5 Rumah untuk Dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA

Terdapat 5 hartanah dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN PENGKALAN PERTAMA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 267K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 282 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman jenis Semi-Detached House yang tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata sekitar RM 267K. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 3 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 282 psf bagi memenuhi keperluan ruang yang stabil. Penawaran ini mencerminkan keseimbangan harga bagi segmen rumah berkembar yang masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PENGKALAN PERTAMA 588m (7-8 min) ke PETRONAS PASIR PUTEH — Stesen ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar kawasan Pasir Puteh. Taman Pengkalan Pertama menawarkan kediaman pegangan pajakan yang praktikal di Station 18, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pusat bandar Ipoh. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• PETRONAS PASIR PUTEH (588m, 7-8 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke laluan bas utama untuk kemudahan mobiliti harian.
• HYUNDAI (1640m, 19-20 min) — Pilihan tambahan untuk akses pengangkutan awam bagi perjalanan ke kawasan perindustrian dan komersial berdekatan.
• TESCO STATION 18 (1679m, 20-21 min) — Memudahkan akses terus ke pusat beli-belah utama bagi mereka yang menggunakan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SMK KG PASIR PUTEH (369m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK KAMPUNG PASIR PUTEH (972m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
• SK JALAN PEGOH (1205m, 14-15 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan kemudahan kepada keluarga yang menetap di kawasan sekitar Pengkalan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HTM PHARMACY (349m, 4-5 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• T.S. LAI CLINIC (524m, 6-7 min) — Klinik perubatan swasta yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan kecemasan atau rutin untuk seisi keluarga.
• VITAMIN CEMERLAN PHARMACY (572m, 6-7 min) — Pusat bekalan vitamin dan suplemen tambahan untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (412m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada jarak yang sangat singkat dari rumah.
• FAMILYMART STATION 18 (623m, 7-8 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan snek dan makanan segera berkualiti dalam suasana yang selesa.
• AEON MALL IPOH STATION 18 (1483m, 17-18 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan barangan runcit premium.

Tempat Makan:

• RESTORAN FU XIN (477m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan harian yang menyelerakan untuk penduduk sekitar.
• PIZZA HUT TAMAN SHATIN (478m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga atau pesanan bawa pulang yang pantas.
• GKAM FOONG RESTAURANT IPOH (643m, 7-8 min) — Restoran yang menawarkan kepelbagaian masakan tempatan untuk pengalaman makan malam yang santai.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (359m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• MAYBANK (1769m, 21-22 min) — Cawangan bank utama tambahan yang terletak di kawasan komersial Station 18 yang sibuk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang matang dengan kemudahan runcit dan bank yang lengkap dalam jarak berjalan kaki.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi untuk keperluan penjagaan kesihatan.
• Kakitangan Sektor Awam — Lokasi strategik di Ipoh yang memudahkan perjalanan ke pejabat-pejabat kerajaan dan pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN PENGKALAN PERTAMA menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu pada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS:RM127.955 /kps → RM202.514 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.27%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang melonjak sebanyak 58.27% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi TAMAN PENGKALAN PERTAMA dalam tempoh penilaian tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026