5 Rumah untuk Dijual di Taman Scientex
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Scientex is a large, self-contained freehold township located in the industrial town of Pasir Gudang, Johor. Developed by the renowned Scientex Berhad, this project represents the developer's first venture into property development, starting in 1995. Spanning over 1,100 acres, the township is designed to be an integrated community with a mix of residential and commercial properties. When fully completed, it is planned to house over 13,000 residential units and 400 commercial properties.Taman Scientex offers a variety of affordable and quality homes, leveraging the Industrialized Building System (IBS) to ensure cost-effectiveness and timely delivery without compromising on quality. The development primarily consists of terraced houses, cluster houses, and shop lots. Residential units are available in various layouts, typically featuring 3 or 4 bedrooms and 2 or 3 bathrooms, with built-up areas ranging from approximately 958 sq ft to 2,450 sq ft.Property Types: 1 and 2-storey terrace houses, cluster houses, flats, and 1 and 2-storey shop lots.Tenure: Freehold.Built-up Area (Houses): 960 sq ft to 2,080 sq ft.The township boasts excellent connectivity to surrounding areas. It is located within Flagship Zone D of Iskandar Malaysia and is easily accessible via major highways. The main road, Jalan Persiaran Scientex, provides a direct link to Jalan Besar, the main thoroughfare of Pasir Gudang. The Masai bus and taxi terminal is approximately a 10-minute drive away. Pasir Gudang Highway and Johor Bahru Eastern Dispersal Link Expressway (EDL).Taman Scientex is well-served by a number of educational institutions located within the township itself, making it a convenient choice for families.SK Taman Scientex.SMK Taman Scientex.SA Taman Scientex.Politeknik Ibrahim Sultan.Pasir Gudang Community College.Residents have access to a variety of retail options for daily necessities and shopping needs within and around the township.Econsave @ Taman Scientex.Maslee Express.MR.DIY.99 Speedmart.KipMall and Tesco Eco Tropics are also nearby.A range of clinics and major hospitals are accessible to the residents, ensuring healthcare needs are met.Klinik Scientex.Klinik Sinaran.Hospital Penawar.KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital.Taman Scientex is the flagship township of Scientex Berhad, a major property developer listed on Bursa Malaysia. Since its inception in 1995, Scientex has established a reputation for developing affordable, high-quality housing. The company has successfully built numerous other projects across Malaysia.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pencarian PropertyGuru dalam tempoh 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 415K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 231 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 435K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
- Unit Tersedia: 1
- HUB DESA RAKYAT (1321m, 15-16 min) — Kemudahan akses bas awam yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru.
- SK TAMAN SCIENTEX (207m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMK TAMAN SCIENTEX (370m, 4-5 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius berjalan kaki, memudahkan urusan persekolahan harian keluarga.
- POLITEKNIK IBRAHIM SULTAN (707m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi mereka yang mencari kediaman berhampiran kampus.
- CAFE HI-10 (863m, 10-11 min) — Pilihan tempat makan santai yang berdekatan untuk menikmati hidangan bersama rakan atau keluarga.
- POLITEKNIK IBRAHIM SULTAN STUDENTS CAFE (963m, 11-12 min) — Ruang makan alternatif yang menawarkan pelbagai pilihan menu harian dengan harga yang berpatutan.
- KFC TAMAN CAHAYA MASAI (1520m, 18-19 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas buat seisi keluarga.
- SURAU ABDUL RAHMAN BIN AUF (1989m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan anak-anak setiap hari.
- Kakitangan Pendidikan dan Pelajar — Lokasi yang sangat hampir dengan Politeknik Ibrahim Sultan menjadikannya pilihan praktikal untuk kediaman atau pelaburan sewaan.
- Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran yang serba lengkap dengan kemudahan asas yang matang menawarkan gaya hidup yang stabil dan selesa.
- Kakitangan Industri Pasir Gudang — Kedudukan strategik di kawasan industri utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu menempuh perjalanan jauh.
Taman Scientex menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang rancak dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM375.783 /kps → RM391.441 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.17%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 22 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
- Cerapan Nadi PG: Dengan pertumbuhan nilai /kps sebanyak 4.17% dan aktiviti transaksi jualan yang rancak, Taman Scientex kekal sebagai pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari peningkatan nilai modal yang konsisten.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026