2 Rumah untuk Dijual di Taman Segemal

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Segemal. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Segemal – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan Taman Baiduri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 650K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di Taman Baiduri ini tertumpu kepada unit yang lebih luas dengan ketersediaan unit 4 bilik tidur pada harga permintaan RM 650K. Nilai kaki persegi yang direkodkan sebanyak RM 406 psf mencerminkan kedudukan harga semasa bagi kategori flat di lokasi tersebut. Walaupun volum unit tersedia adalah terhad, kehadiran unit bersaiz besar ini memberikan pilihan khusus bagi pembeli yang mengutamakan ruang dalam pasaran sekunder.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Segemal 743m (8-9 min) ke JALAN ONG YI HOW — Akses mudah ke rangkaian jalan utama yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar Butterworth dan kawasan perindustrian berdekatan. Taman Segemal menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di tengah-tengah Butterworth, menggabungkan keselesaan rumah teres dan kondominium dengan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan komuniti yang tenang dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN ONG YI HOW (743m, 8-9 min) — Perhentian utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Butterworth.
• TAMAN PERINDUSTRIAN TERAS JAYA (745m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk pekerja di kawasan perindustrian sekitar.
• SMJK CHUNG LING (805m, 9-10 min) — Kemudahan bas tambahan yang melayani kawasan sekolah dan komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• CHUNG LING BUTTERWORTH HIGH SCHOOL (696m, 8-9 min) — Sekolah menengah ternama yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti dalam jarak berjalan kaki.
• D'ARK INTERNATIONAL SCHOOL (702m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa dan pelajar.
• SMK BAGAN JAYA (860m, 10-11 min) — Institusi pendidikan kerajaan yang stabil untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK CH ANG (640m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan am yang pantas untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• BWORTH CHILD SPECIALIST CLINIC (694m, 8-9 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang berdekatan, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda.
• FARMASI CHONG (757m, 9-10 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (836m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk pembelian barangan dapur saat akhir dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (935m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan segar di bawah satu bumbung.
• JAYAMAS MINI MARKET (1047m, 12-13 min) — Pilihan kedai runcit tempatan untuk barangan harian yang lebih spesifik.

Tempat Makan:

• HAKKA MEE (289m, 3-4 min) — Destinasi sarapan pagi yang sangat dekat untuk menikmati hidangan mi tradisional tempatan.
• MOO-KATA VILLAGE (547m, 6-7 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk berkumpul bersama rakan dan keluarga.
• ZI WEI YUAN STEAMBOAT (649m, 7-8 min) — Restoran stimbot popular yang menawarkan pengalaman kulinari unik di kawasan Raja Uda.

Kategori Tambahan:

• MAYBANK (726m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank utama yang berdekatan.
• 88 MINIMART (106m, 1-2 min) — Kedai keperluan asas yang paling hampir untuk kemudahan segera penduduk.
• 9 EMPEROR GODS TEMPLE RAJA UDA (599m, 7-8 min) — Mercu tanda keagamaan dan budaya yang penting di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama dan klinik pakar kanak-kanak memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Jalan Ong Yi How dan lebuh raya utama BORR memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Butterworth menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit, bank, dan tempat ibadat dalam jarak yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Segemal menunjukkan pergerakan harga modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada transaksi jualan dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS: RM197.767 /kps → RM499.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+152.43%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan ketara dalam nilai /kps sebanyak 152.43% menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang tinggi di Taman Segemal walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 September 2026