1 Rumah untuk Dijual di Taman Sementa Utama

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Sementa Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sementa Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Sementa Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 150K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 229 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Sementa Utama pada RM 229 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 150K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah selari dengan penanda aras pasaran di Taman Sementa Utama, mencerminkan kestabilan harga bagi segmen flat di lokasi ini. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini kekal sebagai pilihan yang relevan bagi pencari yang mengutamakan nilai hartanah yang setara dengan purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sementa Utama 586m (0-5 min) ke TAMAN SUNGAI KAPAR INDAH (SELATAN) — Perhentian ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian bas utama yang menghubungkan kawasan Kapar dan Klang. Taman Sementa Utama menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi yang tenang, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mengutamakan kemudahan asas dalam jangkauan harian. Kawasan ini memberikan keseimbangan antara kehidupan komuniti yang santai dengan akses mudah ke kemudahan pendidikan dan pengangkutan tempatan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• KAMPUNG SEMENTA (BARAT) (1080m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial berdekatan dengan mudah.
• KAMPUNG SEMENTA (TIMUR) (1384m, 16-17 min) — Akses alternatif untuk laluan bas tempatan yang memudahkan pergerakan ke pusat bandar Klang.

Pusat Pendidikan:

• SK SEMENTA (688m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Tempat Ibadat:

• MASJID (1724m, 20-21 min) — Kemudahan komuniti yang penting untuk keperluan rohani dan aktiviti kemasyarakatan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian anak-anak dan ibu bapa.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik yang terletak di kawasan matang dengan akses pengangkutan awam.
• Pesara — Persekitaran yang lebih tenang di pinggir bandar Klang namun tetap mempunyai akses kepada kemudahan asas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sementa Utama menunjukkan profil pasaran yang tertumpu kepada pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM190.476 /kps → RM314.132 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+64.92%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +64.92% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Sementa Utama.

Tarikh terbitan: 4 November 2026