6 Rumah untuk Dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA

Terdapat 6 hartanah dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN PENGKALAN PERTAMA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 267K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 274 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 298K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 213 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang kompetitif dengan ketersediaan unit 3 bilik tidur yang paling dominan dalam pasaran semasa. Penawaran harga bermula dari RM 267K memberikan nilai kemasukan yang menarik bagi kategori rumah berkembar. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai jumlah terhad, perbezaan harga kaki persegi yang lebih rendah iaitu RM 213 psf menunjukkan potensi nilai ruang yang lebih luas bagi bakal pemilik yang mementingkan keluasan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PENGKALAN PERTAMA 588m (7-8 min) ke PETRONAS PASIR PUTEH — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar Ipoh dengan lancar. Kediaman pegangan pajakan yang praktikal di Station 18 ini menawarkan komuniti yang matang dengan akses luar biasa ke pusat beli-belah utama dan sekolah, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan keluarga yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PETRONAS PASIR PUTEH (588m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang dekat untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Ipoh.
• HYUNDAI (1640m, 19-20 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan zon komersial utama.
• TESCO STATION 18 (1679m, 20-21 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah dan barangan runcit.

Pusat Pendidikan:

• SMK KG PASIR PUTEH (369m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK KAMPUNG PASIR PUTEH (972m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam radius yang selesa untuk komuniti setempat.
• SK JALAN PEGOH (1205m, 14-15 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HTM PHARMACY (349m, 4-5 min) — Akses pantas untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• T.S. LAI CLINIC (524m, 6-7 min) — Klinik perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan keluarga.
• FOO CLINIC (692m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang mudah dicapai dalam masa singkat dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (412m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka untuk pembelian barangan dapur harian yang pantas dan mudah.
• FAMILYMART STATION 18 (623m, 7-8 min) — Destinasi popular untuk snek dan keperluan segera dengan suasana moden.
• AEON MALL IPOH STATION 18 (1483m, 17-18 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan barangan runcit premium.

Tempat Makan:

• RESTORAN FU XIN (477m, 5-6 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk santapan bersama keluarga.
• PIZZA HUT TAMAN SHATIN (478m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan yang cepat dan digemari ramai.
• GKAM FOONG RESTAURANT IPOH (643m, 7-8 min) — Destinasi kulinari tambahan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• PUBLIC BANK (359m, 4-5 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak hanya beberapa minit dari kediaman.
• 7-ELEVEN (491m, 5-6 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan sekolah menengah dan rendah dalam jarak berjalan kaki memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama: Lokasi matang di Station 18 dengan akses lengkap ke AEON dan Lotus's menawarkan nilai gaya hidup yang tinggi.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik perubatan dan farmasi dalam radius bawah 1km.
• Profesional Tempatan: Ketersambungan yang baik ke pusat bandar Ipoh dan kawasan komersial Station 18 untuk keseimbangan kerja dan hidup.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN PENGKALAN PERTAMA menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu pada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS: RM127.955 /kps → RM202.514 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.27%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang melonjak sebanyak 58.27% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi TAMAN PENGKALAN PERTAMA dalam tempoh penilaian tersebut.

Tarikh terbitan: 2 September 2026