9 Rumah untuk Dijual di Taman Orkid
Taman Orkid is an established freehold residential enclave located in the bustling area of Batu 9 Cheras, Selangor. This neighbourhood offers a diverse mix of housing options, including affordable flats, apartments, and landed properties such as terraced houses, catering to a wide range of lifestyles and preferences. Its strategic location provides residents with excellent connectivity and convenient access to a host of amenities.As a developed residential area, Taman Orkid features a variety of property types. The housing selection primarily consists of flats, apartments, and shop-apartments, with some landed terraces also available within the vicinity. The tenure for these properties is largely freehold. While comprehensive details about a single developer are unavailable, the area has grown over the years into a vibrant community. Some apartments, like the Taman Orkid Shop Apartment, offer the convenience of retail and sundry shops located on the ground floor. Residents of Taman Orkid, Cheras, benefit from its accessibility to major roadways and public transportation. The area is served by local bus routes including 450 and T411, and the MRT Line 9 provides rail connectivity to the wider Kuala Lumpur region. Key highways such as the Cheras-Kajang Highway and Jalan Hulu Langat are easily accessible. A wide array of shopping facilities is available to residents. For daily groceries and needs, Giant Hypermarket, NSK Trade City Taman Suntex, and numerous convenience stores like 99 Speed Mart and 7-Eleven are nearby. For a more comprehensive retail and entertainment experience, Cheras Sentral Mall, Cheras LeisureMall, and EkoCheras Mall are just a short drive away. The vicinity of Taman Orkid is home to several educational institutions. Options for primary and secondary education include SK Taman Cuepacks, SK Taman Puteri, and Cempaka International Schools. Nearby higher education is available at UCSI University, which is located in the broader Cheras area. Access to healthcare is convenient with numerous clinics such as Poliklinik Kumpulan City and Klinik Mediviron located in the area. For more extensive medical services, Pantai Hospital Cheras is a major private hospital serving the community. Additionally, the neighbourhood features a specialized standalone confinement centre, Byond28.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Orkid.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 195K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 220 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Orkid pada RM 220 psf)
- Unit Tersedia: 5
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Orkid
1030m (12 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
Taman Orkid merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang di Batu 9 Cheras, menawarkan persekitaran komuniti yang stabil dengan kepelbagaian pilihan rumah untuk pelbagai lapisan masyarakat. Lokasinya yang strategik menggabungkan kemudahan harian yang sedia ada dengan akses pantas ke lebuh raya utama bagi gaya hidup yang praktikal.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (862m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.
- SK BATU SEMBILAN (1095m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan untuk keluarga di kawasan sekitar.
- CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1329m, 15-16 min) — Institusi pendidikan swasta ternama yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik anak-anak.
- KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1518m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan asas keluarga.
- POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1649m, 19-20 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kesihatan komuniti bagi memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.
- 99 SPEEDMART (1353m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.
- SECRET RECIPE (544m, 6-7 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat dalam suasana yang selesa.
- DOMINO'S (584m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran ke rumah.
- RESTAURANT WENG SING (1027m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk setempat.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (797m, 9-10 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak yang sangat dekat.
- RHB BANK (848m, 10-11 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.
- SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (239m, 2-3 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti setempat.
- SURAU ALAM JAYA (1044m, 12-13 min) — Kemudahan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan yang mudah diakses oleh penduduk berdekatan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen MRT Taman Suntex membolehkan perjalanan kerja ke pusat bandar yang lebih efisien.
- Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dengan kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang lengkap di kawasan sekitar.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan Cheras yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi untuk penyewaan dan nilai hartanah jangka panjang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi hartanah di Taman Orkid menunjukkan pelarasan nilai modal dengan aktiviti pasaran sekunder yang masih berada pada tahap terkawal.
- Apresiasi /KPS:RM237.291 /kps → RM197.289 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.86%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: Terdapat 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir yang menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.86% dan aktiviti transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Taman Orkid dalam tempoh pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026