2 Rumah untuk Dijual di Taman Sementa Utama

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Sementa Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sementa Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Sementa Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 143K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 217 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 143K. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, projek ini menawarkan pilihan kediaman jenis flat yang kompetitif bagi segmen mampu milik di Taman Sementa Utama. Nilai kaki persegi yang direkodkan pada kadar RM 217 psf mencerminkan kestabilan harga bagi unit bersaiz keluarga dalam kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sementa Utama 586m (0-5 min) ke TAMAN SUNGAI KAPAR INDAH (SELATAN) — Akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Kapar dan Klang dengan lebih efisien. Taman Sementa Utama menawarkan kediaman praktikal yang direka khusus untuk mereka yang mementingkan kemudahan akses harian dalam persekitaran komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan ketersambungan yang memudahkan urusan kerja serta sekolah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• KAMPUNG SEMENTA (BARAT) (1080m, 12-13 min) — Pilihan rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk ke pusat bandar Klang.
• KAMPUNG SEMENTA (TIMUR) (1384m, 16-17 min) — Akses tambahan kepada pengangkutan awam yang menghubungkan kawasan kejiranan dengan lebih meluas.

Pusat Pendidikan:

• SK SEMENTA (688m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan harian anak-anak dengan selamat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (1724m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyokong keperluan kerohanian dan aktiviti komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk anak-anak yang sedang membesar.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman mampu milik dengan akses pengangkutan awam yang stabil untuk perjalanan ke tempat kerja.
• Keluarga Berkembang: Persekitaran yang tenang dengan kemudahan asas yang lengkap untuk kehidupan harian yang lebih praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sementa Utama menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM201.11 /kps → RM136.863 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.95%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.95% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Sementa Utama, yang memerlukan pemantauan rapi oleh bakal pelabur untuk menentukan titik kemasukan pasaran yang stabil.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026