5 Rumah untuk Dijual di Taman Selayang Utama

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Selayang Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Selayang Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 9.09% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Selayang Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 444K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 355 psf (5.68% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Utama pada RM 376 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 770K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 385 psf (8.9% lebih rendah berbanding purata Taman Selayang Utama pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada nilai kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan setempat. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, penawaran harga bagi unit 3 bilik tidur dilihat lebih rendah secara ketara berbanding unit yang lebih kecil, memberikan nilai yang menarik bagi pembeli. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang lebih mampu milik berbanding penanda aras purata di Taman Selayang Utama bagi kategori unit yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Selayang Utama

220m (2-3 min) ke SELAYANG MALL — Akses mudah ke hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan cekap.

Taman Selayang Utama menawarkan kediaman yang matang dan tenang di Batu Caves, menggabungkan kemudahan bandar yang lengkap dengan kesegaran alam semula jadi berhampiran FRIM.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• SELAYANG MALL SMART STOP (172m, 2-3 min) — Kemudahan bas pintar yang memberikan pilihan perjalanan harian yang lebih pantas dan teratur.
• SELAYANG MALL (220m, 2-3 min) — Hentian utama yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah dan rangkaian bas awam yang luas.
• TAMAN SELAYANG UTAMA (BARAT) (343m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SK SELAYANG UTAMA (446m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (601m, 7-8 min) — Pusat pendidikan awal berkualiti untuk persediaan akademik kanak-kanak yang lebih kukuh.
• SK SELAYANG JAYA (902m, 10-11 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (841m, 10-11 min) — Pusat pakar perubatan wanita yang memberikan layanan kesihatan khusus dan profesional.
• BIG PHARMACY (1087m, 13-14 min) — Farmasi lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• HOSPITAL SELAYANG (1244m, 14-15 min) — Hospital utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan untuk ketenangan fikiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN SELAYANG (19m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak hanya beberapa langkah untuk segala keperluan barangan dapur dan rumah.
• SELAYANG MALL (45m, 1 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, gaya hidup, dan hiburan keluarga.
• PARKSON (263m, 3-4 min) — Gedung serbaneka yang menyediakan pelbagai jenama pakaian dan kelengkapan rumah berkualiti.

Tempat Makan:

• US PIZZA (18m, 1 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• MIXUE (33m, 1 min) — Kedai minuman dan pencuci mulut popular yang menyegarkan untuk kunjungan santai.
• SUBWAY (85m, 1-2 min) — Pilihan makanan sihat dan segar yang boleh didapati dengan berjalan kaki singkat dari rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat pendidikan awal memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke hospital dan masjid memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang padat dan kedekatan dengan pusat beli-belah menjimatkan masa untuk keperluan harian.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan perumahan matang dengan kemudahan runcit yang sangat dekat sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Selayang Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM509.091 /kps → RM569.444 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 11.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Selayang Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026