6 Rumah untuk Dijual di Taman Puteri Emas
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Puteri Emas is a freehold mixed development by Lai Keat Development, strategically situated along Jalan Tasek in Simpang Ampat, Penang. The project features a thoughtful mix of residential and commercial properties, offering a well-rounded living environment for families and individuals. The residential component includes 2-storey terrace homes, semi-detached houses, and shop offices. This development comprises a total of 99 residential units and 14 shop houses. The homes are designed for modern living, with typical layouts for the terrace houses including 4 bedrooms and 3 bathrooms. Specific unit types found in this development include: Built-up area of approximately 1,804 sq ft with a land area of 1,401 sq ft. Land areas can range from around 2,659 sq ft. Taman Puteri Emas boasts a convenient location with easy access to a variety of amenities and major transport routes.Residents have access to retail and dining options including C Mart Leisure Mall. In the vicinity, there are also convenience stores like a CU outlet at Iconic Point and ZUS Coffee at the Klippa Shopping Centre, which is connected to IKEA Batu Kawan. The area is served by several educational institutions, including SJK (C) Boon Beng and XCL International School. SMK Tasek and SK Bandar Tasek Mutiara are also among the nearby schools. A number of clinics are located in the Simpang Ampat area to serve the community's healthcare needs, including Poliklinik Perdana and Klinik Eco Medic. Additionally, a medical centre is noted as being nearby. The development is strategically positioned for easy travel, being less than a 10-minute drive to the Penang Second Bridge and about 10 minutes from the North-South Expressway toll. This provides excellent connectivity to the Batu Kawan industrial area and other key locations like Alma, Juru, and Bukit Mertajam, which are approximately a 15-minute drive away. Taman Puteri Emas is a project by Lai Keat Development Sdn Bhd.
PemajuLAI KEAT DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Tasek Cempedak.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 798K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 373 psf
- Unit Tersedia: 1
Pembangunan Rumah Berkembar ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak bagi kategori kediaman di Kampung Tasek Cempedak dengan tumpuan sepenuhnya pada unit yang lebih luas. Penawaran pasaran buat masa ini tertumpu kepada konfigurasi 4 bilik tidur yang ditawarkan pada harga RM 798K, mencerminkan nilai hartanah yang stabil bagi segmen tersebut. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit aktif menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman di lokasi ini. Nilai kaki persegi sebanyak RM 373 psf menjadi penanda aras utama bagi penilaian harga pasaran semasa bagi projek tersebut.
- JALAN TASEK (1268m, 15-16 min) — Kemudahan akses kepada rangkaian bas tempatan untuk pergerakan yang lebih fleksibel di sekitar kawasan Simpang Ampat.
- SJK (T) TASIK PERMAI (510m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
- SK TASEK PERMAI (702m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan kebangsaan yang berdekatan untuk memastikan kestabilan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
- SMK TASEK (1170m, 14-15 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses bagi menyokong keperluan pendidikan remaja di kawasan kejiranan ini.
- KLINIK DESA TASEK (1673m, 20-21 min) — Kemudahan kesihatan asas yang tersedia untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan keluarga yang penting.
- 99 SPEEDMART (253m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
- PASARAYA 800 ZONKHAS (1460m, 17-18 min) — Destinasi membeli-belah tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah untuk keselesaan penghuni.
- KEDAI MAKANAN DAN MINUMAN DOUBLE SEVEN (398m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang berdekatan untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga dengan santai.
- SHELL SELECT (857m, 10-11 min) — Persinggahan pantas untuk mendapatkan snek atau minuman ketika dalam perjalanan keluar atau pulang ke rumah.
- 7-ELEVEN (1531m, 18-19 min) — Akses kepada barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil yang beroperasi sepanjang masa.
- MASJID TASEK MUTIARA (1019m, 12-13 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses mudah ke kedai runcit dan keperluan asas.
- Kakitangan Industri — Lokasi strategik berhampiran rangkaian jalan utama dan transit memudahkan perjalanan ke kawasan perindustrian Batu Kawan.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik desa dan masjid yang mudah dicapai untuk gaya hidup yang lebih santai.
Taman Puteri Emas menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM260.812 /kps → RM362.822 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+39.11%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang melonjak sebanyak 39.11% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Puteri Emas.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026