2 Rumah untuk Dijual di Taman Sahabat

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Sahabat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sahabat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Teluk Kumbar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 138K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 251 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu kepada susun atur 2 bilik tidur yang ditawarkan pada harga permintaan purata RM 138K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut berada pada paras RM 251 psf, mencerminkan kedudukan harga yang kompetitif bagi segmen Apartment di pasaran Kampung Teluk Kumbar. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai mampu milik di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sahabat

Taman Sahabat menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bayan Lepas, sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan suasana kediaman yang damai. Lokasi ini sangat praktikal dengan kemudahan kedai dan restoran yang terletak betul-betul di tingkat bawah bangunan untuk keselesaan harian anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR II (500m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat setiap hari.
• SMK SERI BAYU (554m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SJK (CINA) YANG CHENG (1627m, 19-20 min) — Institusi pendidikan rendah jenis kebangsaan yang menyediakan pilihan sekolah aliran Cina untuk komuniti setempat.
• SK SERI BAYU (1717m, 20-21 min) — Kemudahan sekolah rendah kebangsaan yang menyokong keperluan pendidikan awal kanak-kanak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• RHECO PHARMACY (1362m, 16-17 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
• POLIKLINIK TELUK KUMBAR (1737m, 20-21 min) — Klinik perubatan yang menyediakan perkhidmatan rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CTH MINI MART (510m, 6-7 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan asas tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN (1628m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan kecemasan atau pembelian lewat malam.
• PASAR MINI IKHWAN (1664m, 19-20 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan harian bagi penduduk setempat.

Tempat Makan:

• HAI BOEY SEAFOOD RESTAURANT (756m, 9-10 min) — Restoran makanan laut popular yang menawarkan pengalaman menjamu selera yang segar dan menarik berhampiran kediaman.
• PRAWN NOODLE AYU (959m, 11-12 min) — Destinasi makan tempatan yang terkenal dengan hidangan mi udang yang menyelerakan untuk sarapan atau makan tengah hari.
• NASI KANDAR HERITAGE (1726m, 20-21 min) — Pilihan hidangan ikonik tempatan yang sentiasa menjadi kegemaran untuk makan malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah membolehkan anak-anak berdikari dan menjimatkan masa perjalanan ibu bapa.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup praktikal dengan kemudahan asas dan tempat makan yang mudah dicapai dalam kawasan kejiranan.
• Pesara — Suasana kawasan yang lebih tenang di Bayan Lepas dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sahabat mempamerkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi yang tertumpu kepada pasaran jualan sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM397.638 → RM384.251 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.37%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -3.37% dan aktiviti transaksi yang sederhana, Taman Sahabat kekal sebagai pilihan bagi pembeli yang mencari kestabilan dalam segmen pasaran sedia ada.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026