16 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Perdana

Terdapat 16 hartanah dijual di Taman Pandan Perdana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pandan Perdana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.52% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 213 psf (67.53% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 656 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 134K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf (45.71% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 363 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 650K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 361 psf (16.9% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 435 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 784K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 446 psf (22.23% lebih rendah berbanding purata Pandan Perdana pada RM 573 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Pandan Perdana. Walaupun unit yang lebih besar seperti 4 dan 5+ bilik tidur mencecah harga sehingga RM 784K, ia tetap mengekalkan kedudukan harga premium yang lebih rendah berbanding penanda aras kawasan. Ketersediaan unit yang seimbang antara saiz sederhana dan besar memberikan fleksibiliti kepada pembeli yang mencari kediaman jenis flat pada kos yang lebih jimat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pandan Perdana 383m (4-5 min) ke SPG SAFARI PARK — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang dan Cheras dengan rangkaian pengangkutan awam yang cekap. Taman Pandan Perdana merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan keseimbangan antara kediaman yang tenang dan akses pantas ke pusat bandar melalui rangkaian lebuh raya utama. Kehadiran Tasik Pandan Perdana sebagai pusat rekreasi komuniti menjadikan kawasan ini pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan gaya hidup aktif dan persekitaran yang hijau. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN KENCANA (572m, 6-7 min) — Memberikan akses mudah ke rangkaian rel bandar untuk perjalanan yang lebih pantas dan mengelakkan kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• PANDAN SAFARI (454m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang sangat dekat untuk kemudahan penduduk bergerak di dalam kawasan perumahan.
• SK PANDAN PERDANA (527m, 6-7 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah menggunakan perkhidmatan bas awam setiap hari.
• PANDAN HEIGHT (882m, 10-11 min) — Menghubungkan kawasan kediaman tinggi dengan rangkaian bas RapidKL yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK PANDAN PERDANA (489m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (1990m, 24-25 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai, menyediakan persekitaran pembelajaran yang kondusif untuk pelajar sekolah menengah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (124m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas tanpa perlu memandu.
• ECONSAVE PANDAN SAFARI (202m, 2-3 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dan keperluan rumah pada harga yang berpatutan.
• 1 SHAMELIN MALL (1829m, 22-23 min) — Pusat beli-belah berdekatan yang menyediakan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan kedai runcit moden.

Tempat Makan:

• GRANDEUR RESTAURANT (1038m, 12-13 min) — Destinasi makan yang selesa untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan pada waktu malam.
• RESTORAN PENG HWA (1376m, 16-17 min) — Menawarkan pilihan hidangan tempatan yang popular bagi penduduk di sekitar kawasan Pandan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian anak-anak dan rumah tangga.
• Profesional Urban: Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama memendekkan masa perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah: Terletak di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kemudahan awam yang lengkap.
• Pesara: Persekitaran yang tenang berdekatan tasik rekreasi dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pandan Perdana mempamerkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan walaupun terdapat pelarasan pada nilai median /kps.

• Apresiasi /KPS:RM286.561 /kps → RM171.429 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-40.18%), dari 2023 - 2026
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -40.18% dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana mencerminkan fasa penyelarasan harga bagi Taman Pandan Perdana dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026