1 Rumah untuk Dijual di Taman Segambut
Taman Segambut is a leasehold terraced house development project that is located on Jalan Segambut Pusat, Segambut, Kuala Lumpur. The development project comprises of 2 storey terraced houses. Taman Segambut is a development project that is suitable for families. The low pricing of the houses in Taman Segambut makes it suitable for average class families to live in. The simple looking houses in Taman Segambut is very suitable for those who are looking for a simple house to live in and with adequate accessibility for them to move around the city. There are several train stations that are located within close proximity of Taman Segambut. The closest train station is the KTM Depot Sentul Train Station. It is about 1.3 kilometres and 15 minutes of walking distance away from Taman Segambut. The second nearest train station is the KTM Batu Kentonmen (KC02) Train Station. This train station is located also about 1.3 kilometres and 15 minutes of walking distance away. The third nearest train station is the KTM Sentul (KC01) Train Station. It is located a bit further away, about 1.4 kilometres and 17 minutes of walking distance away from Taman Segambut. There are also several schools that are located nearby within walking distance which makes Taman Segambut a suitable place for families with children to live in. The closest school is SJK (C) Khai Chee. It is only about 800 metres away and it would only take a 10-minute walk from Taman Segambut. The second nearest school is SMK Segambut, which is about 1.06 kilometres and 13 minutes of walking distance away. The third nearest school is SMK Chong Hwa (CF), which is about 1.1 kilometres and also 13 minutes of walking distance away. Other educational amenities include Young Aces Technical College, Sekolah Menengah Kebangsaan (Perempuan) Jalan Ipoh, Lai Chee Chinese Primary School, Janet Kindergarten, Tadika St. George and many more. There a few supermarkets that are near to Taman Segambut. The nearest of all is Lucky Frozen, followed by Pasaraya Central, Pasar Malan Seri Sinar and many more. There are also multiple eateries located nearby. Those eateries include Restoran Ayam Penyet Ambia, Restaurant Segambut Corner, Come Here Restaurant, Restoran Dawood and many more. Nearby malls include Kompleks Sentral, Mutiara Complex and many more. There also a quite the number of pharmacies around Taman Segambut, which are Scanlab Sdn Bhd, Guardian Pharmacy, Watsons, Health Lane Pharmacy, CARiNG Pharmacy Jalan Ipoh and many more. Emperor Motion Picture Sdn Bhd is the nearest movie theatre from Taman Segambut. Some basic facilities are offered to the tenants of Taman Segambut. First of all, there is 24 hours security around the compound to ensure to safety and security of the tenants of Taman Segambut. Tenants also have their own car park within their homes. There is a mini mart within the compound which serves as a massive convenience for those who needs to buy their daily- necessities. Last but not least there is a children’s playground for the children to spend their free time. As mentioned above, Taman Segambut is a leasehold terraced house development project that comprises of 2 storey terraced houses. The selling price range for each unit in Taman Segambut is from RM267K to RM1.25mil with the range of RM178 to RM387 per square feet. Some of the projects that are located nearby are Scenaria @ North Kiara Hills, Anjali North Kiara, Villa Orkid Condominium @ Prima Pelangi, Verdana @ North Kiara and Riana Dutamas.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 9.09% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Segambut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 660K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 400 psf (0.57% lebih tinggi berbanding purata Taman Segambut pada RM 398 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 410 psf (27.5% lebih rendah berbanding purata Taman Segambut pada RM 566 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Segambut
1320m (16 min) ke STESEN KENTONMEN — Akses pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian utama Lembah Klang untuk perjalanan harian yang lebih efisien.
Taman Segambut menawarkan kediaman teres dua tingkat yang praktikal, memberikan suasana kejiranan yang tenang dan sesuai untuk mereka yang mencari kesederhanaan di tengah-tengah ibu kota. Lokasi ini sangat memudahkan pergerakan harian dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan asas dan rangkaian jalan utama di Kuala Lumpur.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN JALAN IPOH (1368m, 16-17 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
- STESEN SENTUL BARAT (1612m, 19-20 min) — Ketersambungan rel yang luas untuk akses ke pelbagai destinasi komersial utama di sekitar Kuala Lumpur.
- TAMAN SEGAMBUT (BARAT) (634m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan bas yang kerap untuk pergerakan jarak dekat di dalam kawasan kejiranan.
- MENARA TKSS (635m, 7-8 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pejabat dan perniagaan berhampiran.
- TAMAN SEGAMBUT (TIMUR) (727m, 8-9 min) — Pilihan hentian bas yang memudahkan urusan harian tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
- SJK (CINA) KHAI CHEE (1237m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan lebih tenang.
- SMK SEGAMBUT (1506m, 18-19 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk pelajar di kawasan sekitar.
- SK SEGAMBUT (1620m, 19-20 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan kepada komuniti setempat.
- MYDENTIST MALAYSIA (1174m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
- FOO DENTAL SURGERY (1177m, 14-15 min) — Klinik pergigian alternatif yang menawarkan rawatan pakar dalam jarak yang dekat dari rumah.
- ANIKA SEMPURNA SDN BHD (1264m, 15-16 min) — Kemudahan kesihatan berhampiran yang menyokong keperluan kesejahteraan penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (365m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
- THE FOOD MERCHANT (790m, 9-10 min) — Destinasi barangan runcit premium yang menawarkan pelbagai pilihan produk segar dan berkualiti tinggi.
- MUTIARA SHOPPING COMPLEX (1463m, 17-18 min) — Pusat beli-belah setempat yang menyediakan pelbagai barangan harian dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
- YU AI SEAFOOD NOODLE (326m, 3-4 min) — Kedai makan popular yang terkenal dengan hidangan mi makanan laut, hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.
- SEGAMBUT FRIED CHICKEN RICE (328m, 3-4 min) — Pilihan hidangan tempatan yang lazat dan pantas untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
- LAM KEE SEAFOOD NOODLE (440m, 5-6 min) — Variasi kuliner tempatan yang memberikan lebih banyak pilihan makanan menarik di kawasan kejiranan.
- ALLIANCE BANK (53m, 1 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat, membolehkan urusan kewangan dilakukan dengan amat pantas.
- PUBLIC BANK (168m, 2-3 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank utama yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
- RHB SEGAMBUT (317m, 3-4 min) — Cawangan bank tambahan yang melengkapkan kemudahan kewangan di kawasan komersial berhampiran.
- UMA RANI CASH & CARRY (1247m, 14-15 min) — Kedai serbaneka tempatan untuk keperluan mendesak dan barangan harian kecil.
- KK SUPER MART (1270m, 15-16 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan bekalan keperluan sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
- YOUNG ACES TECHNICAL COLLEGE (429m, 5-6 min) — Kolej teknikal yang terletak sangat hampir, memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.
- ST THOMAS CHURCH (1749m, 21-22 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam kawasan komuniti untuk kemudahan penduduk beragama Kristian.
- MASJID AL-FIRDAUS (1857m, 22-23 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim setempat.
Sangat menarik untuk:
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak dalam persekitaran yang stabil.
- Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan hentian bas membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih lancar.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif untuk rumah teres dua tingkat menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memiliki hartanah di Kuala Lumpur.
- Pesara — Suasana kejiranan yang matang dengan kemudahan kesihatan dan perbankan yang sangat dekat memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Segambut menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM734.003 /kps → RM515 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-29.84%) dari 2024 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga kepada RM515 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad, Taman Segambut kini berada dalam fasa konsolidasi pasaran yang memerlukan perhatian teliti daripada pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026