3 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Pandan Jaya is an established residential township located in Ampang, Selangor, offering a vibrant and convenient lifestyle. This area provides a diverse range of properties, including leasehold flats, terraced houses, and condominiums, catering to various budgets and needs. Its strategic location between Pandan Indah and Cheras, combined with excellent transport links, makes it a highly sought-after address for comfortable urban living.Taman Pandan Jaya features a mix of residential properties suitable for individuals, couples, and families. The housing options primarily consist of low- to medium-cost apartments and landed homes. Available properties include flats, 2-storey terraced houses, and even bungalows, with built-up areas starting from approximately 484 sq ft for flats to over 1,800 sq ft for larger houses.The township is exceptionally well-served by public transport. It is home to the on the Ampang Line, which provides residents with seamless connectivity across Kuala Lumpur and Selangor. The station, which opened in 1996, is centrally located within the neighborhood. Additionally, the Pandan Indah LRT station is just 1 kilometre away, offering further transit options.Residents have easy access to a network of major highways, including the Sungai Besi Expressway (Besraya) and the Middle Ring Road 2 (MRR2), facilitating travel to downtown Kuala Lumpur, Petaling Jaya, and other key areas.A variety of shopping and retail options are located nearby. This includes smaller shopping centres like and . For more extensive grocery and retail needs, Tesco Ampang and Jusco Taman Maluri are a short drive away.The area is surrounded by a number of educational institutions, including:SMK Pandan Jaya.Sekolah Kebangsaan Pandan Indah.Integrated Islamic School Shah Alam (Iissa).Universiti Kuala Lumpur Malaysia Italy Design Institute (UniKL Midi).Residents have access to comprehensive medical facilities nearby. Notable healthcare centers include:, located in the adjacent Pandan Indah.Hospital Ampang.Klinik Kesihatan Kampung Pandan.Klinik Kesihatan Cheras.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Pandan Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (25.06% lebih rendah berbanding purata Pandan Jaya pada RM 489 psf)
- Unit Tersedia: 1
- STESEN PANDAN INDAH (1091m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel yang lebih luas di sekitar Lembah Klang.
- STESEN KAMPUNG PANDAN (1736m, 20-21 min) — Akses alternatif untuk mobiliti bandar yang lebih fleksibel bagi pengguna pengangkutan awam.
- STESEN PANDAN JAYA (560m, 7 min) — Kemudahan berjalan kaki ke stesen LRT utama untuk ketersambungan pantas ke destinasi tumpuan kerja.
- PETRON TAMAN MALURI (956m, 11-12 min) — Hubungan bas tempatan yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
- CASARIA (959m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam untuk kemudahan pengangkutan harian yang menjimatkan.
- SMK PANDAN JAYA (651m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SK PANDAN JAYA (731m, 8-9 min) — Pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
- TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (1404m, 16-17 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius yang mudah dicapai dari kediaman.
- KLINIK ALFA (236m, 2-3 min) — Rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- IDZHAM CLINIC (24HRS) (290m, 3-4 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan jaminan bantuan perubatan pada bila-bila masa diperlukan.
- 99 SPEEDMART (200m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat hampir untuk pembelian barangan dapur saat akhir dengan pantas.
- AXIS ATRIUM (943m, 11-12 min) — Pusat beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
- 1 SHAMELIN MALL (1454m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah dan riadah yang lebih luas untuk aktiviti hujung minggu bersama keluarga.
- NOODLE HOUSE - PENANG LAKSA LEMAK (187m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk santapan harian yang enak.
- RESTORAN PANDAN JAYA (230m, 2-3 min) — Kedai makan komuniti yang menawarkan pelbagai menu kegemaran tempatan dalam jarak berjalan kaki singkat.
- PIZZA HUT (254m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang mudah untuk hidangan keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik kesihatan menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal.
- Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Pandan Jaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih efisien.
- Pelabur Hartanah — Lokasi dalam perbandaran matang dengan kepadatan pengangkutan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
- Pesara — Kemudahan perbankan, masjid, dan kedai runcit yang semuanya dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang mudah dan tenang.
Taman Pandan Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.
- Apresiasi /KPS: RM301.123 /kps → RM803.019 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+166.67%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 166.67% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil menjadikan Taman Pandan Jaya sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026