1 Rumah untuk Dijual di Taman Sahabat

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Sahabat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sahabat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Teluk Kumbar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 138K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 251 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menawarkan unit 2 bilik tidur pada harga mampu milik RM 138K, menjadikannya pilihan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman di Kampung Teluk Kumbar. Nilai kaki persegi sebanyak RM 251 psf mencerminkan kestabilan harga pasaran semasa bagi kategori hartanah seumpamanya di kawasan tersebut. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini kekal sebagai pilihan yang relevan bagi mereka yang mengutamakan nilai hartanah yang seimbang dengan bajet perumahan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sahabat Taman Sahabat menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bayan Lepas, menggabungkan keselesaan hidup mampu milik dengan kemudahan kedai runcit dan restoran tepat di bawah rumah anda. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR II (500m, 6-7 minit) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan perjalanan harian pelajar dan ibu bapa.
• SMK SERI BAYU (554m, 6-7 minit) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• SJK (CINA) YANG CHENG (1627m, 19-20 minit) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk komuniti setempat di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• RHECO PHARMACY (1362m, 16-17 minit) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• POLIKLINIK TELUK KUMBAR (1737m, 20-21 minit) — Kemudahan perubatan untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan pesakit luar bagi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CTH MINI MART (510m, 6-7 minit) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• HAI BOEY SEAFOOD RESTAURANT (756m, 9-10 minit) — Destinasi makanan laut popular yang menawarkan pengalaman makan malam menarik berhampiran rumah.
• PRAWN NOODLE AYU (959m, 11-12 minit) — Pilihan hidangan tempatan yang terkenal untuk sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• NASI KANDAR HERITAGE (1726m, 20-21 minit) — Sajian nasi kandar asli untuk peminat kulinari Pulau Pinang yang mencari hidangan tradisional.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1628m, 19-20 minit) — Rangkaian kedai serbaneka yang menyediakan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil setiap masa.
• PASAR MINI IKHWAN (1664m, 19-20 minit) — Kedai runcit tambahan yang menyokong keperluan harian penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID MAQBUL (1413m, 16-17 minit) — Kemudahan ibadat utama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti Muslim.
• SURAU SIMPANG TIGA (1462m, 17-18 minit) — Ruang solat komuniti yang menyediakan kemudahan ibadat tambahan di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dalam jarak berjalan kaki menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dan status pegangan bebas memberikan nilai jangka panjang yang stabil bagi mereka yang baru memasuki pasaran hartanah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Bayan Lepas yang berdekatan dengan zon perindustrian dan lapangan terbang menjanjikan potensi sewaan yang konsisten.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sahabat mempamerkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi yang tertumpu kepada pasaran jualan sekunder.

• Apresiasi /KPS: RM397.638 → RM384.251 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.37%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -3.37% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Taman Sahabat kekal sebagai pilihan bagi pembeli yang mencari kestabilan dalam segmen pasaran sedia ada.

Tarikh terbitan: 2 September 2026