2 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Pandan Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pandan Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Melaka Jaya mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 424K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 182 psf (27.45% lebih rendah berbanding purata Taman Melaka Jaya pada RM 251 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran di Taman Pandan Jaya tertumpu kepada unit 4 bilik tidur yang menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 182, iaitu ketara lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Melaka Jaya. Dengan hanya 2 unit tersedia, hartanah ini memberikan pilihan yang lebih mampu milik bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas pada harga RM 424K. Ketersediaan unit yang terhad ini mencerminkan peluang pemilikan aset pada kadar di bawah nilai purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pandan Jaya

1478m (0-5 min) ke BAKAR BATU — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian ke pusat bandar Melaka.

Taman Pandan Jaya menawarkan kediaman teres yang luas dan tenang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di Melaka Jaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN PANDAN JAYA (210m, 2-3 min) — Taska yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil sebelum ke tempat kerja.
• SJK (C) BACHANG (423m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki, menjimatkan masa perjalanan harian pelajar.
• KOLEJ KOMUNITI KOTA MELAKA (1204m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tinggi berdekatan yang menawarkan pelbagai kursus kemahiran untuk komuniti setempat.
• MELAKA CHINESE HIGH SCHOOL (1213m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1340m, 16-17 min) — Kemudahan rawatan pergigian kerajaan yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1424m, 17-18 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN (1149m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• ANGEE (1228m, 14-15 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (1262m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan membeli-belah barangan basah dan stok bulanan keluarga.

Tempat Makan:

• COSTA (407m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
• WILSON CHICKEN RICE PANDAN MALIM (1022m, 12-13 min) — Kedai nasi ayam popular yang menjadi kegemaran penduduk sekitar untuk makan tengah hari.
• UNCLE GUAN KOPITIAM (1077m, 12-13 min) — Kopitiam klasik yang menawarkan suasana sarapan pagi yang tenang dan tradisional.

Kawasan Ibadat:

• MASJID J MALIM (368m, 4-5 min) — Masjid utama yang sangat dekat untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan komuniti Islam.
• CHINESE TEMPLE J MALIM (950m, 11-12 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan komuniti penganut Buddha.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska dan sekolah rendah menjadikan pengurusan harian anak-anak jauh lebih mudah.
• Pesara — Persekitaran taman yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berdekatan kolej dan pusat bandar Melaka memberikan potensi sewaan yang stabil.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan ke jalan utama seperti Lebuh AMJ memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja di sekitar Melaka.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pandan Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM192.154 /kps → RM227.42 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+18.35%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 18.35%, Taman Pandan Jaya mempamerkan potensi apresiasi modal yang signifikan bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026