1 Rumah untuk Dijual di Taman Pertama

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Pertama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pertama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Pertama merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 775K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 388 psf (36.82% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 613 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Taman Pertama buat masa ini tertumpu kepada susun atur 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 775K. Walaupun harga keseluruhannya mencecah angka premium, nilai kaki persegi sebanyak RM 388 psf adalah 36.82% lebih rendah berbanding purata pasaran kawasan sekitar, memberikan kelebihan kompetitif dari sudut nilai ruang. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pertama

180m (2 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Taman Pertama Flat menawarkan kediaman praktikal yang terletak di lokasi matang Cheras, memberikan keseimbangan antara kemudahan bandar dan kehidupan komuniti yang tenang. Kediamannya yang berdekatan dengan stesen MRT menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan mobiliti dan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MALURI (1381m, 16-17 min) — Hub transit penting yang menghubungkan penumpang ke pusat beli-belah utama dan kawasan perniagaan di sekitarnya.
• STESEN TAMAN MIDAH (1418m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan akses ke kawasan kejiranan Midah yang sibuk.

Hentian Bas (25 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (575m, 6-7 min) — Hentian bas berdekatan yang menyediakan rangkaian pengangkutan awam tambahan untuk penduduk setempat.
• STADIUM BADMINTON KUALA LUMPUR (838m, 10-11 min) — Akses mudah ke laluan bas utama yang menghubungkan kawasan Cheras ke destinasi lain di Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (512m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SMK CHERAS (963m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk pelajar remaja.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (1149m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular di kalangan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (97m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan pakar yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk rawatan segera.
• FARMASI HEALTH LINK (150m, 1-2 min) — Akses pantas untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (97m, 1-2 min) — Pusat rawatan khusus untuk ibu dan anak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (148m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan harian dengan pantas.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (887m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan rumah dan perabot berkualiti di kawasan berhampiran.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1604m, 19-20 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• AYAMAS TAMAN PERTAMA (145m, 1-2 min) — Pilihan hidangan ayam panggang yang cepat dan enak untuk hidangan keluarga.
• KFC CHERAS (188m, 2-3 min) — Restoran makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• RESTORAN ALI FOOD CORNER (215m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan menu harian untuk penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang efisien.
• Keluarga Muda yang mencari kediaman berhampiran sekolah rendah dan klinik pakar untuk kemudahan membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi kerana lokasinya yang strategik berhampiran stesen MRT dan pelbagai kolej serta universiti.
• Pesara yang menghargai kemudahan akses kepada farmasi, klinik, dan kedai runcit yang semuanya boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pertama menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan fokus utama pada aktiviti transaksi jualan hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM474.308 /kps → RM327.869 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.87%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga kepada RM327.869 /kps dan aktiviti jualan yang terhad, pasaran di Taman Pertama kini berada dalam fasa konsolidasi nilai modal.

Tarikh terbitan: 4 November 2026