9 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Pandan Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pandan Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Pandan Jaya menurut data pemerhatian pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 194K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 287 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Pandan Jaya pada RM 287 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 525K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (1.64% lebih tinggi berbanding purata Pandan Jaya pada RM 452 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 644K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf (11.27% lebih tinggi berbanding purata Pandan Jaya pada RM 442 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pelbagai pilihan unit daripada saiz kompak 2 bilik tidur sehingga unit lebih luas 4 bilik tidur yang kini mendominasi jumlah unit tersedia di pasaran. Penanda harga bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara iaitu 11.27% lebih tinggi berbanding purata kawasan setempat, mencerminkan permintaan terhadap ruang kediaman yang lebih besar. Manakala bagi unit 2 bilik tidur, harga yang ditawarkan adalah sangat kompetitif dan sejajar dengan nilai pasaran semasa di Pandan Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pandan Jaya

560m (7 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui Laluan Ampang dengan sangat pantas.

Taman Pandan Jaya merupakan sebuah perbandaran matang di Ampang yang menawarkan keseimbangan sempurna antara kediaman yang selesa dan aksesibiliti bandar yang luar biasa. Lokasinya yang strategik di antara Pandan Indah dan Cheras menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan hidup harian yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PANDAN INDAH (1091m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN KAMPUNG PANDAN (1736m, 20-21 min) — Hub ketersambungan alternatif untuk mengelakkan kesesakan jalan raya pada waktu puncak.

Pengangkutan:

• STESEN PANDAN JAYA (560m, 7 min) — Kemudahan berjalan kaki ke stesen LRT bagi gaya hidup urban yang lebih aktif dan menjimatkan masa.

Hentian Bas:

• CASARIA (956m, 11-12 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan.
• PETRON TAMAN MALURI (956m, 11-12 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial Maluri yang sibuk.

Pusat Pendidikan:

• SMK PANDAN JAYA (642m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu memandu jauh.
• SK PANDAN JAYA (721m, 8-9 min) — Pendidikan rendah yang berkualiti terletak dalam jarak berjalan kaki yang selamat untuk anak-anak.
• TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (1434m, 17-18 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pilihan pembelajaran yang lebih luas.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ALFA (236m, 2-3 min) — Rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan asas keluarga.
• IDZHAM CLINIC (24HRS) (290m, 3-4 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (200m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• AXIS ATRIUM (943m, 11-12 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• PASARAYA MATAHARI (986m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• NOODLE HOUSE - PENANG LAKSA LEMAK (187m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
• RESTORAN PANDAN JAYA (230m, 2-3 min) — Kedai makan komuniti yang menyajikan pelbagai menu harian yang menyelerakan.
• PIZZA HUT (254m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan santai di hujung minggu.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (207m, 2-3 min) — Kemudahan urusan perbankan yang sangat dekat untuk keperluan kewangan peribadi dan perniagaan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (254m, 3-4 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan asas dalam jarak berjalan kaki singkat.
• MAYBANK (397m, 4-5 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan transaksi kewangan harian penduduk.

Tempat Ibadat:

• HINDU TEMPLE PANDAN JAYA (155m, 1-2 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat bagi komuniti setempat.
• MASJID PANDAN JAYA (208m, 2-3 min) — Masjid utama kawasan perumahan yang memudahkan pelaksanaan ibadah harian dan aktiviti komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik 24 jam menjadikannya sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Pandan Jaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan bank, kedai runcit, dan tempat ibadat yang semuanya boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana ketersambungan pengangkutan awam yang cemerlang dan kemudahan sedia ada yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pandan Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.

• Apresiasi /KPS:RM301.123 /kps → RM803.019 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+166.67%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 166.67% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil menjadikan Taman Pandan Jaya sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026