1 Rumah untuk Dijual di TAMAN SERAI MERBAU

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN SERAI MERBAU. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN SERAI MERBAU – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 680K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 179 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 680K. Dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 179 psf, projek tersebut memberikan pilihan kediaman jenis Semi-Detached House yang kompetitif bagi pasaran setempat. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang bilik yang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN SERAI MERBAU

873m (10-11 min) ke HENTIAN RAYA BAGAN SERAI — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan bas antara bandar dan akses ke kawasan sekitar dengan lebih efisien.

Taman Serai Merbau menawarkan kediaman pegangan bebas yang moden dan luas di tengah-tengah bandar Bagan Serai yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah keluarga dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• HENTIAN RAYA BAGAN SERAI (873m, 10-11 min) — Memudahkan penduduk untuk menggunakan perkhidmatan bas awam bagi perjalanan harian atau ke luar kawasan.

Pusat Pendidikan:

• SK BAGAN SERAI (858m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kecil berjalan kaki ke sekolah.
• SJK (TAMIL) BAGAN SERAI (939m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan perumahan.
• SK JALAN MATANG BULUH (1287m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DR AZHAR CLINIC (1087m, 13-14 min) — Klinik swasta berdekatan untuk mendapatkan rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan.
• UMMAIZA PHARMACY (1105m, 13-14 min) — Memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tanpa perlu memandu jauh.
• HIDAYAH POLYCLINIC BAGAN SERAI (1140m, 13-14 min) — Poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk keperluan seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CERIA 99 (941m, 11-12 min) — Kedai barangan keperluan rumah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan pada harga berpatutan.
• ECONSAVE (1714m, 20-21 min) — Pasar raya besar untuk membeli barangan dapur dan keperluan mingguan keluarga dengan lebih jimat.
• 99 SPEEDMART (1922m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit asas untuk keperluan saat akhir.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT (1038m, 12-13 min) — Destinasi kegemaran keluarga untuk menikmati hidangan segera yang popular dan enak.
• KFC (1085m, 13-14 min) — Pilihan restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan ringkas bersama rakan atau keluarga.
• MARRYBROWN (1103m, 13-14 min) — Restoran rangkaian tempatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk citarasa penduduk setempat.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1123m, 13-14 min) — Memudahkan urusan perbankan harian dan transaksi kewangan penduduk.
• BANK ISLAM (1125m, 13-14 min) — Perkhidmatan perbankan alternatif yang terletak berdekatan dengan pusat bandar Bagan Serai.
• MAYBANK (1168m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan kemudahan ATM dan urusan kaunter yang lengkap.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BAGAN SERAI (1165m, 13-14 min) — Masjid utama yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian anak-anak dan rumah tangga.
• Pesara — Suasana bandar kecil yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas dengan harga kompetitif di lokasi yang mempunyai kemudahan asas yang serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN SERAI MERBAU menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten walaupun terdapat pelarasan pada nilai median sesetiap kaki persegi.

• Apresiasi /KPS: RM190.084 /kps → RM148.723 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.76%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 16 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang rancak sebanyak 16 transaksi, TAMAN SERAI MERBAU kekal sebagai tumpuan pasaran meskipun terdapat penurunan dalam trend harga median /kps.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026