10 Rumah untuk Dijual di Taman Serdang Perdana
Serdang Perdana Shop Apartment is located at Jalan SP 5/3 off Persiaran Serdang Perdana in Taman Serdang Perdana, Seri Kembangan, Selangor. The project is a leasehold low-rise apartment. The apartment has a total of 6 blocks each with 4 floors. The apartment is a walk-up apartment with business and commercial lots located at the ground floor of the building hence reflected in the property name of shop apartment. The Serdang Perdana Shop Apartment, has a typical unit size from 701 square feet and has 3 bedrooms and 2 bathrooms. The leasehold property comes with open car park, security on site and common amenities within the apartment grounds such as restaurants, mini markets and ATMs. Located with the apartment’s vicinity the One South Street Mall is right beside the apartment while 1.5km further away is the South City Plaza (Giant). The apartment is accessible to nearby public transportation such as the Serdang KTM station and easy access to the many expressways in KL and Selangor namely PLUS highway, KESAS highway, MEX highway, MRR2 highway, KL-Seremban highway, Best Raya Highway and SILK Highway. The leasehold apartment was completed has from sub sale value starting from RM 98,000 to RM450,000 which brings about the per quare feet to RM 131 to RM 323. Focusing on nearby areas at Kajang and Bangi, comparable projects are Green Park Serdang Condo located at Serdang Perdana, Vista Impiana located at Bukit Serdang and Juta Mines Condo.
Terokai PropertyGuru
Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan Taman Serdang Perdana.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 130K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 157 psf (46.79% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 294 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 141K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 167 psf (45.34% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 305 psf)
- Unit Tersedia: 4
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 170K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 154 psf (43.34% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 273 psf)
- Unit Tersedia: 2
Analisis pasaran menunjukkan hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang ketara lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Unit dengan 3 bilik tidur merupakan pilihan yang paling banyak tersedia buat masa ini, memberikan peluang kepada pembeli untuk mendapatkan ruang kediaman pada harga permintaan purata RM 141K. Secara keseluruhannya, kediaman ini kekal sebagai pilihan mampu milik di Taman Serdang Perdana dengan penawaran harga yang jauh di bawah paras pasaran biasa bagi kategori flat.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Serdang Perdana
880m (11 min) ke STESEN SERDANG RAYA UTARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang.
Taman Serdang Perdana menawarkan kediaman praktikal dengan konsep kedai-apartmen yang meletakkan segala keperluan harian tepat di bawah rumah anda. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kemudahan akses pantas ke lebuh raya utama dan pengangkutan awam dalam persekitaran perniagaan yang rancak.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN SERDANG RAYA SELATAN (1544m, 18-19 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke laluan Putrajaya yang menghubungkan kawasan selatan Selangor.
- MRT SERDANG RAYA UTARA PINTU A (970m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas perantara untuk ketersambungan batuan terakhir yang lebih efisien.
- SOUTH CITY PLAZA (SELATAN) (1521m, 18-19 min) — Hentian strategik bagi penduduk yang ingin menggunakan pengangkutan awam ke pusat membeli-belah utama.
- ASIA PACIFIC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND INNOVATION (APU) - FACULTY OF BUSINESS & MANAGEMENT (FBM) (235m, 2-3 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat, menjadikannya pilihan utama bagi pelajar dan kakitangan akademik.
- KLINIK LANA SERDANG (77m, 1 min) — Kemudahan perubatan kecemasan dan rawatan am yang terletak hampir di depan pintu rumah.
- CELLORA CLINIC (553m, 6-7 min) — Pusat rawatan kesihatan tambahan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk konsultasi pakar.
- POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (1622m, 19-20 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang lebih menyeluruh untuk keperluan keluarga.
- 99 SPEEDMART (125m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
- ONE SOUTH STREET MALL (628m, 7-8 min) — Destinasi gaya hidup berdekatan untuk membeli-belah, perkhidmatan, dan aktiviti santai hujung minggu.
- SOUTH CITY PLAZA (1284m, 15-16 min) — Pusat beli-belah utama yang menempatkan pasar raya Giant untuk keperluan barangan rumah yang lebih besar.
- WADI HADRAMAWT (102m, 1-2 min) — Pilihan hidangan Timur Tengah yang popular dan terletak sangat hampir dengan kediaman.
- KFC SRI SERDANG (200m, 2-3 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
- FATTY CRAB (269m, 3-4 min) — Destinasi kulinari makanan laut yang terkenal bagi penggemar masakan tempatan di kawasan Serdang.
- MAYBANK (983m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian yang boleh diakses dengan mudah.
- CIMB BANK (993m, 11-12 min) — Cawangan bank alternatif yang terletak dalam radius yang selesa untuk penduduk.
- 7-ELEVEN (1128m, 13-14 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (1147m, 13-14 min) — Pilihan snek dan makanan sedia dimakan yang popular untuk gaya hidup moden.
Sangat menarik untuk:
- Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedekatan luar biasa dengan kampus APU menjadikannya lokasi penginapan yang sangat praktikal.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan komersial sekeliling.
- Profesional Muda — Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama memudahkan mobiliti ke tempat kerja di Kuala Lumpur atau Cyberjaya.
- Keluarga Kecil — Kemudahan harian seperti klinik, kedai runcit, dan tempat makan yang semuanya berada dalam jarak berjalan kaki.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Serdang Perdana menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM171.522 /kps → RM113.514 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-33.82%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -33.82% dan aktiviti jualan yang sederhana menunjukkan fasa pembetulan harga bagi unit-unit di Taman Serdang Perdana.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026