1 Rumah untuk Dijual di TAMAN SERAI MERBAU

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN SERAI MERBAU. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN SERAI MERBAU – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 18.18% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 680K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 179 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada unit kediaman luas dengan konfigurasi 4 bilik tidur yang ditawarkan pada harga RM 680K. Berdasarkan data PropertyGuru, hartanah ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi yang kompetitif pada RM 179 psf bagi kategori rumah berkembar. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman keluarga di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN SERAI MERBAU 911m (10-11 min) ke HENTIAN RAYA BAGAN SERAI — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan bas antara bandar dan akses ke kawasan sekitar dengan lebih efisien. Kediaman pegangan bebas yang moden dan luas ini menawarkan keselesaan hidup berkeluarga di kawasan yang sedang pesat membangun di Bagan Serai. Dengan reka bentuk rumah teres dan berkembar setingkat yang praktikal, ia menyediakan persekitaran yang tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• HENTIAN RAYA BAGAN SERAI (911m, 10-11 min) — Memudahkan urusan perjalanan harian bagi mereka yang bergantung kepada rangkaian pengangkutan awam tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN SERAI (896m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SJK (TAMIL) BAGAN SERAI (977m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari rumah.
• SMK BAGAN SERAI (1510m, 18-19 min) — Sekolah menengah tempatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DR AZHAR CLINIC (1125m, 13-14 min) — Klinik swasta berdekatan untuk rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• UMMAIZA PHARMACY (1143m, 13-14 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• KLINIK KESIHATAN BAGAN SERAI (1853m, 22-23 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CERIA 99 (979m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah barangan rumah yang menjimatkan dan sangat mudah diakses.
• ECONSAVE (1752m, 21-22 min) — Pasar raya besar untuk membeli barangan dapur dan keperluan mingguan keluarga dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1960m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas pantas untuk kemudahan penduduk setempat.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT (1076m, 12-13 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• KFC (1124m, 13-14 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk pilihan hidangan yang cepat dan menyelerakan.
• MARRYBROWN (1141m, 13-14 min) — Variasi menu tempatan dan barat yang terletak berhampiran untuk kemudahan makan di luar.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1161m, 13-14 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• MAYBANK (1206m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BAGAN SERAI (1203m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas yang mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan sekitar.
• Kakitangan Awam — Lokasi yang strategik berdekatan dengan pejabat-pejabat kerajaan dan kemudahan awam di pusat bandar Bagan Serai.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN SERAI MERBAU menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten walaupun terdapat pelarasan pada nilai median sesetiap kaki persegi.

• Apresiasi /KPS:RM190.084 /kps → RM148.723 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.76%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:16 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang rancak sebanyak 16 transaksi, TAMAN SERAI MERBAU kekal sebagai tumpuan pasaran meskipun terdapat penurunan dalam trend harga median /kps.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026