2 Rumah untuk Dijual di Taman Pakatan

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Pakatan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pakatan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Pakatan mengikut data pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 220 psf (6.82% lebih rendah berbanding purata Taman Pakatan pada RM 236 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan hartanah jenis flat ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 170K bagi unit 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 6.82% lebih rendah berbanding purata pasaran di Taman Pakatan, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, hartanah ini kekal sebagai pilihan strategik bagi pembeli yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras harga kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pakatan

338m (4-5 min) ke TMN DESA KENCHANA — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dengan rangkaian myBas yang efisien.

Taman Pakatan merupakan kawasan perumahan matang di Bercham yang menawarkan suasana kehidupan komuniti yang tenang dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan kediaman dan kemudahan akses ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TMN DESA KENCHANA (338m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• TMN PAKATAN (398m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas di sekitar kawasan perumahan.
• FLAT PAKATAN (497m, 5-6 min) — Menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke destinasi utama di Ipoh.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA 3Q (451m, 5-6 min) — Pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SJK (CINA) BERCHAM (553m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang mapan dan berdekatan, memudahkan urusan menghantar anak-anak sekolah setiap pagi.
• BIJAKSANA KINDERGARDEN (1035m, 12-13 min) — Pilihan prasekolah tambahan yang memberikan kepelbagaian kaedah pembelajaran untuk anak-anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PMA CHAN MENG KHOR MAA MEDICARE CHARITY DIALYSIS CENTRE (468m, 5-6 min) — Pusat rawatan dialisis yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga yang memerlukan penjagaan khas.
• POLIKLINIK SURGERI KUMAR (551m, 6-7 min) — Klinik perubatan am yang mudah dikunjungi untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor.
• BERCHAM CLINIC (568m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan keperluan perubatan harian sentiasa dalam jangkauan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SEMI D FURNITURE (338m, 4-5 min) — Kedai kelengkapan rumah yang sangat dekat untuk memudahkan urusan menghias atau menaik taraf kediaman anda.
• 99 SPEEDMART (454m, 5-6 min) — Pasar mini yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dan akses yang pantas.
• ECONSAVE (987m, 11-12 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang lebih luas dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• SUN TUCK SENG DIM SUM (442m, 5-6 min) — Destinasi sarapan pagi yang popular untuk menikmati hidangan dim sum asli bersama keluarga.
• NGAN WOH COFFEE SHOP (500m, 5-6 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan tempatan kegemaran.
• VR BURGER 11:30PM (509m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang sesuai untuk penduduk yang mencari hidangan lewat malam di sekitar kawasan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (634m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• PUBLIC BANK (695m, 8-9 min) — Kemudahan mesin ATM dan perkhidmatan kaunter yang boleh dicapai dalam masa beberapa minit pemanduan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah dan tadika yang sangat dekat memudahkan rutin harian ibu bapa yang bekerja.
• Pesara — Kawasan perumahan yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pusat dialisis memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang mampu milik di lokasi yang mempunyai kemudahan runcit dan kedai makan yang lengkap.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan bas yang baik dan jarak dekat ke pusat perniagaan Bercham menjimatkan masa perjalanan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pakatan menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang lebih terpilih.

• Apresiasi /KPS: RM127.505 /kps → RM218.579 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+71.43%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 71.43% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Pakatan bagi pelabur yang memantau pertumbuhan harga hartanah secara strategik.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026