2 Rumah untuk Dijual di Taman Orchard Heights

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Orchard Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Orchard Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Orchard Heights.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 140K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 189 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menunjukkan penumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan ketersediaan unit yang terhad kepada konfigurasi 3 bilik tidur pada harga permintaan RM 140K. Nilai hartanah ini berada pada tahap RM 189 psf, yang mencerminkan kedudukan harga kompetitif bagi kategori kediaman mampu milik di Taman Orchard Heights. Berdasarkan data PropertyGuru, profil unit ini memenuhi keperluan asas ruang bagi pembeli yang mencari keseimbangan antara keluasan bilik dan kemampuan kos pemilikan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Orchard Heights

Taman Orchard Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Batu Pahat, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai institusi pendidikan ternama yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• CHENG SIU PRIMARY SCHOOL (48m, 1 min) — Sekolah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• CHINESE HIGH SCHOOL (141m, 1-2 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berkualiti terletak hampir di depan pintu rumah anda.
• S. R. J. K. (C) CHENG SIU (1) & (2) (226m, 2-3 min) — Pilihan sekolah rendah yang popular bagi komuniti setempat untuk pendidikan awal yang kukuh.
• SJK (CINA) HWA JIN (440m, 5-6 min) — Satu lagi institusi pendidikan yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk kemudahan keluarga berkembang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERDANA (1046m, 12-13 min) — Akses kepada rawatan perubatan umum untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• AM PM PHARMACY SDN BHD (1087m, 13-14 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
• FIRST SPINAL CARE AND PHYSIOTHERAPY (1139m, 13-14 min) — Perkhidmatan fisioterapi khusus untuk sokongan pemulihan dan kesejahteraan fizikal.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (4m, 1 min) — Kedai serbaneka yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk segala keperluan dapur saat akhir.
• TURN (1026m, 12-13 min) — Pilihan runcit tambahan untuk melengkapkan barangan keperluan rumah anda.

Tempat Makan:

• COFFEE IN TOWN (1010m, 12-13 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang tenang.
• JUZ WAFFLE CAFE (1023m, 12-13 min) — Destinasi pencuci mulut yang menarik untuk dinikmati bersama rakan-rakan atau keluarga.
• KOPITIAM XIN HARMONIE (1030m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan harian dalam suasana yang mesra.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dengan akses lengkap kepada kemudahan asas yang matang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan pusat pendidikan utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Orchard Heights menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS: RM302.144 /kps → RM205.479 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.99%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.99% dan jumlah transaksi yang terhad mencerminkan pasaran yang sangat tenang di Taman Orchard Heights buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026