9 Rumah untuk Dijual di Taman Pakatan Jaya

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Pakatan Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pakatan Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Pakatan Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 435K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Pakatan Jaya pada RM 345 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada unit 4 bilik tidur yang mengekalkan nilai harga kaki persegi yang setara dengan purata kawasan setempat. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 2 unit tersedia menunjukkan persaingan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis rumah teres. Tahap carian yang dominan mencerminkan bahawa hartanah ini merupakan titik tumpuan utama bagi pencari hartanah yang memfokuskan carian mereka di Taman Pakatan Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pakatan Jaya

833m (9-10 min) ke SK PAKATAN JAYA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Ipoh.

Taman Pakatan Jaya merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan kediaman mampu milik dengan susun atur luas, sangat sesuai untuk mereka yang mencari keselesaan di pinggir bandar Ipoh. Lokasi ini mempunyai ketersambungan yang baik melalui jalan utama, menjadikannya pilihan praktikal untuk keluarga dan pelabur hartanah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• SK PAKATAN JAYA (833m, 9-10 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.
• PUSAT KOMERSIL JALAN PERPADUAN (1268m, 15-16 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK PAKATAN JAYA (528m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SK PERPADUAN (1907m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan alternatif untuk komuniti setempat di kawasan kejiranan bersebelahan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KONG CHION MEDICINE (812m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
• HARMONI CLINIC (1081m, 13-14 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
• PHARMA CONSULT (1257m, 15-16 min) — Perkhidmatan farmasi tambahan yang menyokong keperluan penjagaan kesihatan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (839m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• LAVENDAR FLORIST & GIFT (835m, 10-11 min) — Kedai khusus untuk keperluan hadiah dan hiasan di dalam kawasan perumahan.
• FUTAH JAYA HOUSEWARE (1112m, 13-14 min) — Pusat barangan rumah untuk melengkapkan keperluan hiasan dan peralatan kediaman.

Tempat Makan:

• 818 CHICKEN RICE (1905m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian keluarga.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1819m, 21-22 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk ibu bapa dan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam komuniti yang sudah matang menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki aset.
• Pelabur Hartanah — Potensi peningkatan nilai hartanah didorong oleh pembangunan berterusan di kawasan sekitar Ulu Kinta.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di pinggir bandar dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pakatan Jaya mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM240.395 /kps → RM226.87 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.63%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:13 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -5.63%, aktiviti jualan sebanyak 13 transaksi menunjukkan minat pasaran yang berterusan terhadap hartanah di Taman Pakatan Jaya.

Tarikh terbitan: 4 November 2026