3 Rumah untuk Dijual di Taman Selayang Utama
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Selayang Utama is a well-established, leasehold mixed housing estate located in the self-sufficient and mature township of Selayang, Batu Caves. This long-completed development offers residents a blend of convenient urban living and serene green surroundings, most notably its location right next to the expansive Forest Research Institute of Malaysia (FRIM). As a diverse residential area, Taman Selayang Utama comprises a variety of property types, including double-storey terrace houses, semi-detached homes, and flats. The built-up sizes for houses in this estate typically range from 800 sq ft to over 2,800 sq ft. Within the community, residents have access to amenities such as playgrounds, outdoor exercise equipment, and the Surau Taman Selayang Utama for community gatherings and worship. The development boasts excellent connectivity to major roads and highways, including the Selayang-Kepong Highway, which provides seamless travel to Kuala Lumpur City Centre and other parts of the Klang Valley via Jalan Kuching, the Middle Ring Road 2 (MRR2), and the Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE). The area is well-served by public transport options. Rapid KL bus services and taxis are readily available. For rail connectivity, the KTM Komuter stations of Taman Wahyu, Kepong Sentral, and Batu Caves are located a short distance away. Residents enjoy incredible convenience with Selayang Mall located directly within Taman Selayang Utama itself. Other nearby shopping destinations include the Selayang Capitol Complex, Mydin, and AEON BIG Kepong, offering a wide array of retail, dining, and entertainment choices. Families with school-going children will find Sekolah Kebangsaan Selayang Utama conveniently situated within the neighbourhood. Numerous childcare centres and preschools are also available in the surrounding area. Comprehensive medical facilities are easily accessible, with the major Hospital Selayang located nearby. In addition, a network of local clinics, such as Klinik Kesihatan Jinjang and various private practices, serve the community's healthcare needs. A key highlight for nature lovers is the development's proximity to the 600-hectare Forest Research Institute of Malaysia (FRIM), which is just a short walk away, offering opportunities for jungle trekking and family picnics.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 25% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Selayang Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 444K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (1.14% lebih tinggi berbanding purata Taman Selayang Utama pada RM 358 psf)
- Unit Tersedia: 1
- SELAYANG MALL SMART STOP (172m, 2-3 min) — Memudahkan perjalanan harian dengan rangkaian bas pintar yang efisien di depan mata.
- SELAYANG MALL (220m, 2-3 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi penting di sekitar Lembah Klang.
- TAMAN SELAYANG UTAMA (BARAT) (343m, 4-5 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk mobiliti penduduk di bahagian barat kawasan perumahan.
- SK SELAYANG UTAMA (446m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
- BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (601m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan awal berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak yang optimum.
- SK SELAYANG JAYA (902m, 10-11 min) — Institusi pendidikan alternatif yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh keluarga.
- PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (841m, 10-11 min) — Pusat pakar perubatan wanita yang memberikan layanan kesihatan khusus dan profesional.
- HOSPITAL SELAYANG (1244m, 14-15 min) — Hospital utama yang menawarkan kemudahan perubatan komprehensif dan kecemasan untuk ketenangan fikiran.
- BIG PHARMACY (1087m, 13-14 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- MYDIN SELAYANG (19m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak hanya beberapa langkah untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah.
- SELAYANG MALL (45m, 1 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan gaya hidup di depan pintu rumah.
- PARKSON (263m, 3-4 min) — Gedung serbaneka terkemuka untuk pengalaman membeli-belah barangan berjenama yang lebih selesa.
- US PIZZA (18m, 1 min) — Destinasi makan segera yang sangat dekat untuk hidangan pizza yang enak bersama keluarga.
- SUBWAY (85m, 1-2 min) — Pilihan makanan sihat dan pantas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
- MCDONALD'S (163m, 1-2 min) — Restoran kegemaran ramai yang memudahkan urusan makan malam atau snek lewat malam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat pendidikan awal menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
- Pesara — Lokasi yang matang dengan akses hospital yang dekat serta suasana hijau FRIM sangat sesuai untuk gaya hidup tenang.
- Profesional Urban — Kemudahan pengangkutan bas yang padat dan kedekatan dengan pusat beli-belah menjimatkan masa perjalanan harian.
- Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil kerana kemudahan runcit dan hospital yang lengkap.
Taman Selayang Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM509.091 /kps → RM569.444 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.86%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 11.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Selayang Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026