3 Rumah untuk Dijual di TAMAN PAYA BARU
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Paya Baru is a freehold residential development located in the developing corridor of Ayer Molek and Tiang Dua, Melaka. This project offers single-storey terrace and semi-detached homes, providing residents with comfortable and modern living spaces. Based on property transaction data and recent construction updates, it represents a new community in a serene part of the state. The homes in Taman Paya Baru are designed with practical layouts suitable for families. The development is comprised of freehold, single-storey residences. Based on recent transaction data, typical layouts include: Features around 4 bedrooms with built-up areas of approximately 1,041 sq. ft. Offers a more spacious layout with a built-up area of around 1,097 sq. ft., also with 4 bedrooms. Taman Paya Baru is situated in the Bemban and Ayer Molek vicinity, an area that provides access to essential services and recreational facilities. Residents have access to several local clinics for medical needs. Nearby facilities include:Klinik Desa Bemban Klinik Desa Tehel Klinik 1Malaysia Taman Bemban Height Klinik Penawar Dan Pembedahan in Bandar Jasin Bestari Jasin Hospital is also located within the wider district. The area is served by a number of national schools and is also within a reasonable distance of higher education institutions. Nearby schools include:SK Seri Bemban SK Ayer Molek SK Tambak Paya While the immediate area consists of local shops, larger retail and shopping centres such as AEON Melaka Shopping Centre are located in the broader Melaka City region. For leisure and family outings, the popular Jasin Hot Spring is a notable attraction in the vicinity.
PemajuGIM AIK DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitar. Pemerhatian pasaran selama 30 hari di pangkalan PropertyGuru mendapati hartanah jenis Rumah Berkembar ini kekal dalam radar pencarian bagi mereka yang meninjau kediaman di lokasi tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 450K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 171 psf
- Unit Tersedia: 1
- SJK (CINA) TIANG DUA (500m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki singkat.
- KOLEJ PROFESIONAL MARA AYER MOLEK (1630m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi komuniti akademik di kawasan ini.
- AKADEMI PENGANGKUTAN JALAN MALAYSIA (1643m, 19-20 min) — Pusat latihan profesional yang terletak dalam radius yang memudahkan akses bagi kakitangan dan pelatih.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian dan menjimatkan masa perjalanan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang di kawasan pembangunan baharu Melaka sangat sesuai untuk kehidupan hari tua yang damai.
- Kakitangan Awam — Lokasi yang berhampiran dengan akademi pengangkutan dan kolej profesional memudahkan urusan kerja bagi mereka yang berkhidmat di sana.
- Pembeli Rumah Pertama — Kediaman setingkat dengan status pegangan bebas menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil di koridor pertumbuhan.
TAMAN PAYA BARU menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.
- Apresiasi /KPS: RM217.809 /kps → RM173.492 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-20.35%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -20.35% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa di TAMAN PAYA BARU yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026