3 Rumah untuk Dijual di Taman Seri Cempaka

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Seri Cempaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Seri Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Melaka Jaya mengikut data pemerhatian pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 107 psf (48.76% lebih rendah berbanding purata Taman Melaka Jaya pada RM 208 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 107, jauh di bawah purata pasaran Taman Melaka Jaya. Ketersediaan unit 4 bilik tidur yang terhad memberikan peluang kepada pembeli yang mencari kediaman luas pada harga RM 500K. Jurang harga sebanyak 48.76% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat menunjukkan potensi nilai yang tinggi bagi segmen Rumah Teres di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Seri Cempaka

1028m (12-13 min) ke STESEN MELAKA SENTRAL (LOCAL BUS) — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Melaka dengan rangkaian bas tempatan yang luas.

Taman Seri Cempaka menawarkan kediaman teres setingkat yang sangat mampu milik di kawasan Melaka Jaya, memberikan peluang keemasan untuk memiliki rumah sendiri dalam persekitaran yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan bandar. Lokasi ini amat praktikal bagi mereka yang mementingkan akses mudah ke pusat pengangkutan dan pusat membeli-belah utama tanpa beban kos yang tinggi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN JAYA JUSCO (502m, 6-7 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk akses pantas ke pusat membeli-belah AEON bagi keperluan harian anda.
• STESEN INTER-STATE BUS (668m, 8-9 min) — Memudahkan perjalanan jarak jauh ke luar negeri Melaka melalui perkhidmatan bas ekspres yang komprehensif.
• STESEN JALAN PANGLIMA (841m, 10-11 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam yang menghubungkan anda dengan kawasan kejiranan sekitar dengan lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• SK PERINGGIT (1677m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang menyediakan pendidikan rendah yang stabil untuk anak-anak penduduk tempatan.
• SJK (C) PING MING (1752m, 21-22 min) — Institusi pendidikan vernakular yang mapan untuk komuniti yang mencari pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina.
• SMK TUN TIJAH (1910m, 22-23 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak pemanduan singkat, memudahkan urusan hantar jemput pelajar remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI (236m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat hampir untuk rawatan kecemasan ringan dan konsultasi kesihatan keluarga.
• CLINIC PERDANA (24HRS) (1231m, 14-15 min) — Memberikan ketenangan fikiran dengan akses kepada rawatan perubatan yang dibuka 24 jam sehari.
• POLYCLINIC PERINGGIT (1463m, 17-18 min) — Poliklinik yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk keperluan rawatan susulan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (450m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk anda mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga borong.
• AEON MALL BANDARAYA MELAKA (887m, 10-11 min) — Destinasi gaya hidup utama untuk membeli-belah jenama popular dan hiburan hujung minggu bersama keluarga.
• MYDIN MELAKA (24HRS) (927m, 11-12 min) — Memudahkan urusan membeli-belah pada bila-bila masa dengan operasi 24 jam yang sangat praktikal.

Tempat Makan:

• AEON SUPERMARKET (860m, 10-11 min) — Menyediakan pelbagai pilihan makanan siap dimasak dan bahan segar untuk hidangan keluarga yang berkualiti.
• LIM THIAM PUAN RESTAURANT (1813m, 21-22 min) — Restoran tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga dalam suasana santai.

Perbankan:

• SME BANK (1064m, 12-13 min) — Memudahkan urusan perbankan perniagaan dan kewangan bagi penduduk yang menjalankan aktiviti komersial.
• RHB BANK (1228m, 14-15 min) — Cawangan bank yang lengkap untuk segala urusan transaksi kewangan dan perkhidmatan kaunter harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (196m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang paling hampir untuk mendapatkan barangan keperluan segera atau tambah nilai pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (210m, 2-3 min) — Pilihan kedai runcit pantas yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan harga yang kompetitif.
• FAMILYMART (605m, 7-8 min) — Destinasi popular untuk snek berkualiti dan makanan segera yang enak dalam jarak berjalan kaki singkat.

Tempat Ibadat:

• SURAU PERINGGIT JAYA (371m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• MASJID PENGKALAN RAMA (1689m, 20-21 min) — Masjid utama di kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat yang lebih luas dan selesa untuk solat Jumaat.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memulakan pemilikan hartanah.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya besar seperti Lotus's memudahkan pengurusan harian isi rumah yang sedang berkembang.
• Pesara — Persekitaran rumah teres setingkat yang praktikal tanpa tangga, ditambah dengan akses klinik kesihatan yang sangat dekat.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Lokasi yang strategik berhampiran Melaka Sentral memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar bandar Melaka.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Seri Cempaka menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM192.995 /kps → RM160.772 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.7%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.7% di Taman Seri Cempaka mencerminkan perubahan dalam penilaian pasaran semasa bagi projek ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026