1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Sementa Utama

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Sementa Utama. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Sementa Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Sementa Utama mengikut data semasa yang dikumpulkan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 143K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 217 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah jenis flat di Taman Sementa Utama kini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 2 unit aktif. Nilai permintaan bagi unit tersebut berada pada tahap RM 143K, yang mencerminkan kedudukan harga mampu milik bagi segmen pasaran setempat. Kadar harga kaki persegi sebanyak RM 217 psf menunjukkan kestabilan nilai yang selari dengan purata kawasan bagi kategori kediaman seumpamanya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sementa Utama

586m (0-5 min) ke TAMAN SUNGAI KAPAR INDAH (SELATAN) — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Kapar dan pusat bandar Klang dengan lebih efisien.

Taman Sementa Utama menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di kawasan Kapar, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam persekitaran yang serba lengkap. Lokasi ini menggabungkan kemudahan harian yang mudah dicapai dengan suasana komuniti yang tenang untuk kehidupan keluarga yang lebih stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KAMPUNG SEMENTA (BARAT) (1080m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Selangor.
• KAMPUNG SEMENTA (TIMUR) (1384m, 16-17 min) — Akses alternatif untuk rangkaian bas tempatan yang menyokong mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK SEMENTA (688m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat membolehkan anak-anak berulang-alik dengan selamat dan menjimatkan masa perjalanan ibu bapa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (1724m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia menyokong keperluan rohani dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak dalam persekitaran yang mesra komuniti.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dan susun atur praktikal menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah sendiri.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian berhampiran Kapar dan Klang.
• Pesara — Suasana kawasan yang lebih tenang berbanding pusat bandar raya namun masih mempunyai akses kepada kemudahan asas yang mencukupi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sementa Utama menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM201.11 /kps → RM136.863 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.95%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.95% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Sementa Utama, yang memerlukan pemantauan rapi oleh bakal pelabur untuk menentukan titik kemasukan pasaran yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026