1 Rumah untuk Dijual di Taman Orchard Heights
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Orchard Heights is a freehold residential development located in the city of Batu Pahat, Johor. The area comprises a mix of low-cost flats and landed terrace houses, offering affordable property options for individuals and families.The development provides essential amenities for its residents. The low-cost apartments typically feature a built-up area of around 555 to 656 sq ft, with layouts including up to 3 bedrooms and 2 bathrooms. Facilities mentioned for the community include an open car park area and a playground.Taman Orchard Heights is easily accessible via Jalan Tanjung Labuh, a main road that connects residents to various parts of the city.Residents have convenient access to retail and shopping options. The Store is located just a few minutes' drive away, offering a supermarket, various retail brands, and dining options. Other shopping centres in Batu Pahat include Batu Pahat Mall, Square One Shopping Mall, and The Summit Shopping Mall.Several schools are located very close to the residential area. These include SRJK Hwa Jin, SM Cheng Siu, and SRJK Cheng Siu, which are described as being just a short walk away. SMA Dato Bentara Luar is also a short drive from the development.A range of medical services is available nearby. Klinik Teo is about a 2-minute drive away, and Klinik Kurnia is located within Taman Orchard Heights itself. For more comprehensive medical needs, Hospital Batu Pahat is approximately a 6-minute drive from the residential area. Other major hospitals in the city include Pantai Hospital Batu Pahat and Putra Specialist Hospital.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi kawasan Taman Orchard Heights.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 65K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 99 psf
- Unit Tersedia: 1
- CHENG SIU PRIMARY SCHOOL (48m, 1 min) — Jarak yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak ke sekolah tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
- CHINESE HIGH SCHOOL (141m, 1-2 min) — Akses pantas ke sekolah menengah yang memudahkan rutin harian pelajar dan menjimatkan masa perjalanan.
- S. R. J. K. (C) CHENG SIU (1) & (2) (226m, 2-3 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selamat untuk kanak-kanak.
- SJK (CINA) HWA JIN (440m, 5-6 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk komuniti setempat.
- KLINIK PERDANA (1046m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar bagi keluarga.
- AM PM PHARMACY SDN BHD (1087m, 13-14 min) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri harian.
- FIRST SPINAL CARE AND PHYSIOTHERAPY (1139m, 13-14 min) — Perkhidmatan fisioterapi khusus yang tersedia berhampiran untuk sokongan pemulihan fizikal.
- 99 SPEEDMART (4m, 1 min) — Terletak betul-betul di depan pintu rumah untuk kemudahan membeli barangan dapur dan keperluan asas pada bila-bila masa.
- TURN (1026m, 12-13 min) — Destinasi runcit tambahan yang melengkapkan keperluan gaya hidup penduduk setempat.
- COFFEE IN TOWN (1010m, 12-13 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial bersama rakan-rakan.
- JUZ WAFFLE CAFE (1023m, 12-13 min) — Pilihan kafe menarik untuk hidangan ringan dan pencuci mulut bagi seisi keluarga.
- KOPITIAM XIN HARMONIE (1030m, 12-13 min) — Kedai makan tradisional yang menawarkan citarasa tempatan untuk sarapan dan makan tengah hari.
- YEE KEA PASAR MINI (1047m, 12-13 min) — Kedai runcit alternatif yang menyediakan pelbagai pilihan barangan segar dan kering.
- 7-ELEVEN (1055m, 12-13 min) — Kemudahan serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek pada waktu malam.
- Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak jauh lebih mudah.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dengan akses lengkap kepada kemudahan asas dan kedai runcit di kawasan matang.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang boleh diuruskan.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran sekolah dan pusat bandar menjamin permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan pendidikan dan keluarga muda.
Taman Orchard Heights menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM302.144 /kps → RM205.479 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.99%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.99% dan jumlah transaksi yang terhad mencerminkan pasaran yang sangat tenang di Taman Orchard Heights buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026