4 Rumah untuk Dijual di Taman Pekaka

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Pekaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pekaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 18.75% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pekaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 304 psf (26.22% lebih rendah berbanding purata Taman Pekaka pada RM 413 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 700 psf (9.1% lebih tinggi berbanding purata Taman Pekaka pada RM 642 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara jenis unit, di mana kategori 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif di bawah paras purata kawasan. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur dipasarkan pada kedudukan premium yang melampaui penanda aras harga kaki persegi setempat. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad bagi setiap susun atur, dinamik pasaran di Taman Pekaka menunjukkan persaingan yang tertumpu kepada pembeli yang mencari keseimbangan antara keluasan ruang dan kemampuan harga flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pekaka 377m (4-5 min) ke SRJK KEONG HOE — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam tempatan bagi memudahkan perjalanan harian penduduk sekitar Sungai Dua. Taman Pekaka menawarkan kediaman yang sangat praktikal di tengah-tengah hab pendidikan dan komersial Sungai Dua, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke universiti dan pusat membeli-belah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SRJK KEONG HOE (377m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan utama yang memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar dengan kekerapan bas yang baik.
• TAMAN PEKAKA (665m, 7-8 min) — Hentian yang sangat dekat untuk penduduk blok kediaman mendapatkan perkhidmatan bas tanpa perlu memandu.
• TESCO SUNGAI DUA (677m, 8-9 min) — Memudahkan akses pengangkutan awam terus ke kawasan tumpuan membeli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (125m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK BUKIT JAMBUL (491m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan pelajar.
• SMJK PHOR TAY (CF) (813m, 9-10 min) — Menambah pilihan sekolah menengah yang berkualiti di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNGAI DUA HEALTH CLINIC (650m, 7-8 min) — Klinik kesihatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan perubatan rutin dan rawatan asas keluarga.
• GEORGE TOWN PHARMACY (636m, 7-8 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KIDS CARER CHILD SPECIALIST (738m, 8-9 min) — Pakar kanak-kanak yang berhampiran memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (773m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan rumah di bawah satu bumbung.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (883m, 10-11 min) — Kedai runcit yang beroperasi 24 jam bagi memudahkan pembelian barangan keperluan pada bila-bila masa.
• PAN PALACE PLAZA (900m, 10-11 min) — Pusat komersial tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• HAPPY CAFE (632m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.
• CHU YOKE WENG RESTAURANT (660m, 7-8 min) — Pilihan restoran yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk makan malam bersama keluarga.
• USOYA CAFE (690m, 8-9 min) — Kafe kontemporari yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan-rakan di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN PEKAKA (516m, 6-7 min) — Masjid utama kariah yang terletak sangat dekat untuk kemudahan beribadah dan aktiviti komuniti.
• SURAU AL-HIDAYAH BUKIT JAMBUL (531m, 6-7 min) — Kemudahan surau alternatif yang mudah diakses oleh penduduk berdekatan.
• KHRISNA BALAGAM ALAYAM TEMPLE (679m, 8-9 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi memenuhi keperluan komuniti setempat.

Universiti:

• K14 PUSAT SUKAN DAN REKREASI (1425m, 17-18 min) — Akses kepada kemudahan sukan Universiti Sains Malaysia yang menyokong gaya hidup aktif.
• DESASISWA INDAH KEMBARA (L05) (1486m, 17-18 min) — Kedudukan yang sangat strategik bagi kakitangan universiti atau pelajar pascasiswazah USM.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Universiti & Pelajar: Lokasi yang bersebelahan dengan kampus USM menjadikannya tempat tinggal yang sangat praktikal dan menjimatkan kos perjalanan.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti universiti dan pekerja industri berdekatan menjanjikan potensi pulangan yang stabil.
• Pesara: Akses mudah ke klinik kesihatan, farmasi, dan masjid dalam jarak berjalan kaki menyokong kehidupan hari tua yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pekaka menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi hartanah terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM368.147 /kps → RM529.925 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+43.94%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 43.94% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di Taman Pekaka.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026