah berbanding purata Taman Nyaman Indah pada RM 292 psf)
- Unit Tersedia: 2
- MRSM BALIK PULAU (563m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah berprestasi tinggi yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar.
- SMK PONDOK UPEH (1285m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan harian anak-anak remaja.
- SJK (CINA) TAR THONG (1989m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan untuk komuniti setempat dalam jarak pemanduan singkat.
- GENTING RURAL CLINIC (1481m, 17-18 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas dan rawatan pesakit luar untuk penduduk sekitar.
- PELADANG (1230m, 14-15 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan hidangan asli dalam suasana santai.
- KIM KIM RESTAURANT (1480m, 17-18 min) — Pilihan restoran untuk hidangan bersama keluarga dengan pelbagai menu menarik.
- JIN JIN RESTAURANT (1488m, 17-18 min) — Kedai makan berdekatan yang menambah kepelbagaian kulinari harian anda.
- MASJID DISTRICT BALIK PULAU (800m, 9-10 min) — Masjid utama daerah yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan komuniti.
- MASJID KAMPUNG PAYA (1408m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadah tambahan yang terletak berhampiran kawasan perumahan.
- SUNGAI BURUNG HINDU TEMPLE (1686m, 20-21 min) — Kuil tempatan yang melayani keperluan rohani penduduk pelbagai kaum.
- 7-ELEVEN (1530m, 18-19 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.
- KEDAI RUNCIT CHOP HUAT (1701m, 20-21 min) — Kedai runcit tradisional untuk mendapatkan barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
- Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan sekolah menengah dan institusi pendidikan utama menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara: Persekitaran tanah tinggi yang tenang dan damai sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup santai selepas bersara.
- Penduduk Fokus Komuniti: Akses mudah ke masjid daerah dan kedai runcit tempatan membina hubungan kejiranan yang erat.
- Kakitangan Pendidikan: Lokasi strategik berhampiran MRSM dan Kolej Vokasional memudahkan perjalanan harian bagi warga pendidik.
Taman Nyaman Indah menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dan aktiviti transaksi jualan yang terkawal.
- Apresiasi /KPS: RM414.582 → RM418.687 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.99%) dari 2023 - 2025
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 0.99% dan aktiviti transaksi yang stabil, projek ini mengekalkan nilai hartanahnya dengan baik dalam pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026