3 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Pandan Jaya is an established residential township located in Ampang, Selangor, offering a vibrant and convenient lifestyle. This area provides a diverse range of properties, including leasehold flats, terraced houses, and condominiums, catering to various budgets and needs. Its strategic location between Pandan Indah and Cheras, combined with excellent transport links, makes it a highly sought-after address for comfortable urban living.Taman Pandan Jaya features a mix of residential properties suitable for individuals, couples, and families. The housing options primarily consist of low- to medium-cost apartments and landed homes. Available properties include flats, 2-storey terraced houses, and even bungalows, with built-up areas starting from approximately 484 sq ft for flats to over 1,800 sq ft for larger houses.The township is exceptionally well-served by public transport. It is home to the on the Ampang Line, which provides residents with seamless connectivity across Kuala Lumpur and Selangor. The station, which opened in 1996, is centrally located within the neighborhood. Additionally, the Pandan Indah LRT station is just 1 kilometre away, offering further transit options.Residents have easy access to a network of major highways, including the Sungai Besi Expressway (Besraya) and the Middle Ring Road 2 (MRR2), facilitating travel to downtown Kuala Lumpur, Petaling Jaya, and other key areas.A variety of shopping and retail options are located nearby. This includes smaller shopping centres like and . For more extensive grocery and retail needs, Tesco Ampang and Jusco Taman Maluri are a short drive away.The area is surrounded by a number of educational institutions, including:SMK Pandan Jaya.Sekolah Kebangsaan Pandan Indah.Integrated Islamic School Shah Alam (Iissa).Universiti Kuala Lumpur Malaysia Italy Design Institute (UniKL Midi).Residents have access to comprehensive medical facilities nearby. Notable healthcare centers include:, located in the adjacent Pandan Indah.Hospital Ampang.Klinik Kesihatan Kampung Pandan.Klinik Kesihatan Cheras.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.33% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pandan Jaya.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (15.73% lebih rendah berbanding purata Pandan Jaya pada RM 435 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 790K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 494 psf (5.77% lebih rendah berbanding purata Pandan Jaya pada RM 524 psf)
- Unit Tersedia: 1
- STESEN PANDAN INDAH (1091m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Ampang dan Cheras.
- STESEN KAMPUNG PANDAN (1736m, 20-21 min) — Hubungan rel alternatif untuk akses lebih luas ke rangkaian pengangkutan awam Lembah Klang.
- PETRON TAMAN MALURI (956m, 11-12 min) — Hentian strategik yang menyediakan pelbagai laluan bas untuk mobiliti penduduk setempat.
- CASARIA (959m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam bagi perjalanan jarak dekat di sekitar kawasan perumahan.
- SMK PANDAN JAYA (651m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- SK PANDAN JAYA (731m, 8-9 min) — Pendidikan rendah yang berkualiti dalam jarak singkat, ideal bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (1404m, 16-17 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan pilihan kurikulum global untuk komuniti setempat.
- KLINIK ALFA (236m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
- IDZHAM CLINIC (24HRS) (290m, 3-4 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
- 99 SPEEDMART (200m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dalam masa beberapa minit sahaja.
- AXIS ATRIUM (943m, 11-12 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
- PASARAYA MATAHARI (986m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- NOODLE HOUSE - PENANG LAKSA LEMAK (187m, 2-3 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional yang asli.
- RESTORAN PANDAN JAYA (230m, 2-3 min) — Kedai makan komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk setempat.
- PIZZA HUT (254m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik 24 jam menjadikannya persekitaran yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Pandan Jaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
- Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan kepadatan ameniti yang tinggi dan akses transit yang kukuh sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
- Pesara: Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke masjid, kuil, dan kemudahan kesihatan dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
Taman Pandan Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.
- Apresiasi /KPS: RM301.123 /kps → RM803.019 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+166.67%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 11 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 166.67% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil menjadikan Taman Pandan Jaya sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026