1 Rumah untuk Dijual di TAMAN PULAI HEIGHTS
Taman Pulai Heights is a residential development in Ipoh, Perak, featuring a collection of modern, spacious freehold semi-detached houses and terrace houses. This development offers a peaceful sanctuary for families, providing a tranquil environment that remains conveniently connected to the amenities of Ipoh city. The homes are noted for their spacious layouts, making them ideal for family living. The landed properties at Taman Pulai Heights are located in Simpang Pulai. The housing estate consists of various property types, including 2-storey semi-detached and terrace houses. The community is gated and guarded with 24-hour security and includes a playground for residents. Listings show homes with built-up areas ranging from approximately 1,800 sq ft to 5,000 sq ft, typically featuring 4 bedrooms and 4 bathrooms. The development enjoys good connectivity to surrounding areas via major routes like the North South Expressway, Jalan Seri Botani Utama, and Jalan Raja Dr. Nazrin Shah. Several bus stops are located nearby, including the Bandar Cyber Ipoh bus stop, which is approximately a 9-minute walk away. A number of educational institutions are situated near the residence. Fairview International School Ipoh Sekolah Tinggi Shen Jai (Shen Jai High School) SK Taman Bersatu Kindergartens such as Smart Little Beans Botani Ipoh and Tabika Perpaduan Taman Song Choon are located within a kilometre. For shopping and daily necessities, several retail options are available in the vicinity, including:Econsave Lotus's Pulai Hartamas Mr DIY Residents have access to clinics and major hospitals in Ipoh, such as:Hospital Seri Botani Pantai Hospital Ipoh Ipoh Specialist Hospital (KPJ Ipoh) Based on one property listing, the developer associated with a property in the area is Hartanah Kinta Development Sdn. Bhd.
PemajuHARTANAH KINTA DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Melayu Sungai Rapat.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PULAI HEIGHTS 853m (10-11 min) ke LAPANGAN SIBER — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dengan lebih lancar. Taman Pulai Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan tenang, direka khas untuk keluarga yang mengimpikan privasi tanpa mengetepikan kemudahan akses ke pusat bandar. Persekitaran yang selamat dan berpagar ini mewujudkan suasana harmoni untuk kehidupan komuniti yang berkualiti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- LAPANGAN SIBER (853m, 10-11 min) — Kemudahan rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Simpang Pulai.
- FAIRVIEW INTERNATIONAL SCHOOL (1540m, 18-19 min) — Institusi pendidikan terkemuka yang menyediakan kurikulum berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.
- SJK (CINA) BANDAR SERI BOTANI (1728m, 20-21 min) — Sekolah rendah pilihan yang terletak berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal keluarga tempatan.
- HEALTHLANE PHARMACY (218m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
- GUARDIAN (251m, 3-4 min) — Akses mudah ke produk penjagaan diri dan kesihatan hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- LOTUS'S (322m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dengan pilihan yang luas dan harga berpatutan.
- SUBWAY (208m, 2-3 min) — Pilihan hidangan pantas dan sihat yang terletak sangat hampir untuk kemudahan makan tengah hari atau malam.
- ZUS COFFEE (239m, 2-3 min) — Kafe kegemaran tempatan untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang santai berdekatan kediaman.
- A&W (297m, 3-4 min) — Restoran makanan segera ikonik yang sesuai untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
- Keluarga Muda — Kediaman luas dengan akses dekat ke sekolah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian isi rumah.
- Profesional Mapan — Lokasi yang tenang namun mempunyai ketersambungan lebuh raya yang baik untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
- Pesara — Persekitaran yang aman dengan kemudahan farmasi dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
- Pembeli Rumah Pertama — Peluang memiliki hartanah pegangan bebas di kawasan yang sedang berkembang pesat dengan kemudahan gaya hidup lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN PULAI HEIGHTS menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang stabil bagi setiap kaki persegi.
- Apresiasi /KPS:RM297.082 /kps → RM314.398 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.83%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 5.83%, TAMAN PULAI HEIGHTS menunjukkan potensi apresiasi modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 17 September 2026