5 Rumah untuk Dijual di TAMAN PAYA BARU

Terdapat 5 hartanah dijual di TAMAN PAYA BARU. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN PAYA BARU – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 242 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini menawarkan unit 4 bilik tidur dengan purata harga permintaan yang kompetitif pada RM 398K. Ketersediaan unit di pasaran adalah stabil dengan 4 unit yang disenaraikan, memberikan peluang kepada pembeli untuk menilai kediaman jenis Semi-Detached House ini. Nilai purata kaki persegi sebanyak RM 242 psf mencerminkan penanda aras harga bagi hartanah tersebut dalam radar pencarian pembeli buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PAYA BARU

Taman Paya Baru menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di koridor pembangunan Ayer Molek dan Tiang Dua, memberikan keseimbangan antara kehidupan moden dan suasana persekitaran yang damai. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari komuniti baharu yang sedang berkembang pesat di Melaka dengan akses mudah ke kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) TIANG DUA (500m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas yang lama.
• KOLEJ PROFESIONAL MARA AYER MOLEK (1630m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah bagi komuniti pelajar dan kakitangan akademik di kawasan ini.
• AKADEMI PENGANGKUTAN JALAN MALAYSIA (1643m, 19-20 min) — Pusat latihan utama yang terletak dalam radius yang singkat, menyokong ketersambungan kawasan ini dengan pusat latihan teknikal negara.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian yang lebih santai dan selamat untuk anak-anak.
• Pesara — Suasana persekitaran yang tenang di kawasan pembangunan baharu ini menawarkan gaya hidup yang lebih damai dan berkualiti.
• Kakitangan Awam dan Profesional — Lokasi yang berhampiran dengan kolej dan akademi kerajaan menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal untuk mereka yang bekerja di sektor tersebut.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN PAYA BARU menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM217.809 /kps → RM173.492 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-20.35%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -20.35% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di TAMAN PAYA BARU yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026