1 Rumah untuk Dijual di Taman Pertama
Taman Pertama, also known as First Garden, is a mature and established leasehold mixed housing estate located in the Jelapang area of Ipoh, Perak. This neighbourhood offers a variety of residential properties, including terrace houses, semi-detached homes, and bungalows, catering to diverse family needs. The area is known for being a very walkable location where most errands can be accomplished on foot.Taman Pertama is characterized by a range of property types, making it a versatile choice for homebuyers. It is considered a township or project within Ipoh, featuring homes with built-up areas typically ranging from 1,400 sq ft to 2,800 sq ft for houses. Property listings show various layouts, including common configurations such as 3-bedroom and 4-bedroom homes.Residents of Taman Pertama enjoy convenient access to local shopping and entertainment. The neighbourhood hosts the popular every Friday, which is one of the largest night markets in Ipoh, featuring around 200 stalls offering food, clothing, and daily essentials. For more comprehensive retail needs, AEON BiG Falim, AEON Ipoh Falim, and TF Value-Mart Falim are just a short drive away. Ipoh Parade, a major shopping mall, is approximately 4 km away.The area is served by several educational institutions. Notable schools nearby include , which is located within Taman Pertama itself. Other learning centres in the vicinity include a Big Apple kindergarten branch, also known as First Garden Preschool.For healthcare services, is located directly within the neighbourhood at Jalan Ng Weng Hup. For more comprehensive medical facilities, Pantai Hospital Ipoh is one of the premier healthcare providers in Perak, and Hospital Raja Permaisuri Bainun Ipoh is also accessible.Taman Pertama features a recreational park built around a former mining pond with a jogging track. In terms of connectivity, the Ipoh KTM Station is about a 6-minute drive away, and the area is easily accessible via major roads like Jalan Sungai Pari and the Ipoh-Lumut Highway.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Pertama merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 350K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 227 psf (1.82% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 231 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pertama
377m (4-5 min) ke SRJKC YUH HUA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke sekolah dan kawasan sekitar dengan lebih efisien.
Taman Pertama merupakan kawasan kediaman matang di Ipoh yang menawarkan persekitaran mesra pejalan kaki, di mana segala keperluan harian boleh diuruskan dengan hanya berjalan kaki dari rumah.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- SRJKC YUH HUA (377m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk ketersambungan pantas ke pusat bandar Ipoh.
- FLAT HARMONI (448m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk setempat.
- PASAR MALAM TMN PERTAMA (652m, 7-8 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke kawasan tumpuan aktiviti mingguan komuniti.
- SJK (CINA) YUH HUA (461m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, sangat ideal untuk keselamatan dan keselesaan anak-anak.
- SJK (CINA) GUNTONG (581m, 6-7 min) — Pilihan institusi pendidikan alternatif yang berdekatan untuk kemudahan keluarga yang menetap di sini.
- SJK (T) METHODIST (865m, 10-11 min) — Kepelbagaian pilihan sekolah di kawasan sekitar yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- SYSCOM TECHNOLOGY CENTER (736m, 8-9 min) — Kemudahan sokongan teknologi dan kesihatan yang boleh dicapai dengan mudah dalam masa kurang 10 minit.
- KLINIK KESIHATAN BUNTONG (1750m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga.
- SIVA DENTAL (1965m, 23-24 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius kawasan perumahan.
- 99 SPEEDMART (762m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- RESTORAN TAMAN PERTAMA (693m, 8-9 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan sarapan dan makan tengah hari bersama keluarga.
- RESTORAN MERI SENG (1039m, 12-13 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai variasi menu untuk penduduk sekitar.
- NASI KANDAR SERI SEJAHTERA (1452m, 17-18 min) — Lokasi tumpuan peminat hidangan nasi kandar yang boleh dikunjungi dalam masa pemanduan singkat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan lebih tenang.
- Pesara — Persekitaran yang matang dan mesra pejalan kaki memudahkan akses ke klinik dan kedai runcit tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang dengan kemudahan bas dan pasar malam yang popular sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
- Profesional Tempatan — Ketersambungan jalan raya utama dan akses bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar bandaraya Ipoh.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Pertama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang berterusan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS:RM157.255 /kps → RM180.227 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.61%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.61% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan Taman Pertama sebuah projek yang mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026