3 Rumah untuk Dijual di Taman Segar

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Segar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Segar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan pembangunan perumahan ini mempunyai bahagian carian 20% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 20% daripada jumlah carian di Taman Bukit Segar bagi kategori Flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (20.63% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Segar pada RM 630 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori unit luas dengan harga kaki persegi yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran di Taman Bukit Segar. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, minat pembeli terhadap hartanah ini kekal stabil didorong oleh faktor kemampuan harga bagi susun atur 4 bilik tidur. Kedudukan harga yang berada 20.63% di bawah tanda aras kawasan menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mengutamakan keluasan ruang pada nilai pasaran yang lebih berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Segar

1230m (15 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui Laluan Kajang.

Taman Segar merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan gabungan harmoni antara kehidupan komuniti yang tenang dan kepesatan komersial di tengah-tengah Cheras. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana kemudahan harian yang serba lengkap dan akses pantas ke lebuh raya utama bagi gaya hidup bandar yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT TAMAN SEGAR (124m, 1-2 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan perumahan.
• CENGAL APARTMENT (188m, 2-3 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan penduduk berulang-alik tanpa perlu memandu jauh.
• SEKOLAH KEBANGSAAN TAMAN SEGAR (326m, 3-4 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan ibu bapa menggunakan perkhidmatan bas sekolah atau awam.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (442m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SEKOLAH SRI UCSI (1823m, 21-22 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (868m, 10-11 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan kesihatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.
• BEAULIFE CLINIC (1570m, 18-19 min) — Pusat rawatan estetik dan kesihatan untuk keperluan penjagaan kecantikan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHERAS LEISURE MALL (733m, 8-9 min) — Destinasi ikonik untuk membeli-belah, hiburan, dan aktiviti santai bersama keluarga di hujung minggu.
• 99 SPEEDMART (769m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (937m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan segar dan keperluan rumah yang lengkap.
• EKOCHERAS MALL (1446m, 17-18 min) — Pusat beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup terkini.

Tempat Makan:

• DURIAN SEGAR CORNER (593m, 7-8 min) — Lokasi tumpuan peminat buah-buahan tempatan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• HAIDILAO HOT POT (595m, 7-8 min) — Restoran stimbot popular yang menawarkan pengalaman makan malam premium untuk seisi keluarga.
• ANNE ELIZABETH THE DELI (677m, 8-9 min) — Kedai makan khusus yang menyajikan hidangan deli berkualiti untuk pencinta makanan barat.

Banks:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (827m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan asas yang memudahkan urusan kewangan penduduk setempat.
• MAYBANK (913m, 10-11 min) — Cawangan bank utama untuk akses kepada pelbagai perkhidmatan kewangan dan mesin ATM.
• CIMB BANK (1255m, 15-16 min) — Pilihan perbankan tambahan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan urusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan rangkaian bas yang luas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan kesihatan, bank, dan kedai runcit yang semuanya boleh dicapai dalam jarak singkat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Cheras yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan infrastruktur yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Segar menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM987.04 /kps → RM2,118.259 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+114.61%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 114.61% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Segar walaupun dengan jumlah transaksi yang kecil.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026