6 Rumah untuk Dijual di Taman Ria Jaya

Terdapat 6 hartanah dijual di Taman Ria Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Ria Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 12.5% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi pasaran Taman Ria Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 235 psf (8.87% lebih rendah berbanding purata Taman Ria Jaya pada RM 258 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Ria Jaya pada RM 200 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur yang lebih rendah berbanding purata pasaran setempat. Walaupun mempunyai konfigurasi bilik yang berbeza, kedua-dua jenis unit yang disenaraikan mengekalkan purata harga permintaan yang stabil pada paras RM 200K. Kehadiran unit yang lebih besar dengan harga PSF yang setara dengan purata kawasan menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari ruang luas pada nilai pasaran yang adil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ria Jaya

Taman Ria Jaya menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dan mesra keluarga dengan suasana hijau yang menyegarkan untuk kualiti hidup yang lebih baik. Lokasi ini menggabungkan keselesaan moden dengan reka bentuk klasik yang praktikal, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keselamatan dan keharmonian komuniti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK BUKIT KIARA (1130m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMK TAMAN RIA (1304m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak singkat untuk kemudahan pelajar remaja.
• SJK (TAMIL) ARUMUGAM PILLAI (1343m, 16-17 min) — Pilihan sekolah vernakular yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan kepada komuniti setempat.
• SMK TAMAN RIA JAYA (1393m, 16-17 min) — Kemudahan sekolah menengah yang sangat dekat dengan kawasan perumahan untuk menjimatkan masa perjalanan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI TAMAN RIA JAYA (720m, 8-9 min) — Akses segera kepada perkhidmatan kesihatan asas untuk keperluan perubatan harian keluarga.
• MEGA KULIM PHARMACY (752m, 9-10 min) — Farmasi yang lengkap bagi memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• CINTA SAYANG CLINIC (991m, 11-12 min) — Klinik swasta berhampiran yang menawarkan rawatan perubatan tambahan untuk kesejahteraan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GEDUNG BTM SP TAMAN RIA (1533m, 18-19 min) — Destinasi membeli-belah barangan keperluan rumah yang luas dan selesa.
• SPEEDMART 99 (1533m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• RESTAURANT CIKGU MAIL (808m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• TEXAS CHICKEN (889m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang berkualiti untuk variasi selera penduduk setempat.
• KFC (1160m, 13-14 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan hidangan pantas untuk kemudahan harian.

Perbankan:

• UOB (969m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
• MAYBANK (978m, 11-12 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama negara yang terletak dalam radius yang sangat praktikal.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SULTAN ABDUL HALIM (726m, 8-9 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan ibadah dan aktiviti keagamaan.
• SURAU AL-JIHAD (1408m, 16-17 min) — Kemudahan surau komuniti yang menyokong aktiviti kerohanian di kawasan kejiranan.
• SIANG ANG KONG TEMPLE (1964m, 23-24 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan bagi memenuhi keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik komuniti menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan kemudahan kesihatan menawarkan gaya hidup yang santai dan selesa.
• Keluarga Berkembang — Saiz kediaman yang munasabah dan kehadiran banyak kedai makan serta pasar raya menyokong keperluan isi rumah yang lebih besar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ria Jaya menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan serta aktiviti jualan yang rancak.

• Apresiasi /KPS:RM145.833 /kps → RM208.333 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+42.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:16 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 42.86% yang disokong oleh aktiviti transaksi jualan yang rancak menjadikan Taman Ria Jaya sebuah projek dengan momentum pertumbuhan modal yang sangat kuat.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026