Rumah untuk Dijual di Taman Pakatan Jaya, Ogos 2026

Strategically located at Ulu Kinta, Ipoh, Perak, Taman Pakatan Jaya is a leasehold residential area made up of terraced houses. Taman Pakatan Jaya is quite a popular residential estate in the outskirts of Ipoh. It is quite a matured neighborhood and houses here are very affordable, catering to the middle and lower income group. While houses here are not brand new, most of them are well maintained and quite a number have been fully renovated. The layouts of the houses here are spacious and functional. Even though Taman Pakatan Jaya is on the outskirts of Ipoh, this is still a busy residential area with plenty of amenities just a stone’s throw away. Taman Pakatan Jaya is suitable for families, for individuals working in the area as well as for those who are interested in investing in the property market as the surrounding areas close to Taman Pakatan Jaya are still being developed, giving house prices here an opportunity to appreciate in the coming years. Last but not least, Taman Pakatan Jaya is easily accessible via main roads and enjoys good connectivity to the other areas in Ipoh. Taman Pakatan Jaya is easily accessible via main roads such as Jalan Perpaduan and Lebuh Bercham Timur. It also enjoys good connectivity to Ipoh City Center which is about a 20 minute drive away. Taman Pakatan Jaya is about a 10 minute drive to the North South Highway which connects Ipoh to the other states in Malaysia. Schools that are located nearby Taman Pakatan Jaya include Sekolah Kebangsaan Pakatan Jaya which is about a 9 minute walk away (680m). There are several kindergartens and childcare centers in the neighborhood as well, including Tadika Si Comel Mutiara and Taska Bercham Jaya. Quest University and Insistut Teknology Perak is about a 20 minute drive away while Sunway College can be reached in 15 minutes. There are aslo plenty of tuition centers that cater to the students living in this area. For daily and basic necessities, residents can head over to Econsave Bercham which is about a kilometer away. There is also a Tesco Hypermarket and a Giant Hypermarket located about 10 to 15 minutes away. For shopping, residents can head over to AEON Kinta City, Ipoh Parade as well as AEON Klebang, all of which are just a short drive away. Taman Pakatan Jaya is also just about a 15 minute drive to Sunway Ipoh’s Lost World of Tambun and Tambun Hot Springs. There are plenty of restaurants and eateries located in the area and residents are spoilt for choice when it comes to food options in this area, including hawker shops selling local street food. Fast food outlets that are just a short drive away include MacDonalds, KFC, Domino’s Pizza, Texas Chicken, and Pizza Hut. Other amenities that can be found are convenience stores, bakeries, clinics, coin operated laundry services and hardware shops all located on the main road of this residential area. If medical assistance is ever required, residents can head over to Fatimah Hospital which is about a 15 minute drive away. Other hospitals that close by include Pantai Hospital Ipoh, KPJ Ipoh and the government run Hospital Raja Permaisuri Bainun. For recreation, the Royal Perak Golf Club is about a 20 minute drive away while the Ipoh Swimming Club is about a 25 minute drive away. Facilities at Taman Pakatan Jaya are limited. There are nurseries nearby and playgrounds for children. Each house comes with a porch area that can park a minimum of one vehicle. Taman Pakatan Jaya consists of leasehold terraced houses built on residential land in Ipoh. Other developments in the same area as Taman Ipoh Timur that are worth checking out include The Haven Lakeseide Residences, Golf Vista Resort Homes, Upper East @ Tiger Lane, Damaipuri Condominium and Kinta Riverfront

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Teres

HargaRM 260K - 528K

Tahun siap2017

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Parkir

Taska

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 15 hartanah dijual di Taman Pakatan Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Pakatan Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan Taman Pakatan Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 314K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 309 psf (5.08% lebih tinggi berbanding purata Taman Pakatan Jaya pada RM 295 psf)
- Unit Tersedia: 9
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 528K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 95 psf
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan unit 4 bilik tidur sebagai penawaran utama sebanyak 9 unit tersedia. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur berada pada tahap premium iaitu 5.08% lebih tinggi daripada purata kawasan, ia tetap menjadi tumpuan utama pembeli berbanding unit yang lebih besar. Ketersediaan unit 5+ bilik tidur yang terhad pada harga RM 528K memberikan pilihan alternatif bagi segmen keluarga besar yang mencari ruang lebih luas di Taman Pakatan Jaya. Secara keseluruhannya, aktiviti pasaran di sini sangat tertumpu kepada kediaman jenis teres yang menawarkan keseimbangan antara nilai hartanah dan keperluan ruang kediaman.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pakatan Jaya 833m (9-10 min) ke SK PAKATAN JAYA — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan utama di sekitar Ipoh dengan selesa. Taman Pakatan Jaya menawarkan kediaman yang luas dan praktikal dalam komuniti matang yang tenang, namun tetap dekat dengan pelbagai kemudahan harian yang penting. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara harga rumah yang berpatutan dan potensi pertumbuhan nilai hartanah pada masa hadapan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

SK PAKATAN JAYA (833m, 9-10 min) — Memudahkan perjalanan harian bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam untuk ke tempat kerja atau sekolah.
PUSAT KOMERSIL JALAN PERPADUAN (1268m, 15-16 min) — Hubungan tambahan ke kawasan komersial berdekatan untuk urusan harian yang lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

SK PAKATAN JAYA (528m, 6-7 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
SK PERPADUAN (1906m, 22-23 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari kawasan perumahan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KONG CHION MEDICINE (812m, 9-10 min) — Akses pantas kepada perkhidmatan perubatan tradisional dan kesihatan asas untuk keperluan keluarga.
HARMONI CLINIC (1081m, 13-14 min) — Kemudahan klinik berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya memerlukan rawatan perubatan segera.
DR AZHAR POLYCLINIC (1335m, 16-17 min) — Poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (839m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan cepat dan mudah.
FUTAH JAYA HOUSEWARE (1112m, 13-14 min) — Memudahkan urusan melengkapkan keperluan peralatan rumah tanpa perlu pergi jauh dari kediaman.
GOLDEN CITY FURNITURE (1162m, 13-14 min) — Pilihan kedai perabot tempatan untuk pemilik rumah yang ingin menghias atau menaik taraf ruang dalaman.

Tempat Makan:

818 CHICKEN RICE (1905m, 22-23 min) — Salah satu pilihan hidangan tempatan yang popular dan mudah diakses untuk makan tengah hari atau malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian yang lebih santai dan selamat untuk anak-anak.
Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan hartanah yang luas dan mampu milik dalam kawasan yang sudah mempunyai kemudahan lengkap.
Pelabur Hartanah: Lokasi di pinggir bandar Ipoh yang sedang berkembang pesat menjanjikan potensi peningkatan nilai aset pada masa hadapan.
Pesara: Persekitaran kejiranan yang matang dan tenang dengan akses mudah ke klinik serta kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pakatan Jaya menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpilih.

Apresiasi /KPS: RM241.636 /kps → RM297.46 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+23.1%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 23.1% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Pakatan Jaya walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.