11 Rumah untuk Dijual di Taman Pengkalan Barat

Terdapat 11 hartanah dijual di Taman Pengkalan Barat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pengkalan Barat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Pengkalan Barat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 269K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 198 psf (5.51% lebih rendah berbanding purata Taman Pengkalan Barat pada RM 210 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 474K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 275 psf (13.76% lebih rendah berbanding purata Taman Pengkalan Barat pada RM 318 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan harga yang kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 dan 4 bilik tidur yang berada di bawah purata pasaran kawasan setempat. Penawaran unit 4 bilik tidur dilihat lebih dominan dari segi jumlah ketersediaan di pasaran berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, struktur harga bagi hartanah ini memberikan kelebihan nilai kepada pembeli yang mencari kediaman jenis Townhouse pada kadar yang lebih mampu milik di Taman Pengkalan Barat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pengkalan Barat 1282m (15-16 min) ke TESCO STATION 18 — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan komersial sekitarnya. Taman Pengkalan Barat menawarkan kediaman bertanah yang matang di kawasan strategik Pengkalan, memberikan keseimbangan antara ketenangan komuniti dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai gaya hidup praktikal dengan segala keperluan utama berada dalam jangkauan yang dekat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• TESCO STATION 18 (1282m, 15-16 min) — Akses utama untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke destinasi utama di sekitar Ipoh.
• AEON STATION 18 (1560m, 18-19 min) — Hentian strategik berhampiran pusat beli-belah untuk kemudahan pengangkutan awam tambahan.
• DESA PENGKALAN MUTIARA (1632m, 19-20 min) — Pilihan hentian bas alternatif yang melayani kawasan kejiranan sekitar dengan cekap.

Pusat Pendidikan:

• SMK KG. PASIR PUTEH (1104m, 13-14 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK KG PASIR PUTEH (1301m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan akses pembelajaran stabil dalam jarak yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FOO CLINIC (1579m, 18-19 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan kesihatan asas dan konsultasi keluarga.
• FARMASI HIDAYAH (1580m, 19-20 min) — Kemudahan farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• HTM PHARMACY (1897m, 22-23 min) — Rangkaian farmasi yang menyediakan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan tambahan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (1194m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam kuantiti besar dengan harga berpatutan.
• AEON MALL IPOH STATION 18 (1289m, 15-16 min) — Pusat beli-belah komprehensif yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.
• PENGKALAN EMAS MALL (1584m, 19-20 min) — Pilihan pusat beli-belah tambahan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan runcit tempatan.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT TESCO STATION 18 PASIR PUTIH (1181m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• MCDONALD'S PENGKALAN (1273m, 15-16 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik dan menjadi tumpuan untuk hidangan pantas sepanjang hari.
• WAH YOON RESTAURANT PASIR PUTIH (1327m, 15-16 min) — Restoran tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan untuk penduduk sekitar.

Perbankan:

• MAYBANK (1526m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan utama untuk segala urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• PUBLIC BANK (1731m, 20-21 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan Station 18.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1638m, 19-20 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat beli-belah seperti AEON menjadikan pengurusan harian anak-anak dan keperluan rumah tangga lebih efisien.
• Pesara: Persekitaran perumahan bertanah yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.
• Profesional Tempatan: Lokasi yang matang dengan pelbagai pilihan tempat makan dan perkhidmatan perbankan memudahkan urusan selepas waktu kerja.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah yang stabil di kawasan yang mempunyai kemudahan runcit dan pengangkutan bas yang sudah sedia ada.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pengkalan Barat menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM187.891 /kps → RM212.422 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.06%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.06% menunjukkan Taman Pengkalan Barat mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026